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上海崇明「东滩雍禧」

售楼处热线：400-811-8224

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疫情期间，看房需提前预约，到售楼处需戴好口罩，谢谢配合

世界级生态岛崇明崇明岛东滩雍禧区直达金桥 10站直达陆家嘴上海实验+思南路幼儿园旁

建面约110~148㎡联排别墅约4.7~5.2米面宽 总价约369~630万地下1层地上3层 预留有电梯井单价约3.38万/㎡起 现房发售

东滩雍禧是禹州集团在崇明重点开发建设的低密纯墅生态社区，崇明岛东滩雍禧一直作为上海的后花园，被冠以“长江门户，东海瀛洲”之美誉，是世界级五大生态岛之一,近些年随着交通配套的进一步完善（长江隧桥，崇明线地铁的动工），与上海的链接愈加紧密，我们项目旁边上的陈家镇站作为崇明链接上海的第一站，项目首次开盘时200多套别墅首开即售罄，是整个崇明的标杆楼盘。

总价优势：崇明岛东滩雍禧359万就可以买到110平左右的新房崇明岛东滩雍禧（目前上海400万以内只能买到临港、松江、嘉定、南汇，100平以内的高层。

联排别墅：（a.稀缺性决定了他在房产市场的地位，限墅令出台后，2020年上海出让的90个地块中，容积率≤1.1的只有4块，在售纯墅区 容积率1.0只有我们一个项目; b.别墅门槛在上海还是很高的：市面上成交的75%以上为3500万以上的房源（碧云尊邸），另外25%为1000万以上只能到宝山、南汇区域；联排别墅的使用价值：c.上下3层可三代同堂、实用功能齐全、灵动多变空间，私密性强、居住舒适度高d.联排别墅的收藏价值仅次于独栋别墅，身份的象征、作为传家宝或具有收藏价值）

现房优势：（a.不用积分和摇号，先到先得b.款请交房，崇明岛东滩雍禧无需等待时间,三个月购房日期,快速入住c无延期交房和烂尾风险，以400万总价为例，5000元/月，崇明多数项目到23年底交房，租金损失9万，疫情后多数大型房企资金断裂，房子出现烂尾，客户维权司满天飞，费心又费力

学区优势：（a.目前崇明东滩1手房唯一确定，崇明岛东滩雍禧上海实验学校东滩校区的项目9年一贯制学区家长心中“初中的北大清华”，上海第一阶梯学校，大家争先报名。b本项目入学门槛上海最低上实东校的周边学区房总价700万起（金桥酒店公寓）、中天碧云学区1200万起，上实西校学区房550万以上（莘庄的莘松五村）c.上实就在我们马路对面一路之隔，孩子步行三分钟到校，节省送娃时间，父母省心d.现在购房，明年就可以入学了）

售楼处热线：400-811-8224 地铁优势崇明线预计2025年通车：崇明岛东滩雍禧地铁首站距离项目约800米，轻松通向各区，崇明到上海满足通勤30分钟的时间，首次置业就会首选这里。“地铁一响黄金万俩，地铁一通变成富翁。

未来升值空间大（a生态崇明享上海最优生态氧吧，森林覆盖率高达35%，平均每人168颗大树， 80万人享受232个世纪公园那么大的绿地氧吧。b生活购物广场约400米，日常购物一站式c满足星际酒店地标加持板块价值d..尤其是2009年G40高速、长江遂桥等通车后房价一路上涨。

禹洲东滩雍禧

地铁崇明线首站（陈家镇)崇明岛东滩雍禧产权年限：70年绿 化 率：约35%容 积 率：约1.0得房率：100%配比：约1:1.23

总 户 数：428套，60栋楼，分两批次推出可售房源：146套建筑面积：约109-148平总价：约388-630万，首付130万均价：3.69万/平

物业管理：临客嘉物业费：5.8元/平/月核心卖点：上海第一梯队学区房崇明在售1手房源 唯一确定 上实9年一贯制学区，上海实验学校

交通优势：

地铁：轨道交通崇明线已于2019年12月开工，宣2025年初建成并通车，而陈家镇站离我们项目仅约600米，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线崇明岛东滩雍禧

高速：临近主干道，距离G40沪陕高速口2.4公里，40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场

高铁:北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。

凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇崇明岛东滩雍禧，完美实现了人民广场一小时内通勤圈

商业配套名岛生活广场仅400米，内含肯德基、电影院、银行、超市、农贸市场等。可以满足日常的生活需求，这边还有一所规划中的上海华山览海医疗中心。或者未来地铁25分钟，开车45分钟去金桥和五角场万达等享受繁华的都市生活。

上海崇明岛东滩雍禧售楼处热线：400-811-8224

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疫情期间，看房需提前预约，到售楼处需戴好口罩，谢谢配合

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