【首页】厦门七星湾TOD.璞盛售楼处电话400-159-8559转8888开盘价【售楼中心】

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Part One

最近，大家都在猜一个谜，七星湾TOD到底会卖多少钱？满城尽说七星湾，风头甚至盖过了岛内新盘。一个还没正式亮相的新盘，已经撬动了整个岛外市场，引来买家期待，竞品侧目，路人观望，真是厦门楼市多年未见的奇观！

有人说因为这是一个总建约66万㎡（含商业）的超级大盘，有人觉得因为这个项目地价不高，价格值得期待。这些理由也对也不对，岛外新城大盘扎堆的地方很多，单价3万以下的新盘也大有所在，并不都引人关注。归根结底在于，大家期待七星湾TOD·璞盛将会是一个物超所值，拥有超高性价比的新盘。

为什么会有超高性价比？

因为它处于产业和交通枢纽地段，位于环东波特曼七星湾酒店旁，与五缘湾、翔安新会展隔海相望，卡位厦门科学城核心，紧联集美桥头堡，又处于同安进岛隧道口附近，卓然地位不言而喻。

七星湾TOD·璞盛落位的滨海西大道，十年前就被誉为【新环岛路】，如今早已成为岛外城市封面地标。比之环岛路，可以说有过之而无不及：体现在人气上，滨海浪漫线及其沙滩、红树林，已经成了周边市民日常休闲娱乐的大公园，每逢节假日更是人潮涌动，络绎不绝；

环东海域实拍图

体现在城市界面上，滨海西展现的是从海滩，浪漫步道，到五星酒店群，滨海住区，体育公园，高科技园片，集滨海自然风光与现代都市风貌于一体的立体景观。

滨海西实景图

从区位上来看，滨海西这段海岸线，联结集美环东，对望五缘湾，是厦门海湾不折不扣的枢纽型【中央海岸】，一条真正超越区域之上，集产业、交通、景观、人居于一体的大城中轴。

然而，过去十年，滨海西房价为什么没狂飙？有了高科技产业，有了无敌景观，即将有地铁进岛，城市界面已然堪称标杆的滨海西，比起集美新城还差了什么？无非是“生活配套”。

这一切，都将因为一个大城项目的到来，而发生核聚变！它就是【七星湾TOD·璞盛】，一座建面约66万㎡，集商业综合体和住宅于一身的区域统筹型TOD，未来周边规划人口超15万。它是十年来厦门首屈一指的超大盘，与开发时一片空白的水晶湖郡、中航城等大盘相比，它到来前周边滨海浪漫线、五星酒店、高新产业已经就位，它到来后地铁、名校、商业将统统配齐，起点就是别人的冲刺阶段。

Part Two

滨海西苦无名校久矣，苦无大商业久矣，苦无带头大哥久矣！【七星湾TOD·璞盛】堪称官方妙手，全维度提升生活配套、一举激活滨海西！

七星湾板块的最大变化，首先是顶配教育。

项目一路之隔的【市直属】九年一贯制厦门教科院附属中小学（在建中），是岛外仅有四所市直属学校之一，开设小学48班，初中48班，96班的超大规模一举解决了周边优质教育资源匮乏的痛点。更重要的是，这学校来历非凡，是真正的厦门市教科院嫡系——教科院可是厦门教育黄埔军校，专家云集，不仅承担我市中小学、幼教、特教各学科专业教学研究和中考命题工作，还承担各学段教育教学质量监控工作，以及中考、高考的教学业务指导和管理工作，掌握的优质教育资源可想而知。岛内筼筜湖畔的教科院小学甫出即成为岛内热点学校，带动周边房价上升50%，成为岛内飙涨之冠，带动力何其强大！（本文仅表述现有周边配套设施，不构成学区承诺，实际的学区情况以政府部门公示信息为准。）

教科院附属中小学效果图

对于岛外新城来说，好学校直接决定着周边社区的价值，集美新城亭北板块、厦门实验板块、同一滨海板块等莫不如此，市属教科院学校的落地，让滨海西尤其是七星湾板块，拥有了与他们等量齐衡的【书包力】。

【七星湾TOD·璞盛】带来的另一个变化，是超级新型商业。

项目自带约8万方商业综合体，未来将会引进大型商超、高端百货、星级电影院、流行品牌主力店等，填补区域商业空白。更特别的是，正如岛内五缘湾湿地公园TOD，【七星湾TOD·璞盛】重塑了区域的商业中心，它带来的不只是商业，而是一座打通地上地下，集交通、商业、居住于一体的城中之城。未来业主不仅可以在家楼下轻松实现购物、休闲、娱乐、美食，而且还可以享受地铁口、商场入口、家门口一站式无缝对接，风雨无阻。

七星湾TOD·璞盛商业效果图

这样的商业体量与“下楼即享玩乐购”，可谓岛外新城唯一！在岛外，大型mall可是深度影响周边社区生活品质和物业价值的稀缺资源，【七星湾TOD·璞盛】的商业价值无疑可以硬刚集美新城核心区的IOI/世茂/大悦城商圈。

【七星湾TOD·璞盛】带来的第三个变化，是加速催熟区域。

【七星湾TOD·璞盛】的统筹开发模式，不仅让滨海西的腹地变得厚实起来，还将通过地铁延展—宜居住宅—商业配套的紧密结合，高效实现人流、站点、城市、商圈、产业的互动聚汇，形成滨海西的繁华中心。

不仅如此，如同集美1#线串联大悦城、IOI、世茂多个商业形成商业中轴一样，未来几年通过6#线9#线的串联，【七星湾TOD·璞盛】也将与阳光小镇、集美东部新城的滨海西大道TOD、嘉庚体育馆TOD、集美学村商圈形成东海域商业大动脉，飞速提升新城成熟度，赋能区域大发展！

Part Three

【七星湾TOD·璞盛】一揽子解决了岛外项目经常被诟病的教育、交通、商业配套痛点，在激活滨海西的同时，也让自身成了岛外封面中最宜居的板块。

在区域配套补强之后，七星湾板块原有的优势变得格外耀眼：

产业

科技铸就未来

厦门科学城正式启动，成为支撑服务国家区域重大战略的创新高地，是厦门高质量发展新“引擎”、科技创新主阵地。七星湾板块位于厦门科学城核心片区，周边密集分布了美峰创谷、紫光科技园、趣店创新园等高科技产业园区，聚集了国家新能源汽车技术创新中心、美亚柏科、腾讯云计算、美图总部、网易厦门数字产业中心、火炬创业中心、紫光科技、趣店科技等高科技企业和平台，是厦门科学城的先导发展区。

美峰创谷实拍图

试想，企业来了、人口来了、拆迁房票来了，精彩生活在哪呢？

环境、产业、交通、教育、商业……【七星湾TOD·璞盛】已然万事俱备！这座拥有时尚大商业、便捷地铁的TOD大城，必将辐射整个科学城，成为厦门高科技精英和当地居民的理想居所和游乐中心。

交通

切换多元城市生活

交通上最大的亮点，当然是七星湾TOD联通的地铁6号线洪塘头站，3站集美核心商圈，接驳规划中的9#线，5站即可进岛，与集美新城1号线官任站进岛站数相同，并可接驳岛内外多条地铁线路，畅享网络化交通，切换多元城市场景。

现有的BRT快2线和快5路沿滨海西、集美大桥横贯穿岛内，新增快7线直达厦门北站，提供了准地铁式交通便利。

厦门地铁/BRT实拍图

自驾的话，沿滨海西大道连接集美大桥，进岛无红灯一路畅通，畅享繁华生活。

截图来自于百度地图，仅供参考

更惊天的后手在于，项目边上，洪塘头附近规划了一条同安快速进出岛通道-同安隧道，直达岛内高崎。项目建成后，厦门又将拥有一条全新方向的进出岛通道，七星湾片区将成为妥妥的新桥头堡。

【七星湾TOD·璞盛】占据了滨海西最优美的生态环境和城市界面。项目距离滨海旅游浪漫线直线距离约250米，早已成为厦门网红打卡地标，是市民和游客运动健身，户外休闲，亲子娱乐的热门胜地。

不仅如此，七星湾旁还有厦门最大规模的生态公园—美峰生态公园（美峰体育公园），总规划面积约256万方，约为1.4倍鼓浪屿大小，已建成的公园一期分为台地花海区、生态健身区和湿地休闲区三部分，而体育公园则位于滨海一侧，与滨海浪漫线无缝对接，拥有足球场、篮球场、网球场等诸多运动设施。

美峰体育公园实景拍摄

能够在家门口同时享受到滨海的浪漫和山林的闲适，能够都市繁华中随时拥抱广阔的自然天地，【七星湾TOD·璞盛】的业主是幸福和奢侈的。

商业

五星环绕家园

除了期待中的七星湾TOD商业综合体，项目周边的商业氛围也已初具规模。万豪酒店、万丽酒店、波特曼七星湾酒店等五星级酒店于海岸线一字排开，气势非凡，不仅岛外新城未见，岛内也是难逢。五星酒店的一个重要功能，是提供高端的餐饮服务，在这里待客，倍有面子，腔调都不一样了。

另外，周边阳光小镇的风情商业街也已颇具人气，能够初步满足餐饮和购物需求，为今后片区商业的腾飞打下一定的基础。

Part Four

当厦门进入轨道时代，当城市进入TOD发展模式，新世界轰然展开。

【七星湾TOD·璞盛】的到来将彻底激活滨海西，以TOD的统筹造城优势，叠加区域资源及科学城，让片区价值兑变腾飞，成为岛外最宜居的新城核心片区。

试想，七星湾片区拥有一所市直属九年制中小学，一段最美海岸线，周边辐射1条地铁线/3公园/3酒店/3科技园，而七星湾TOD·璞盛项目规划32栋高端住宅、8万方自持商业综合体，可以说是交通、商务、商业、教育、居住无不便利，住这样的新型TOD大城，一举跃升岛外人居顶峰，是不是前所未有的丰盛自足？

七星湾TOD·璞盛效果图

何况，产品极为丰富，可选性强，77-200㎡全生命周期户型，涵盖77-86㎡三房、99㎡3+1房、103㎡大三房、115㎡四房，满足刚需、改善、轻奢等不同需求，户型亮点满满。

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