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来源：峰值财经 发布时间：2023-04-24 浏览量：次
上海闵行 【卓越维港】
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闵行区马桥
建面约252-270平大平层
（商办自住皆宜）
均价约5-6万 容积率1.0
总价约1200万-1580万
两梯两户，装修交付
产权年限：50年
户型图及样板间鉴赏
大平层设计，这个板块之内属于奇缺的产品。设计遵循轻奢的原则，以黑白灰为基调，混合绿色与香槟色作为点缀，丰富的层次变化，立体的诠释了自然与奢侈之间的关系。在家具的选择上，力求从极简到奢华，冲视觉及质感上呈现多种变化，赋予豪宅极致的入住体验。
样板间介绍
1、70平米的超大客厅，拥有长达八米的超大采光面
2、超大的厨房间餐厅连接，动静分离的设计，
3、阔绰卧房，双套房设计，私密性更高，使用便捷；
4、独门独户尽显业主尊贵感；
5、层高3.6米，尽显大气。
节约空间：大平层没有像别墅那样的楼梯和走廊，在一定程度上来说节约了空间资源，房屋的利用率会更高，且一般大平层都比较通透，基本四面都有窗户，房屋内的采光通风清楚都比较好，楼层高一些的视野也会更好。
使用度上看：大平层使用起来会更加的方便，一些家中有老人、小孩的家庭可能会比较担心楼梯所带来的危险问题，别墅的楼层可能会增加受伤的危险，但如果是大平层就不用担心这个问题，因为处于同一平面，日常生活起来也比较方便。
建筑形态上：太平层像是形成群组的单栋别墅，在气势上更加恢宏壮观，在观赏性和艺术价值上也更具甄别力，它是整个建筑美感的集中和放大。
隐私性极高：不同于别墅上下的分割空间，大平层更好的将所有的功能在一个平面上完美的演绎，既节省了垂直空间，又大幅提升了空间利用率。
项目潜力
保值升值：大平层一般位置处于核心地带，周边生活及交通设施等配套完善，升值潜力巨大，保值抗通胀。
本案位于闵行马桥，马桥与松江广富林、青浦崧泽并称为上海三大文化高地，四千多年前便形成了自己的文化底蕴——马桥文化，从上海市地图上看，马桥位于闵行区的西南部，地处上海市区域中心腹部，更是被誉为上海的“龙脊之地”
板块内聚集了众多别墅、豪宅项目，例如：亚洲十大豪宅之一的绿城玫瑰园，李嘉诚开发的御涛园等。不仅是殿堂级酒店安缦品牌的选址同时这里也是上海国际级体育赛事最密集的区域之一
在产业方面马桥是闵行浦西未来的一颗“新星”，板块内拥有大面积可开发土地的同时，还紧靠三个“老大哥”园区，其中两个是国家级，分别是莘庄工业园区、闵行经济开发区和紫竹高新技术产业园，正是因为周边有这么多成熟的产业园区作为基底，那么产业园的4.0时代也已到来，这里又一个市级产业园应运而生——上海人工智能未来小镇，马桥未来发展可期！
闵行位于外环，相比于其他郊区板块，各种配套、未来规划、产业导入都是非常非常强。
华漕、航华、龙柏、七宝、金汇、金虹桥围绕着大虹桥商务区，光一个商务区的人口外溢和产业外溢的红利都能吃好几年；莘庄是因为上海轨交线起来的第一批外环板块；吴泾有紫竹高新技术园区，马桥的存在感一直不足……
而根据上海“十三五规划”，政府大力打造以闵行滨江（南滨江）为核心的上海南部沿滨江带的科创中心，将建设南上海生态走廊和宜居新城样本，并吸引众多高新技术产业纷至沓来，其中不乏微软、因特尔等世界500强企业。
在莘庄、大虹桥、南滨江的多重带动下，马桥板块的价值洼地属性，越来越突出。因此马桥板块，也逐渐受到外环外购房者的青睐。
马桥位于闵行区西南部，黄浦江上游北岸，东临竹港河，与颛桥镇相连；西至茜浦泾，与松江区相邻；南隔黄浦江与奉贤区相望；北临六磊塘，与莘庄工业区毗邻。
根据规划，马桥板块目前可以分为三个区域：旗忠别墅区、马桥老城区、马桥大居（马桥新城区）。
周边配套
马桥距人民广场—陆家嘴约24公里，距外环线约10公里，距虹桥枢纽18公里。
项目距离轨交5号线华宁路站、文井路站直线距离分别2.2公里、1.9公里，通过5号线连接1号线，快速到达莘庄、上海南站、徐家汇、人民广场、上海火车站等地。
项目6公里范围内，约百万方商业环伺。主要有莘庄商圈，仲盛广场、龙之梦广场、南方商城等大型商业；江川路商圈，碧江广场、欧尚超市、永乐电器、金平路商业街、千代购物广场等
教育配套有启英幼儿园、文莱外国语小学、马桥复旦万科实验中学、马桥实验幼儿园、马桥实验小学等教育配套。
医疗配套有马桥社区医疗卫生服务中心、第五人民医院等。
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