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杭州德信御临云峰真实报道!德信御临云峰火遍整个上海!御临云峰附图文解析!

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-23 浏览量:

杭州德信御临云峰

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【开 发 商】 :德信集团

【区域板块】 :钱江新城·江河汇核芯区

【物业】 :德信物业

【建筑面积】 :约7.12万方

【绿 地 率】 :25%

【容 积 率】 :4.0

【户型面积】 :东边套336㎡四房、西边套340㎡三房,顶楼430㎡,户户带12平阳台

【总价】:1100-1700万

【面积】:330-340平,户户带12平阳台

【层高】:3.8米

【总层高】:19楼

【梯户比】:3梯2户

【拿地时间】 :2021年年底

【交付时间】:2024年底

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之前很多科技住宅业主常感叹:自己仿佛被现在的舒适“结界”了。

有业主去年二胎出生,看了一年房子后,一家五口依然选择挤在熙华府的126㎡三房。

还有业主曾差点下定观云钱塘城,江景和空间尺度都心动,转念一想:房子再大,估计最后常住还是科技住宅,买来太奢侈了吧?就此错过一次财富暴击。

就算现在太挤,但要换到其它大房子,体感舒适度上都像是“消费降级”,地段能打平的也没几个。

所以一看到御临云峰,他们眼睛都是放光的!

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从御临云峰一带航拍眺望距IFC

首先是地段够炫,距杭州IFC直线约1000米,地铁6号线下一站,门前是昙花庵路站A出口。中区以上就能看江,将来还能远眺IFC的灯光秀!

在中国大陆,杭州IFC是最接近香港的一个——无论上海还是南京IFC,都不一线沿江,也没有摩天轮这样的超级地标。

难怪有人预测,江河汇将成为媲美杭州西湖、香港维多利亚港的“城市符号”。不仅是杭州人的精神堡垒,也是外来游客的必打卡圣地。

所以这里也是当下杭州商业大户型卖得最火的板块,没有之一。

仅上半年板块成交就超200套,套均总价2400万上下的江河鸣翠、江与河,更是狂卖14亿,包揽杭州商业大户型成交金额Top2。

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御临云峰效果图

其次是御临云峰空间尺度够大,装标够顶配。

主力户型约330㎡,每套都三面采光,南向面宽约18米,层高约3.8米。东边套样板房,玄关+边厅就有约100㎡,标配嘉格纳10件套。

更神奇的是,它还带一个约12㎡的室外活动空间,并配以昂贵的旭格电动移门,一扇就要十几万!

最诱人的,当然是御临云峰引入欧洲先进技术,打造的“十大建筑科技系统”。

除了熟悉的毛细空调系统、风冷热泵系统、环境监测系统、24小时循环热水等“黑科技”,更针对此前科技系统的痛点做了多项升级。

NO. 3|叁

这套系统用起来有多舒服呢?有一些体验,仅凭文字和想象永远无法真的感同身受。

我问了多位住过科技住宅的业主,总结有以下几点。

首先澄清一点,科技住宅除了夏季,其它3季都可以开窗。但一般没人开窗,因为房间里几小时空气就循环一次,还经过除霾过滤,比外面更清新。

梅雨天杭州人总在哀叹“内裤不干”,但拿到科技住宅里半天就干,你说通风好不好?

有些人会说,春秋天我们就不需要科技住宅啊!还是不一样,因为无需开窗,它室内特别安静。

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你想想,多数人春秋天会开窗睡觉。但拉上窗帘吧不通风,不拉窗帘吧怕早醒,临马路还常常有噪音。在科技住宅里,就没这类纠结。

杭州一年四季潮湿的日子很多,稍不留神,家里就串出霉味。而科技住宅永远不会有这些异味。

最大差别在夏天,那没有噪音、没有风感,睡一夜起来喉咙也不会干的丝滑体验,其它豪宅没法复制,再也不用担心孩子得“空调病”了。

御临云峰不仅延续了这些特色,更是“全面科技升级版”。

首先是从传统集中式进化为“分户式科技系统”,每户都能根据生活习惯各自调整各项参数,更加人性化。

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御临云峰配备十大科技系统

其次,打造一个360°无死角的“隔声降噪系统”。

以往科技住宅的外部隔音很密实,但户间的干扰反而易被凸显。为此,御临云峰不仅落地窗均采用三玻一腔中空玻璃,户间隔音更是“武装到牙齿”。

地板加入最厚约65mm的减振保温隔声板。分户墙内嵌环保隔音棉+阻尼隔音毡,再加上墙体内管道密封隔声、同层排水系统、室内门密封隔声条……

最后,御临云峰还用了高大上的外遮阳电动卷帘系统。它自欧洲引入,上海著名科技豪宅中鹰黑森林和上海中心均有应用。既遮光隔热,又多了一层“噪音护盾”。

据说能达到这样的效果:楼上在举行大型派对,楼下女主人仍可静心做瑜珈。

NO. 4|肆

杭州的科技豪宅之所以能制霸二手,不仅是因为科技系统,更因其在建筑、园林、公区和室内精装体现的整体高级感。

御临云峰同样把这种高级感做到了极致。

整个园区由3幢高层半围合而成,外立面由日清设计操刀,大面积玻璃+铝板+石材,点缀斜切+香槟色金属线条。

在昙花庵路上,那抹让人过目不忘的“金钻风”,灵感来源正是Harry Winston珠宝。

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御临云峰效果图

一共66套约330㎡大户型,再加上自持酒店规划的配置,让园区愈显纯粹优雅。

房间中,“转角厅”的布局动线流畅,在80余平的空间内自由衔接。材质和颜色成为时间和地点的载体,诉说着变化和阅历,是一种sense of touch。

更随处可见纹理细腻的奢石岛台、自由分隔空间的电动雾化玻璃,感受在意识之中,长存于细节的接口,环环相扣。

大平层都要求公建化立面,囿于成本,多数开发商只做“窄幅落地窗”,单块玻璃宽度到1.5米已是极限。坐在客厅向外看,风景会被窗框切割得很琐碎。

御临云峰则大量采用约2.6×2.4米的大幅落地窗,犹如巨幅取景框,视野非常干净。

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御临云峰园林效果图

在它楼下,就是一个水系萦绕的园林世界。

镶嵌着海塘观潮、叠水望川、观景连廊、休闲广场等主题景观和交互节点。项目西侧还是一条运河支流,浓翳的滨水公园勾勒出满满的“度假社区感”。

很多大平层没有会所?御临云峰拥有约500㎡健康生活会所,恒温泳池、健身房一应俱全。

整个园区还引入无感接触系统,从满目赫本金的精装地下大堂刷脸入户,梯控系统就会自动安排电梯,全程无需动手。

即使没有科技系统加持,御临云峰也足以让心仪江河汇的富豪们迷醉。

NO. 5|伍

6月底IFC住宅首开,中签率低至5.4%,无房户社保都要拼到197个月。这让很多人彻底死心:想要拥有一套江河汇,大平层可能是唯一的窄门。

我始终认为:大平层的购买逻辑必须基于两点——实现梦想,资产安全。

它首先应该能弥补你在住宅缺失的体验。

比如生活在人人仰望的江河汇,地铁一站就到IFC;比如拥有一个阳光无敌的转角厅;比如窗前是壮阔的江景;比如房间里永远四季如春。

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拥有一套江河汇的不动产,是很多人的梦想

同时,它也让富人可以多一套自己名下的资产,而不用冒险请人代持打新。

一套御临云峰的330㎡,堪称“终极改善”,你可以跨越全生命周期使用。省下的房票则用来不断打新,赚足限价的红利。

作为“杭派精工”的代表房企之一,德信今年响应国家“碳达峰”和“碳中和”目标,创建了德信绿建集团,投身绿色建筑。御临云峰是他们在这条新赛道的首秀,也是战略标杆之作。

在红盘林立的江河汇,它首个获得“WELL国际健康建筑认证”。一转眼,德信绿建在高端市场的理念体系与落地能力,已领先了一大截。

这或许是杭州最美妙的一次相遇:一家雄心勃勃的开发商,碰上了一个冉冉升起的“超巨板块”,碰撞出一个超越于时代的作品。

如果说江河汇的视觉封面是摩天轮,那么它的产品力封面,或许就是御临云峰。

在杭州,城市锐意向上的脚步,都有德信的身影。从昂扬的东进旋律,到老底子杭州的运河味道,再到拥江发展的恢弘气象,德信始终与城共鸣,打造令人称道的经典作品。

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示意图

2022年,远见未来涛声,德信于杭州江河汇拉起时代新帆。当下的江河汇,以杭州大剧院、杭州IFC(在建)等地标建筑为支点,升腾一座世界级城市旅游金融综合区,构建城市形象的世界级封面,一举成为高热板块。

德信紧扣江河大势,从国际视角探寻绿色、低碳的未来健康体验,打造一部“卓尔不同”的德信绿建标杆作品——御临云峰。德信·御临云峰,不仅斩获江河汇首个“WELL国际健康建筑认证”,更以江河汇首个”分户式“科技系统,让节能、低碳落位建筑每处细节,每寸肌理,酝酿一座城市未来的理想。

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正因如此,德信·御临云峰的每一步动作,总能成为江河汇进阶美好的期望。

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展现美好,就是把对美好的想象,以可品位、可触摸的方式呈现出来。8月13日,【RIVERSIDE艺术中心】开放,宛若德信·御临云峰绿建峯境的一个缩影,叙说江河汇的健康未来,引得江河之子倾情共鉴。

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实景图

德信·御临云峰【RIVERSIDE艺术中心】,盛邀多次斩获“亚太房地产设计大奖”的日清设计,通过人与建筑、光与影、智慧与科技的对话,摒弃冗余,减少琐碎,构成富有健康、静谧关怀的艺术之境;步入其中,水浪纹艺术小品、叠水台阶、镜面水景搭配户外休憩节点渐次铺陈,展现隐逸江河汇的惬意,身与心的从容。

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实景图

步入内部空间,德信·御临云峰【RIVERSIDE艺术中心】更多地是兼顾颜值和功能的双向思考。大面积玻璃落地窗搭配亮丽石材,让映入眼帘的每一幕更轻盈、大气;地下车库电梯厅,以简奢典雅的赫本金为笔触,契合江河之子美学品位;约500㎡地下会所,臻设健身空间、蔚蓝泳池,令到访者在活力元气中感受健康美好。

实景图

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活动当天,围绕“空气、水、营养、光线、健身、舒适度、声音、材料、心理、社区”国际WELL健康建筑指标营造的德信绿建十大科技系统,也在同步开放的建面约330㎡商业新品得以”揭面“。

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实景图

炎炎夏日,阳光炽热。建筑遮阳、建筑围护科技系统,阻隔太阳热量,任温和光影洒落其间,营造舒适体感;在江河知己的分享下,江河之子一同见证以毛细空调、风冷热泵、置换新风为内核的「分户式」科技系统,感悟全年“恒温恒氧恒湿”气环境背后的舒爽体验,以及22寸智能监测魔镜一键操控的智慧便捷;

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实景图

日间喧闹声、车笛声等噪音此起彼伏,德信·御临云峰得益于隔音降噪系统的守护,避免社区外以及上下楼层的干扰,室内始终静谧安然,令在场来宾为之称赞。与此同时,在健康水环境的主流趋势下,来宾们还一同交流全屋净水、循环热水科技系统带来的美好体验与期盼。

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