金茂景泰府售楼处电话丨金茂景泰府售楼中心丨金茂景泰府电话位置价格怎么样-

◆上海普陀区「金茂景泰府」

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【项目名称】景泰府

【开发商】中国金茂

【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房

【占地面积】约2.9万㎡

【建筑面积】约7.74万㎡

【产品类别】高层

【建筑风格】现代都会

【装修配置】精装修

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【可售总户数】607套

桃浦智创城核心首个品质新房

装标在4000元/㎡之上

约100万方桃浦中央绿地首排

未来3轨环绕+上海中外环交通枢纽

无需积分，直接认购

未来整体配套

为了匹配这个地段站位和规划能级，政府在这个区域内规划了约45.7万方的商务办公用地和约46.1万方的教育科研设计用地。

其中，教育科研设计用地是指：高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地。包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。

当然，很多人对这个体量不太有概念，我们以熟悉的前滩为标杆，来看一下桃浦的整体配套体量，在上海占据怎样的位置：

有三个重点跟大家拎一下：

整个片区中央的绿地以及景观绿地是区域的发展基石，这一点在上海是比较少见的。对于追求生态的人来说，中心绿地旁的住宅值得关注。

除了生态外，区域内主要是一个以办公、教育科研、住宅为主的片区，这个能级甚至要比前滩更高。

相比办公、住宅等用地，区域内纯商业用地体量非常小，相比几大城市核心CBD来说，商业氛围要逊色不少。

基础教育用地的体量会比较可观。

生态：生态是桃浦的立身之本，生态贯穿了整个区域。

尤其是中央的桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。

因为曾经是墨水厂、药水厂，所以现在桃浦对生态有执念。

硬是挖出一个生态峡谷。

北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地（绿地已建成开放）。

遍布成片绿植和成网水系，会同瞭望塔、3D打印桥、古浪路上的山景风采地面隧道及模拟书法水墨动态递进的铺装搭配，成为桃浦生态的鲜明记忆点。

南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。

地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。

桃浦中央绿地二期效果图

山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。

整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。

桃浦中央绿地二期效果图

桃浦中央绿地二期效果图

截止目前，桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号。获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。

教育科研、产业：桃浦的整体产业能级之高，完全符合区域“以智慧城市为核心竞争力的上海建设卓越全球城市的功能集聚区”的定位 。

目前智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心等项目建设都已经启动：

智创TOP产城综合体：总建筑面积逾113万㎡，11号线、20号线（规划中）双轨交上盖。

项目对标浦江两岸开发标准、坚持智慧园区的先行先试，以高起点规划、高质量建设、高端化产业、高功能、高能级服务的开发理念，着力打造“区域转型新典范、产业发展新高地、产城融合新亮点”。

另外，该项目是目前开发区域中建筑体量最大、形态最为多元的地块，将打造花园式科研、商业购物，办公环境，以别具一格的“像素城市”形象营造区域核心商业氛围。

睿创上海研究中心：其建设单位上海为奇科技公司所属母公司——烟台睿创微纳技术股份有限公司，是国内非制冷红外探测器的领军者，更是中国首批科创板上市企业之一。

地块将建立半导体芯片及器件的设计与研发中心，更将为地区吸纳新材料及电子、机械、热学、光学等衍生学科领域专业人才。

桃浦科创服务中心：以绿色建筑三星级标准及leed-cs金级认证为目标建设，全生命周期内贯彻节约资源、保护环境、减少污染的绿色建筑理念，最大限度地实现人与自然和谐共生。

可以看到，区域内整体的产业不管是能级还是体量，在上海中心城区，都非常亮眼。

生活配套

交通方面：项目在未来将迎来4轨环绕，距离11号线祁连山路地铁站直线1.2公里、11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

距离26号线常和路站直线300米（规划）。

距离15号线鼓浪路站约2公里，串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

自驾，中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

商业方面：项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、南翔印象城（约7.6公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。

教育方面：项目距离上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)、上外附属普陀实验学校(约1.2公里)、上海市晋元高级中学(约3.6公里)、同济大学（沪西校区）(约1.7公里)、上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）、桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

医疗方面：项目距离上海德济医院（约1.5km）、上海天佑医院（约3km）、上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）、普陀区妇婴保健医院（约8.3km），桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

建面约107㎡三房的户型特点：以香奈儿美学风格，匠心打磨空间细节，全力营造满足高阶精致生活的尊贵体验。

三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系以及各种人性化细节设计，功能性与舒适性兼佳，满足每一位家庭成员的需求。

建面约172㎡四房的户型特点：空间设计整体遵循经典美学原则，营造轻奢情调，彰显空间品质感。

南向大开间，大尺度横厅设计，餐客厨阳台“LDKG”一体化设计，增加空间尺度感；套房主卧集起居、衣帽、梳妆、卫浴四大功能于一体，南向阳光父母房套房，私享静谧。

建面约203㎡四房的户型特点：直面桃浦中央绿地，首排瞰景；南向四开间，尺度感非凡；LDKG一体化设计，餐、客、厨、阳台无界贯通，大面宽全景大阳台设计，延伸视觉尺度，致敬崇高品味，让居者体验国际中央公园住区般的都市奢华生活。