无锡首轮6宗宅地全部底价成交,总成交额60亿元

来源：澎湃新闻? 地产界

记者：刘畅

4月21日，无锡完成首轮宅地出让。6宗宅地总成交额60.1272亿元，全部底价成交。

据了解，6宗地块中有3宗来自梁溪区，2宗来自经开区，1宗来自新吴区，土地面积共计22.28万平方米，起始总价60.1272亿元。

虽然6宗地块没能溢价出让，有3宗地为房企与地方平台合作，但亦有民企单独拿地。值得一提的是，此轮出让有3宗容积率在1.5及以下的地块，分别为：惠山古镇旁的盛岸路与通惠西路交叉口东南侧1号地块（容积率1.05），一线滨水的梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧2号地块（容积率1.35）和新吴区兴源路与城南路交叉口东北侧4号地块（容积率1.3）。

梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧地块由仁恒置地旗下苏州星岛仁恒置业有限公司和无锡文旅产业更新发展有限公司组成的联合体以5.0906亿元拍得。该地块建设用地面积31843平方米，规划建筑面积33435平方米，成交楼面价15225元/平方米。

梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧地块由红星美凯龙旗下上海迪雅房地产开发有限公司和无锡国资控股的梁城美景科技发展（江苏）有限公司组成的联合体以3.5249亿元竞得。该地块建设用地面积19090平方米，规划建筑面积25771平方米，成交楼面价13678元/平方米。

梁溪区太湖大道与红星路交叉口西南侧地块由贵州大兴旗下无锡宸达置业有限公司以7.365亿元拍得。该地块建设用地面积27899平方米，规划建筑面积69747平方米，成交楼面价10560元/平方米。

新吴区兴源路与城南路交叉口东北侧由无锡建腾房地产开发有限公司以底价拍得。无锡建腾是建发国际集团全资附属公司厦门益悦置业有限公司旗下公司。该地块起始价7.81亿元建设用地面积46866平方米，规划建筑面积60925平方米，成交楼面价12822元/平方米。

位于奥体中心东的经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块由无锡城奥置业有限公司以19.02亿元拍得。工商资料显示，无锡城奥由无锡国资控股，绿城集团持有1%股份。该地块建设用地面积40580平方米，规划建筑面积97393平方米，成交楼面价19534元/平方米。

另一宗经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块由建发国际集团旗下无锡建新房地产开发有限公司以17.31亿元竞得。该地块建设用地面积56560平方米，规划建筑面积96153平方米，成交楼面价18003元/平方米。

4月19日，无锡市自然资源和规划局发布第二轮5宗宅地的使用权挂牌出让公告。5宗地块分布于无锡经开区、锡山区、惠山区阳山镇、滨湖区以及新吴区，土地面积共计16.67万平方米，起始总价32.569亿元，将于5月23日出让。