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苏州科技城幸福里

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一.项目情况：

绿地率：约37%

产品类型:洋房、小高、高层

面积（建筑面积约）:106-123㎡高层、126㎡小高、133㎡洋房

装修:精装交付（中央空调+新风系统+地暖）

车位数：1370个

车位配比：1:1.55

物业公司: 保利物业

物业费：3.3元/m2

项目地址：科技城实小对面（天佑路）

开发商：华润，保利，融信

交通配套：幸福里有轨电车2号线：接驳地铁1号线和3号线，便捷轨交，便利省心

9/11号线：轨交9号线、11号线已列入苏州轨交第四期建设规划，预计2022年申报。9号线途径科技城、白马涧、枫桥、姑苏区、东环路、湖东CBD、湖西CBD、昆山南，最后止于苏州机场（淀山湖）站。11号线——途径经过新区、姑苏、吴中、吴江区域，最终至于吴江南部新城。

城际交通：毗邻苏台高速，太湖大道主干道，25min可抵达苏州新区站及狮山CBD；30min驾车可抵达无锡经开区；

2#、5#、16#、17#

4栋住宅，207套住宅房源

全装修交付

整体备案均价28250元/平

备案总价区间在284-393万元

建筑面积段109.86-132.72平

建筑面积105平

建筑面积123平

建筑面积126平

建筑面积133平

科技城幸福里，即苏地2021-WG-33号地块项目，位于苏州高新区科达路北，步青路东，是2021年6月1日，保利以总价178887.947万元竞得，成交楼面价15647元/平。

该地块当时进入了一次性报价环节，有168家房企参与报价，中签率为0.60%。该地块也是目前科技城板块内中签率最低的项目了。

项目占地面积571646平，总建筑面积164114.3平，地上计容建筑面积114328平，容积率2.0。根据先前公示信息，住宅户数892户。

项目分为2个地块，根据规划，项目共计拟建16栋10-26F住宅，其中，东地块6栋16-24F住宅，西地块10栋10-26F住宅。

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