龙湖香港置地瑰雲里优劣势分析-区域介绍 售楼部电话-028-60222797

作为中优的核心区域之一，金牛区近些年的城市界面不断更新，配套设施日渐成熟，宜居程度上升。金牛，成都传统主城之一，近年来，金牛区在中优策略影响下，城市建设再次焕发活力，区内不少板块都重新规划更新，房产价格也逐渐上升。今天小编要给大家介绍就是位于金牛区的【龙湖香港置地瑰雲里】，项目属于周边配套完善，环境宜居。接下来我们就一起去看一看成都买房【龙湖香港置地瑰雲里】怎么样？

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龙湖·香港置地瑰雲里位于金牛区西3环，金周路TOD旁，距离金周路TOD仅仅只有800米左右的距离，周边爱情海商圈和熙悦汇商圈环绕，且有茶小金樽校区和成外本部加持，面积区间110-143平米， 旨在打造板块内人居标杆。

瑰雲里占地约80亩，容积率约2.0，绿地率约35%，地块指标亮眼，可以说是自带高端基因。这种地块指标，一般是做“高低配”，以牺牲一定的舒适度来换取更多货值。但打开项目总图规划，我们看到的是一种更富诚意的思路：整个社区仅规划24栋11-17F的小高层，1T2或2T2，纯板式结构，楼栋之间布局疏阔，带来极高的舒适度。

结合总图规划，再综合立面打造、园林营造、产品设计等因素进行横向对比之后，我认为瑰雲里的产品力和舒适度在同区域名列前茅。

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高颜值立面打造

立面是一个社区的“脸面”。瑰雲里建筑风格采用“几何美学艺术”的现代风格，线条横平竖直，简约大气，带来极高的视觉享受。大面积玻璃幕墙，配合香槟色铝合金线条、米白色多彩漆以及灰色涂料，再局部点缀石材，打造极富质感的立面效果，让人眼前一亮。

这种对工艺、材料、成本要求都极高的立面，给业主带来的益处包括但不限于自住时获得更愉悦的居住体验、后期交易时创造更高价值等。

园林植入生活场景

项目园林打造堪称豪宅配置以上的水平，这一点从上文提到的石材景墙、叠水景观等细节就可以感受得到，因此不再赘述。园林不是单纯的美，而要更多考虑人在其间的活动。所以这里我更想强调的是瑰雲里园林中对生活场景的植入。比如，在入户大堂门口的小型社交空间，也运用了奢石与艺术雕塑，营造艺术氛围，用以迎来送往时稍作停留；社区跑道，满足业主运动休闲的需求；全龄儿童乐园，承载亲子互动的幸福时光……

目前，这些内容都已实景呈现，大家可以亲自前往在项目实景示范区沉浸式观赏一番。项目实景示范区的高质、高速落成，我认为有两个点：一方面，可以看出开发商出色的运营能力和组织能力；另一方面，实景呈现显然比效果图更有打动力，毕竟所见即所得更让人放心。

项目基础信息

占地：81

面积：113、126、143

单价：2.3-2.6万

总价：260-390万

公摊：17%

层高：3米

梯户比：1T2 （11层洋房） 2T2（17层大平层）

在售楼栋:2栋、9栋、7栋、8栋、18栋

绿化率：35%

车位比：1：1.5

容积率：2.0

交房时间：2024年3月

交房标准：精装修 (三大装装标2999)

一楼带花园：50平

底跃产权面积143平实的210

顶跃产权面积143平实的160

总楼栋树：24栋

总层：11层 17层

物业：龙湖物业

物业费：2.9元/m2

一、品牌：从全国到城市再到板块

基于全国：全球视野，洞察中国

龙湖集团：中国高端住宅领航者、世界500强+全国品牌房企TOP10房企；6大主航道布局，业态多元，稳健开发，深耕成都18载，50余个经典作品；11座天街催化区域价值，最懂成都人的开发商。

香港置地：隶属于世界500强怡和集团，香港中环最大的地主；亚洲高端物业建造者、133年历史，聚焦核心城市、聚焦城市核心土地、 聚焦城市地标打造、聚焦城市中高端生活战略；开发业务涉及中高端住宅、零售商业综合体、核心区域办公，参与三大金融中心打造

龙湖X香港置地，全球视野下的大师作品，共造城西标杆——瑰雲里

二、土地：从国宾的里程碑化看发展趋势

国宾大道：往前，影响着成都的历史；往后，连接着成都的未来

每一座伟大城市，皆有一条国宾道；

世界-中国国宾道：英国林荫道、北京长安街

国宾高科新城：产城协同，加速国宾蝶变

①高阶产业引入：国宾高科新城，产城一体、科文协同；推进高新技术产业转型，加快居住环境改善，实现人才与产业的正向循环；国宾有金牛高新技术产业园区（西区），是中心城区唯一的现代都市工业集聚发展区

②两座TOD：区域内两大TOD加持，改变出行-生活的场景

③公园城市示范区：一核三园三坊三湖八景，城市级规划、地标级建筑，区域发展新引擎

三、配套：横向我有，纵向我优

交通：【立体交通，多维形式可直达全城】

1、西门主轴金牛大道链接天府广场，蜀西路全线无红绿灯直达市中心；最快5分钟到达三环链接全城

2、1.5km内三地铁（地铁2号线、6号线、9号线）环绕可直接链接春熙路太古里、青城山都江堰、龙泉驿、高新金融城及各个行政区核心板块

商业：【商业环伺满足日常生活到目的性消费所需】直线距离3KM内，拥有近百万方商业。（熙悦汇-中海32万方，爱情海38万方；万科保利等街区型商业商圈，龙湖西宸天街一路直达可达；周边规划的商业地块）

教育：【全龄教育环绕，成长无忧】学校多，品质高，距离近，2km内公私名校环绕，

幼儿园：项目斜对面京师小学堂幼儿园，300m成都机关四幼

小学：500m茶店子小学金樽校区

初中：1.8km七中万达金牛中学

医疗：【近享三甲医院，多家医院可直达】

1、3km内有三甲医院（363）；

2、地铁8站路直达省医院，中医大；华西医院上锦分院

公园：【多个公园环伺，艺术、运动、生态，满足全家人的休闲所需】

1、3km内拥有万亩生态公园（两河森林公园，天府文化公园)；天府文化公园作为成都第三个以天府命名的公园，已成为西门的艺术聚集中心；

2、直线距离2km西门最大的户外运动公园金泉运动公园350亩

四、产品独领国宾洋房

精装细节。配置上，不仅有中央空调、威能地暖锅炉、奥斯博格新风系统“三大件”，还有全屋智能系统、方太烟机灶具和消毒柜、怡口净水器等。细节上，厨房推拉门设计、玄关更强大收纳功能等均饱含对生活的细致考量。

金周路TOD超1200亩土地迎来调规，新增区间道路、公园绿地、教育用地、运动场地、商服用地等。这意味着，区域内配套能级将进一步提高，而龙湖香港置地·瑰雲里凭借地理优势，可近享利好。

在“双限地”项目需要更多考量公司成本控制的背景下，瑰雲里如此愿意投入空间营造和服务理念，可以说，是非常难得的。

瑰雲里以好设计、好产品、好服务，为业主建构起美好的生活图景，具备十足的打动力。

对项目感兴趣，可拨打下方电话联系售楼部及置业顾问

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