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苏州相城鲁能泰山9号

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一，区位介绍

鲁能泰山9号位于阳澄国际生态新区盛泽湖板块，是罕有的真正一线临湖别墅项目，项目产品包含联排、双拼、类独栋、叠加及79㎡小面积5层电梯洋房，项目直面约5平方公里盛泽湖，私享盛泽湖约1200米稀缺湖岸线，东望约120平方公里阳澄湖，近享千亩天然健康氧吧，焕新城市生态湖居生活。城市生活配套丰富，交通极其便捷。目前主推市场上极为稀缺的真联排产品。

鲁能泰山9号，以1.05超低容积率，匠造低密半岛纯墅区。承袭东方造园的美学精粹，以留园为蓝本，成就私密臻美园境。奢配庄园级酒店、泰山书院双会所，及鲁能金钥匙物业，接轨世界品味，标定湖居新高度。

二、项目信息：

◆ 占地：19.2万方

（其中住宅地块13.8万方，其余部分为规划酒店、幼儿园、会所等规划用地）

◆总建：14.5万方

◆容积率：1.05

◆绿化率：37.02%

◆物业：鲁能金钥匙物业（开发商内部物业，之前服务于企事业单位）

◆总户数：914套

◆车位：1520个，配比1：1.64

◆交房时间：交房时间：联排洋房已交房，叠加23年年底交房

◆物业费：别墅：3.48元/平米/月；洋房:2.52元/平米/月

交付：毛坯交付

洋房：79平，总价160万左右

上叠：180平(含地下室约48平，赠送露台约40平) 总价：350-400万

中叠：260平(含地下室约98平，送双阳台)总价：450万左右

下叠：280平(含地下室约110平，赠送南北花园约70平)总价：620-650万

联排(少量):260平，总价：620-650万

项目地址：相城区顺贤路（湘州路南500米）

项目产品

1、联排别墅：（剩余最后几套）

◆联排：4、5、6、7联排，实体样板间

面积260平米，地下室约80平；

花园30-80平米，看具体位置；

预计总价630万左右；

联排户型图

2、洋房：79平米，5层，电梯洋房，得房率82%；洋房户型图

3、叠加

三、项目配套：

◆学校:自建5000平幼儿园，苏州市湘城幼儿园、苏州市湘城小学，苏州市阳城湖中学、阳澄湖九年一贯制学校，南京师范大学高铁新城实验学校；伊顿国际幼儿园、诺德安达国际学校

◆医院:苏州大学附一院阳澄湖医院（具备附一院开通绿色通道功能）、 相城第三人民医院；

◆商业:圆融广场、吾悦广场、沈公堤商业街、太平邻里中心；阳澄湖邻里中心30亩（规划中距离项目10分钟）、阳澄湖镇商业街（距离项目10分钟）、维也纳酒店、悦季蝶来精品度假酒店、阳澄万丽酒店。

◆公园:月季公园、紫薇公园

◆交通：项目东侧800米常台高速，西侧G524(东环北延)，北连苏绍高速，距园区湖西约15公里、阳澄湖第三隧道直通园区星港街（在建）未来20分钟车程直达园区湖东、距高铁北站车程15分钟可快速接驳上海虹桥机场。

小区实景：

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苏州相城鲁能泰山9号

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