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上海闵行保利光合臻园好不好 值得买吗-真实报道!光合臻园火遍整个上海!

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-23 浏览量:

闵行「保利光合臻园」二期

售楼处电话:400-9696-224

案场限流 看房提前来电预约登记

要问在上海自住买房选哪个区?闵行当仁不让是热门选择,它在交通、产业、教育、商业配套方面都没有短板,门门优秀!难怪许多人在准备好了房票和钱包之后,目标明确就锚定闵行!

上个月的二批次29盘,闵行区供应竟然挂零,让很多购房者空等了一场!

好在三批次火速救场,苦等的自住家庭,终于等到他——“性价比之王”!

15号线仅约150米的地铁红盘保利联发·光合臻园,热销加推房源入市在即!过会均价依旧是6.5万/平,而此次要推出的包含央景王座!

约131㎡央景楼王样板间和104㎡全新升级样板间,首次公开,吸引到了大量购房者到场!其中,131平的超改善“飞机户型”,目测更将成为此次推盘的爆款户型!

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为什么人气这么旺?保利联发·光合臻园作为实至名归的地铁红盘,地铁上盖+自驾15分钟上中环+引入闵实验教育集团+百万方TOD超级配套……

此次二期首度公开,建面131平米的改善户型,“飞机户型”、”LDKB一体设计“、“无遮挡视野“……一系列附加值提升,而价格还是6.5万/平的首发联动价,真正是卖一批少一批了,难怪备受瞩目!

总价525万起

约131㎡央景楼王样板间

104㎡样板间,全新亮相

三批次已过会,认筹在即!

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新一代“超改善”的神户型

抢抓6.5万/平的置业机会!

保利联发·光合臻园二期共有95m2、104m2、131m2,3个面积段的4款户型,其中,131m2的四开间朝南,四房两厅两卫,首次公开,即成“爆款“!

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户型亮点:

“飞机户型”客厅:四开间朝南,南北通透,空气更流通;卧室间隔了客厅,私密性更强;

主卧“小家化”:起居、衣帽、主卫、兴趣四大功能,齐聚主卧,功能更完善!

3+X的魔法空间:电竞房、瑜伽室、琴房、画室……他是家庭成员自由定制的空间;

LDKB一体设计:客厅、餐厅、厨房、阳台一体化,减少空间与空间的阻隔,增强家人之间的生活互动场景;

无遮挡的极致视野:作为央景楼王,IMAX的极致视野,不仅让室内采光、通风效果更好,同时也可以无遮挡俯瞰城市繁华与园林风景。

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生活在大上海,对于改善型的购房者而言,多数是功能空间满足不了家庭的居住、社交、兴趣等需求。

3+X的跃境户型,在全功能、大尺度之上,满足家庭社交、家庭兴趣爱好,让居住更具舒适度和品质度。

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95-104m2的精装三房,同样是三开间朝南,南北通透,超阔阳台、卧室大飘窗,实现采光无敌的同时,将楼王最好的观景视野放大到极致!

感兴趣的购房者,一定要到项目实地参观体验!

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6.5万/平,是保利联发·光合臻园的首发联动价,随着时间的推移,这个价格也是卖一批少一批,收官在即了!

3月中旬,上海土地交易中心发布今年第一批挂牌土地信息,闵行区莘庄地块,土地联动价8万/平,梅陇地块土地联动价7.5万/平,价格有上升趋势。

其中,联动价7.5万/平的闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块,跟保利联发·光合臻园相当接近,同处于15号线,仅间隔10分钟,单价差距已经拉开1万/平的差距。

现在能买131平央景王座户型的总价 ,再等等就只能少一间房了。

2

约150米地铁15号线,5站徐汇

3个红绿灯上中环

在上海买房,自住和投资,完全是两套逻辑。很多自住家庭觉得买房难,认为是自己钱不够,其实是不清楚自己需要什么!

地产君建议:第一考虑,交通便利!

便捷的交通,直接决定你的生活幸福感、生活成本、和社交范围!

从15号线出站,回到保利联发·光合臻园的家,直线距离仅约150米,就是这么近!

最关键的是,15号线已经开通了!有人交房了还要苦等通车,而你直接就坐着地铁去看房!

买地铁房,有“强线”和“弱线”的区别。15号线,被上海人昵称为“黄金发展动脉”,它贯穿申城南北,串联起3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园,与11条轨交便捷换乘,快速通达城市商务版图。

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不仅是地铁方便,保利联发·光合臻园紧贴虹梅南路高架,3个红绿灯直抵中环,一路向北驾车可至长宁西郊,普陀长风、真如,静安大宁等地,一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地,十分快捷。

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如今的新房真正能实现步行到达地铁站的,并不多见,能够做到像保利联发·光合臻园这样,15号线正轨交房,自驾紧贴中环,单价控制在6.5万/平的,真的很难再找到第二家。

3

家门口的好学校

助力家庭的未来弯道超车

家有小宝的有体会,买新房,担心的就是教育资源“没着落”,选择闵行置业,不少人就是奔着闵行的教育强区资源去的!

闵行的入学成绩名列前矛,而一直以来如:七宝、古美、春申等板块,新房早已8万+起步,成交客源来自全市各地。就拿闵行区实验小学来说,作为闵行区第一档的优质学校,旁边的次新房稳步在9万+。

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信息来源:城市测量师行

虽说新房销售不承诺学区,但保利联发·光合臻园所在的元江路TOD有着超级配套资源,配套地块“闵行新城MHPO-0601单元16-04地块”,已经成功引进闵行区实验小学办学品牌,区域教育升维。

保利联发·光合臻园直接坐享百万方TOD超级配套,给了购房者6.5 万/平“弯道超车”的一个机会!

4

百万方滨水TOD+约20万方公园

家门口的世界级滨水奢配

什么是TOD?最简单讲,就是坐享全能生活配套+物业升值!

同在闵行的莘庄TODTOWN天荟,如今二手房挂牌价格已经达到13万/平,个别高区景观房挂出15万/平,远超区域均价。

产品在迭代发展,相比第一代的TOD,保利联发·光合臻园所在的百万方TOD,不仅规模更大,而且尤其满足自住家庭的高配需求!

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依托百万方TOD,住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合,繁华与静谧、自然与人文,随心所享。

约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地,露营、草坪音乐会、露天电影、滑板,潮动美好时光。约3KM滨水步道,午后漫步,移步换景,怡然自得。约1.4万方活力街区约,约4000方为潮流商业街,由保利商业自营,绽放生活的烟火气。

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再也不用苦思冥想,休息日到哪去露营、溜娃、家庭聚会……你家就是地标,以后都是别人到你家门口来打卡!

TOD不仅是交通站点,更是集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合型功能区。

而真正能做到生活配套面面俱到的,眼下唯有保利联发·光合臻园所在的元江路TOD大城综合体。

5

高能规划+产业聚集

落地眼见为实!前景可期!

从规划角度来看,保利联发·光合臻园拥有“上海主城区+南部科创中心”两大市级战略BUFF加持!如今,各项高能配套,都在眼见为实兑现!

超牛交通:15号线地铁上盖、自驾3个红绿灯上中环

超级配套:售楼处电话:400-9696-224共享约百万方TOD超级配套,引进闵行区实验小学教育集团、20万方双滨水公园,就在家门口

超强前景:“上海主城区+南部科创中心”两大市级战略BUFF加持

总价525万起,这样的价格和配置,地产君只想说,真的不是所有的机会,都会有第二次。

三批次已过会,推盘在即!

约131㎡央景楼王样板间

104㎡样板间

全新升级

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售楼处电话:400-9696-224

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