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普禧观雲

【营销中心】：售楼处电话：400-902-4868转2

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【位置】吴江区商城路与麻溪路交口交汇处

【开发商】普禧地产

【物业】普禧星级物业 物业费约2.25元/月

【产品】9栋小高层

【面积】86 ㎡ 3室2厅1卫

【交付】精装修

【层高】15-20F（1梯2户）

【户数】839户

【容积率】2.0

【绿化率】约35%

【车位】约1:1

【交房】2022年12月

【户型情况】86平 —— 3房2厅1卫

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生态资源优势：项目处于桃源经济重镇，是长三角重点打造的水乡森林特色小镇，空气质量佳，桃源政府还引进了总投资高达400亿的生态文旅项目。

交通配套：项目西侧是吴江黄金通道苏震桃公路，连接苏州市区友新高架，还有连接吴江太湖新城的快速干线江城大道，s58高速等多条自驾线路，项目还位于沪苏湖高铁主轴之上，沪苏湖高铁预计2024年通车，高铁通车之后，到上海仅20-25分钟

生活配套：周边生活配套齐全，未来政府规划建设2万方商业--铜罗邻里中心。

医疗：三级乙等盛泽医院（南京医科大学附属医院），二级乙等吴江第四人民医院，

教育配套：铜锣幼儿园，铜锣小学（1km左右），青云实验中学（吴江名列前茅），青云中学

小区配套：2万方景观全龄段社区，有老年活动区、休闲娱乐区以及儿童娱乐区，里面包含各种娱乐健身器材、云形景观亭、s型走廊，阳光草坪，400米环行步道，并采用塑胶铺装，避免磕碰。

卖点：

<1>、户型设计利用率高，功能全,满足一家三口居住的同时，后期老人过来住也是够的。

<2>、低总价，低月供

<3>、除了居住以外，选择投资也非常合适，首付最低仅19万，投资成本低，小户型好出租，租金约2500元/月左右，可以用来支付月供，没有还款压力，小面积总价低更容易转手，变现快

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