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上海奉贤区《原筑江南》

售楼处热线：400-8558-224

以一院，致敬新生活

总价740万起临港新片区（毛坯）

单价最低3万起罕见新中式联排别墅

合理空间布局，满足三代同堂，超多房型设计

现房！现房！现房！

区域难求，独一最高好品质！

总套数：臻藏56席

联排面积：225-417㎡

车位数：167 1：3

物 业 费：4.2元/月

产品类型：别墅

绿化率：35%

容积率：0.98%

车位数：167个

再售面积:

225平、 4房2厅4卫

356平、 4房2厅8卫

417平、 5房2厅4卫

均 价:38000-40000元/平方

总 价：850万-2000万（主力户型1000万）

首 付:首套3.5成，二套7成

总层高:3层、地下一层

交房时间：2020年6月底

交房标准：毛坯交付

核心7大卖点

①纯中式设计，白墙黑瓦古色古香视觉风格，太难得

②临港新片区4字头联排，太珍贵

长达 售楼处热线：400-8558-224五六年都没有联排新房出现的奉贤，终于等来原筑江南的联排

③??临靠喜来登五星级酒店，享着大墅区，让舒适更高级??

临近3万方高端商业，居享低密度别墅生活场

④独享式前、后+内庭院

⑤奉贤新城南扩，加倍原筑江南生长力。

⑥南奉公路，浦星公路提供便捷畅享主城生活

出门即是南奉公路，便捷出行，快速直达南桥城芯！

浦星公路+林海公路，四十分钟快速直达内环内！

⑦“理想·家”园林，有爱的设计，有温度的绿意盎然??“理想·家”园林体系，用5重技术选材细节，彰显高端大气上档次

户型设计，实用之上，品质再进阶?

大牌房企+大牌物业

品牌房企联手倾注匠心，更选用中国物业服务前三强的精端物业。

在南桥新城的发展趋于饱和的情况下，奉贤下一个城市中心突破口急需确立，青村镇拥有数百年深厚历史，深厚古朴的人文，清新自然的环境，迎合奉贤大力推动的旅游产业需要，成了接棒南桥新城的区域新中心。而随着新的十三五规划的出台， 青村镇政府向国家申请了100亿的资金，用来全面打造青村旅游区的相关配套区域。

离项目最近的地铁是5号线的奉贤新城站，距离约9KM，距离非常远，乘坐南闵专线 石南专线 奉南线 南团快线 等公交车也需要约40分钟，还是不怎么方便；自驾的话，项目旁边就是南奉公路，林海公路，上海绕城高速，浦星公路等奉贤主干道，到上海各区都很方便。

商业配套：

项目位于奉贤青村镇成熟区域，周边配套成熟，如项目旁边约120米就是乐佳购物中心，约350米处就是南奉公路的沿街商业，里面吃喝玩乐购都有；

教育配套：

项目旁边教育资源一般，没有什么知名的重点学校，但好在都离项目非常近，步行就可到达，如：青村中学（约400米），七彩童年幼儿园 （约600米），青村小学（约1.0KM）等。

医疗配套：

项目旁边就是奉贤区青村镇社区卫生服务中心（约400米），奉贤区奉城医院（约6.3KM），上海奉爱医院（约7.3KM），奉贤中心医院（约8.0KM）等多所医疗配套。

原筑江南项目总规划范围东临住宅、空地，南临镇南路、西临城乡路，北临老青村港 。项目为纯别墅小区占地6850平方米，总建面30000平方米，容积率0.98，绿化率35%，地下车位167个配比接近1:3，车位非常充足。

原筑江南采用人车分流的设计，项目有两个出入口，人行出入口在青村南路上，车行出入口在城乡路上，让老人和小孩在地面行走更有安全感，同时也保证了小区绿化的覆盖率，不占用花园面积停车，把大量的地面做成公共景观绿化。

项目参考青村镇深厚古朴的人文，结合江南水乡民居、中西合璧式住宅，精心打造“原筑江南”新中式民族传统特色住宅。

项目整体建筑风格古镇风貌相融合，延续了中式建筑白墙黑瓦的视觉风格。建筑造型高地错落、疏密有致。中轴对称，庄重浑厚之美。亭台、叠水、乔木等等中式景观布局，更营造更浓厚的中式宅院体验感。

墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计，门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。

目由56套联排别墅组成，面积在280--500㎡左右，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米，南北都有花园(花园面积在50--60平方米)。大户型产品合理划分了三层独立格局，每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感，让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。

上海奉贤区《原筑江南》

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