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上海宝山区「上海长滩」

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上海长滩处于上海主城区淞宝单元上海国际邮轮旅游度假区核心区域，依托吴淞创新城和“一江一河”国际邮轮旅游发展示范区，打造世界级滨水区、百年港城文化传承区、创新活力的科创先行区、品质魅力的宜居生活区。

上海长滩东南面是上海吴淞口国际邮轮港，位于上海吴淞口长江岸线的炮台湾水域，即长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇处，是亚太地区最为繁忙的国际邮轮母港，出入境旅客吞吐量亚洲排名第1位，世界排名第4位，上港集团响应政府号召，跟随邮轮经济整体规划建造北上海地标180米高观光塔和音乐厅，除了游客观光方面的需求，同时也考虑到客户有购物娱乐的需求，届时将集休闲，娱乐，文化，旅游为一体，提供一站式服务。

上海长滩是北上海唯一在售的一线滨江住宅，滨江休闲景观带位于江海双岸线沿线，全长约1.75公里，贯穿项目东西，拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场，滨江步道丶亲水平台大部分已建成对外开放，再往北是防波堤，它能有效阻隔长江泥沙带入，保证项目港湾内的水质的清澈和水面的平静；防波堤滨江休闲景观带浩淼水面将打造成为长江口水上运动体验中心（停泊及训练区域）可供约270艘60英寸以下的游艇游弋其中，将为这座城市带来更多元的滨水体验。

长滩球幕影院位于长滩项目一号地块，落成后将成为国内最大的球幕影院，可容纳约380 人同时观影。

对标国际实施转型 见证老港区华丽蝶变

新一轮城市转型建设的号角已然吹响，二十大的开局之年，上海也立定了一系列发展的重要目标，宝山加快了功能提升，建设科技创新中心主阵地和绿色低碳转型样板区。而淞宝板块作为城市主城区、转型核心区，更是成为区域更新示范的焦点。

最早于2011年，在上海市与宝山区政府的大力支持下，上海长滩区域即原上港十四区（上港集团宝山码头），就已经开启了该区域的整体转型和产业升级。

上海长滩实景图

带着助力城市更新的远见格局，上海长滩的整体规划和前期准备工作就长达整整4年时间。结合上海追求卓越全球城市的发展目标，并实现区域建设现代化创新城的要求，上海长滩发挥自身优势，激发老港区经济、自然优势，并引入、艺术、人文、商务产业布局，将区域打造成对标国际的现代化发展空间。

2015年起上海长滩正式开工建设，将规划的蓝图一一落地变成现实，走到如今，昔日的老港区已蜕变成为上海版的“金丝雀码头”，成为宜居、宜业、宜游、宜商的国际化滨江新城。

丰富业态互促共生 成就创新城更新范本

相较于常规的城市更新，上海长滩最大的特点，就是将产业升级、经济提振和人居焕新等方面进行融合互促，实现区域价值的良性循环升级。

邮轮经济是近年来发展较快、影响力较大的新兴产业，作为规模亚太第一、全球第四的邮轮母港，上海长滩抓住吴淞国际邮轮港的优势条件，完善邮轮综合配套服务，推进产业的更新升级。

上海长滩建设规划总建筑面积约146万平米，包含约50万方住宅、约30万方的商业以及办公、酒店等多种业态。

结合创新城发展要求，上海长滩还进一步打造了千人音乐厅、约180米高的观光塔、约120米高星级办公楼、巨型球体影院等地标性设施，为区域更新、产业升级铺就扎实的空间与功能基础。

这些已真切落地的规划，将带动区域乃至整个城市面貌和价值的提升，并成为城市更新的典范。

生态宜居品质匠造 谱写安居生活新篇章

眼见醇熟的规划配套逐渐就位，置业者也纷沓至来，上海长滩成为大家安居的选择，在这，关于理想中的绿地、水景、江岸、运动、休闲等一切美好的期待，都可以如愿实现。

上海长滩将城市居住者梦寐以求的生态公园搬进了社区之中，瀑布公园、坡地公园两大主题公园和滨江绿带融合绿化、滨水、坡地景观，成为社区的特色标志。

瀑布公园占地约3.3万平方米，核心景观是一道长约36米的人造瀑布。坡地公园占地约4.1万平方米，蜿蜒起伏的山坡地形，构建独特的景观视野。沿1.75公里滨江岸线打造的滨江绿带，提供公共健身步道和组团绿化景观，可尽享生态舒适的自然环境。

上海长滩一期至三期住宅已交付入住，收获客户的高评价赞誉。而在2022年底入市的四期振东苑则再一次站在这一切丰富配套的基础上，呈现出全新的生活品质。

北滨江一线江景之上，6栋高层住宅建筑华丽矗立，“波浪”造型的外立面结合顶部的仿帆船形态，寄寓扬帆济海、乘风破浪的凌云意境，呈现独树一帜的时尚摩登审美，局部采用铝板装饰工艺，更显现建筑的品质与质感，成为滨江线上靓丽瞩目的建筑景观。

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