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◆深圳【万科未来之光家园】

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基本信息

项目特色：品质楼盘

物业类型： 普通住宅

入住时间：2024年08月

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

物 业 费 ：6.8元/m2/月

装修状况：毛坯

产权年限：70年

售楼地址：广东省深圳市宝安区广盛路

项目位置：广盛路万科未来之光

建筑规划

开发商：深圳市安万置业有限公司

建筑类型：高层 小高层

建筑面积：215,570㎡

占地面积：74,085㎡

车位信息：地下车位数2060

总户数：1700

容积率：2.91

绿化率：35%

万科未来之光项目在尖岗山豪宅片区内，整体生态环境优越，居住氛围较佳。

对话世界的深圳高度

深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”

擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇

宝安&南山双区驱动

西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源

高新产业集群的未来人居住区

一山两级 产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

交 通：临近地铁5号线兴东站

教 育：项目自身配建有1所幼儿园，附近有南科大附属宝安学校、曦城协同学校、宝安中学实验学校、上合小学、宝龙学校等

商 业：项目自身配建有约1万㎡的商业，稍远的有曦城VIVITOWN山地风情商业街

医 疗：附近有深圳市宝安中医院、宝安人民医院等

人文休闲：周边有尖岗山公园、宝安公园、国际山公园、灵芝公园等

万科未来之光产品

万科未来之光家园位于深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处。

项目占地面积约7.4万㎡，规划建筑面积约21.5万㎡，其中，住宅约19万㎡，商业约1万㎡，项目总体容积率2.91。

项目用地前身为宝安新安A012-0112拍卖地，由万科+深圳安居集团以70.51亿竞得。

项目初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万㎡，按竞拍要求，项目将配套建设一所12班幼儿园（含3班幼托），占地面积4000㎡，此外还需配套社区体育活动场地，占地面积3000㎡。【万科未来之光家园】售楼处电话：400-159-8559转接9999 《售楼中心》

万科未来之光最大的亮点是户型设计。

其中建面约80㎡的3房2厅2卫：

1）更明显的空间尺度感，整体约10.7m大面宽，典型的大开间、短进深户型。

2）主卧可以南北对流；

3）三个卧室全朝南；

4）更合理的动静分区。

而市面上的很多产品，要想达到这样的空间尺寸和设计，建面至少要去到89㎡及以上面积段。

换言之，万科为购房者省下了七八十万的机会成本。

此外，建面约98㎡的户型，不仅做到了南向四开间全明，而且在保证居住房间的前提下，客厅一则还有一个“X”空间。

X空间可以开拓为开放式书房，或者改造成家庭影院，还可设置为亲子互动区，家庭人口增多，就直接做房间使用，名副其实的全生命周期户型。

[98㎡户型，仅为效果展示，非交付标准]

此外，阳台做到了约1.8m的进深，可满足多种生活休闲需求，比如做空中花园、阳光茶室、健身区……

而270°景观面，不仅让屋内更加通透，窗外的景色更是一览无余。

刚需的面积，愣是做出了豪宅般的居住感！对于预算并不多的买家，如果相以首付160万上下买入离南山、前海物理距离近的三房，还是不错的选择。

说了这么多，万科未来之光是一个低密纯居住社区，项目本身容积率低，仅有2.91，旁边又都是低密度别墅区，因而整体居住环境静谧舒适。

周边2公里内有宝安公园、尖岗山公园、国际山公园，直线1.7公里是铁岗水库，3.5公里是西丽水库，日常有娱乐的去处。

其次是教育配套好，学校好距离近，上学方便。因此，如果是冲着想买学区与环境的自住购房者，可以考虑了；抓紧时间上车，

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