2023山海合悦最新详情丨山海合悦能买吗-丨投资价值-配套-地址-房价

广州【山海·合悦】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

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南沙灣芯 · 市二中旁 · 三地鐵

建面約 83-108㎡ 觀海三四房

【項目基本資訊】

占地面積：約3.1萬㎡

建築面積：約14.6萬㎡

產權：70年

綠化率：約33%

樓棟數：6棟

總戶數：936戶

戶型面積：83-108㎡ 三至四房

物業公司：國家一級資質信達物業

樓盤地址：廣東省廣州市南沙區港前大道139號

示意圖

【萬億央企 代建代管】

中國500強，精築保交付

中國信達：中央財政部背書，2021年資產已達1.56萬億。

信達地產：中國信達旗下唯一房地產開發業務運作平台，遍佈30多個大中城市。

【黃金區域】

南沙方案先行啟動區

政策傾斜：先行啟動區南沙灣，比肩橫琴前海，未來不可限量；

黃金經濟：國際級郵輪母港商圈，商業休閒配套，未來將帶來超70萬客流量；

產業先行：打造百年科學城！彙集中科院等多個科學產業。

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示意圖

【三維交通】

海陸鐵灣區1小時交通圈

高速：廣深莞三城高速首站，車行3分鐘直上莞佛，約10分鐘至東莞，約40分鐘通達深圳前海、廣州天河等核心區域；

地鐵： 距4號線、15號線（規劃中）、22號線（南連莞深，時速160km，首段已開通）三地鐵交匯的南沙客運港站 僅900米 ， 未來30分鐘直達廣州中心，2站可換乘深圳地鐵；

輪渡： 距南沙客運港 5分鐘 車程——廣州唯一直連港澳碼頭，1小時到達香港；

海航：距國際郵輪母港約800米——亞洲最大、已開通香港、日本、東南亞等航線；毗鄰五大國際機場：香港、澳門、廣州、深圳及珠海。

區位圖

地鐵線路示意圖

【頂級配套】

廣州的“維多利亞港”

國內首個獲得全球“五金錨獎”的南沙遊艇會 【僅200米】

廣州首家360°海景MALL——心悅城 【僅800米】

廣州唯一36洞高爾夫球會、近達南沙大酒店、花園酒店 【僅3公里】

對標香港維多利亞港與深圳太子灣——當之無愧的富人區。

廣州心悅城

36洞高爾夫球會

【教育在旁】

家門口15年優質教育

——自帶12班幼稚園，3公里8所名校——

4所小學：華師附小、南沙小學本部（省一級）、南沙小學時代校區、項目旁規劃小學；

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4所中學：廣州市第二中學南沙天元學校、南沙第一中學（省一級）、英東中學、修仕倍勵國際學校（國際學校）。

廣州二中南沙天元學校

南沙第一中學

【一海四山四公園】

———四山環抱東臨滄海的聚福格局———

一海：獅子洋5公里270°壯闊海岸；

四山：大角山、天山、鹿頸山、黃山魯；

四公園：家門口濱水景觀綠軸公園、小紅書火爆的蒲州花園、廣州第一個濱海公園大角山濱海公園、南中國最大媽祖廟南沙天後宮。

獅子洋示意圖

大角山濱海公園實景圖

南沙天后宮實景圖

【優雅社區】

予歸家以體面，予生活以尊崇，連廊從每一樓棟間貫穿而過，用更為人性化的建築佈局搭配四大主題架空層會所，打造一個多元社交生活區生活空間。

這裏充滿季節關懷，無畏風雨，漫步社區庭苑，讓每一位居者放慢匆匆歸家的腳步，同時還架起了一座溝通鄰里關係的橋樑。閒暇時，穿過風雨連廊，去健身會所鍛煉、去兒童遊樂園嬉戲、去圖書館看書、書法棋藝室去下棋、去體驗媲美度假酒店配置的無邊際空中泳池…隨心所欲，無懼風雨，連接出鄰里間的和諧與生活的愜意。

社區示意圖

無邊際泳池示意圖 【寶藏園林】

隱藏在南沙灣最低建築密度的園景，建築密度僅24%，穿過約3.1萬㎡“一軸兩環五大主題生活”星空園林，到三入戶大堂，可以看到四時花不謝的42種名貴喬木花卉，謐園深深，步步成境，一場更高禮遇的美學生活獻給給業主，讓回家成為穿越風景的旅行。

示意圖

園林示意圖

【智慧科技社區】

安全保障：人臉識別門禁、智能停車系統、智能安防系統等；

貼心服務：架空層均配備WIFI覆蓋、充電站等；

科技生活：室內配置可視系統、物業聯動系統等。

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【南沙灣富人區戶型王】

實用率達91%，同等功能，面積更小；

南沙唯一全戶型“四面寬”設計；

主臥270°景觀飄窗，推窗瞰山攬海。

示意圖

83㎡2+1房兩廳兩廁

98㎡3+1房兩廳兩廁

戶型實景圖

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