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万科世合理想大地

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2021年刚刚开局，你是不是一次又一次被嘉兴城市发展的破竹之势，深深感染？

风华正茂的嘉兴，正在通过镜头被越来越多人知晓，不只是刷爆朋友圈的《星星之火，百年流光》无人机表演，还有CCTV-4《记住乡愁》嘉兴纪录片两集联播、央视《新闻联播》镜头对准南湖边的一场特殊的党课……这2个月里，嘉兴已经在全国舞台上频繁亮相，各类央媒报道达30余次，稳居热搜城市榜单前列！

在建党百年、全面融入长三角一体化首位战略、打造浙北大城市、促进国内国际双循环黄金节点等多种利好叠加之下，嘉兴正在迎来属于自己千载难逢的高光时刻，城市基础设施大建设、城市品质提升重大工程的成果，正在逐一呈现。

日新月异的嘉兴（图片源自网络）

伴随着城市能级和经济实力的快速提升，嘉兴的城市骨架正在不断拉升，地域版图之上的繁华边界线不断向周边延展，城市与时代的双重红利所造就的机遇大潮之中，嘉兴的各个板块迎来了蝶变跃升的黄金机会。

当仁不让站上第一梯队的无疑是东南片区，高铁新城、科技城和南湖产业新城，恢弘的规划蓝图愈加清晰，一派欣欣向荣的景象，再加上持续多年的产业导入、人口引进与配套升级……这片沃土，正在成为嘉兴城市首屈一指的增长极，承载着嘉兴未来的星辰与瀚海！

实景图

放眼整个嘉兴东南片区，“世合板块”这抹城市里生机勃勃的盎然绿意，在与整座城市的同频共振的发展中，赢得了越来越多的瞩目和青睐。

无论是地价和房价，还是购房者的热情度，都成为了它价值增长的最佳佐证。

3月的春光里，走进这个历经十余年精心打磨而成的世合理想大地，我们收获了一重又一重的惊喜。

这座桃源般的小镇生活画卷被描绘得具体而美好，北湖公园、百亩花海、生态果园、双语学校、商业街区、低密住宅……蔚然集群，我们有理由相信，它将以独特的魅力，在澎湃的盛世之中焕发新彩，扬帆远航！

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事实上，属于“世合板块”的机会早已蕴藏于城市的脉络之中。

根据最新规划显示，未来长水路这一连接起国际商务区、城南核心腹地的城市黄金轴线将与科技大道贯通，不仅直通大城市中心，而且连线成片，世合板块已经完全编织进了嘉兴城的版图，这里的区域价值正在被重新定义。

NO.2 | 贰

在嘉兴全面开启城市新纪元的时代背景里，我们解读这座城市、判断区域价值的维度和方法正在发生剧烈的变化！

一条条大道如同血管般延伸到了城市版图的更广范畴、一栋栋高楼在城市的角角落落拔地而起、一簇簇绚烂的灯光照亮了越来越多原本深邃的夜空……伴随着城市发展、经济增长、财富积累，整座城市的“都市感”一天天日新月异。

昔日全力追求的商业、医院、学校的配套成为城市每个板块的标配，“繁华”已然不再是生活的“稀缺品”，对价值的影响力也呈现降低的整体趋势。

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值得关注的是，另一条价值曲线，正在发生剧烈的变化，强势上涨，那就是在城市化的进程中日益稀缺的“自然资源”这一天然禀赋！

事实上，古往今来中国文学中赞美理想生活的文字，绝大部分都是以田园乡村为基础的，只是在改革开放后经济飞速发展的历史进程中渐渐被淡忘，随着新一轮经济的腾飞和产业结构的变化，这份保留在国人内心深处的“最初的美好”开始被唤醒，并且正在以强劲的势头回归。

可以说，当城市的经济实力和能级到达一定阶段，对自然资源需求度的提升是一种必然。

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众所周知，伴随着生活理念的履新，丰沛的自然资源已经成为勾勒“理想的居所”美好图景的重要底色，苍翠的密林、蜿蜒的河道、广袤的田园……这些在城市里日益求而难得的“稀缺资源”，在越来越多的城市精英的认识中，已经从附加值变为“理想生活必需品”。

与此同时，判断城市板块价值的底层逻辑必然随之发生变化！在城市繁华之上，“丰富的自然资源”正在成为一种全新的、不可或缺的“稀缺资产”，对区域价值赋能起到至关重要的作用，而且它价值赋能力，将随着城市发展日益增长。

当然，若能自然与繁华兼而有之，则更加难能可贵，不容错过！

从上帝视角俯瞰嘉兴整座城市，不难发现，能将丰赡的城市资源和丰沛的自然资源做到完美结合的，美到令人沉醉，又繁华便利至极的，毫无疑问，只有世合，它既富有理想主义的色彩，又在现实中获得成功！

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NO.3 | 叁

2020年末，世合携手万科，拿下“世合板块”大蓝图范围之内，世合中学旁的两宗优质宅地。

拥有越南富美兴开发经验、深耕嘉兴十载，世合珠玉在前，新十年，迎来万科的重磅加盟，两者融合之下的化学反应，可以说，相当令人期待！

事实上，当看到万科与世合理想大地，并肩而立，站在嘉兴城市发展的东南前沿之时，我们不禁联想到由万科历经二十载打造、如今名声远播的良渚文化村。

相信，良渚文化村能够给予我们一些具有建设性的启示，也让我们对嘉兴这方拥有前瞻性规划设计和充满田园情怀开发理念的“理想大地”，未来的发展路径，有了更具实现性的想象空间。

良渚文化村实景

2010年杭州生产总值约5950亿元，当时的良渚已经经历了约5年的开发建设，依托生态环境与文化底蕴，实现了君澜酒店、良渚文化院、玉鸟幼儿园、浙一医院良渚门诊部等生活基础配套基本到位。

104国道良渚至古墩路连接线打通，对整个良渚文化村融入杭州发展，起到了至关重要的作用。到2015年杭州实现万亿规模的历史性突破，与此同时，良渚的配套同样经历了爆发式发展的5年，也开始呈现“第一居所”的关键性转折。

良渚食街、安吉路小学、村民食堂、云鸟菜场、春漫里新街坊等更为丰富的生活配套之外，矿坑公园、文化艺术中心等休闲娱乐与满足精神需求的更高层次配套，也在全速推进。

良渚文化村实景

也是在那5年间，“良渚文化村”在与城市紧密相连、自然资源优越、稀缺低密住宅、配套有序完善的综合优势之上，更凭借独特的精神文化IP，成为杭州“理想居所”的代名词，价值全维度攀升！

2020年，嘉兴生产总值约5500亿元，到2025年GDP达到9000亿元以上，力争万亿，此时嘉兴与彼时杭州的城市经济规模有着高度相似，这无疑使得，那时良渚文化村所处的发展阶段能够给予未来5年世合理想大地的开发建设推进，更为具象化的写照和更高的参考价值。

2021伊始，北湖公园的美景初成、中学签约一中实验、“理想生活·汇”里“食、闲、购、康、居、学”6大生活维度业态的签约入驻……

伴随着餐饮、教育等优质配套的完善，眼下的世合理想大地已经比当时的良渚文化村更先一步开启了向“第一居所”转变的历史重要转折。

而且，长久以来，世合理想大地的人文主题活动从未间断，定期举办的田园生活季、农耕节、田园采摘节等早已深入人心，让居住于此的人们体验回归田园的乐趣和幸福感。

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销售业绩和入驻情况最真实！近年来，阳明清境、静安里、静和里等组团交出的亮眼销售成绩单，前期组团的入住率日益攀升，无疑都体现了嘉兴购房者对世合板块价值和生活理念的认可！

此番，嘉兴万科携过往十年积攒的对嘉兴城市和人居习惯的了解，加盟到幅员约300万方“世合理想大地”的开发建设之中，共同绘就这方“播种理想生活”沃土的未来蓝图的同时，重新定义“理想大地”，使其进一步成为嘉兴乃至整个长三角不可多得的，宜居、宜业、宜游、宜养功能兼备的人居理想地。

概念效果图，具体以审批为准

我们相信，尊重自然与生态、怀着对对土地敬畏之心的嘉兴万科，将为“世合理想大地”实现多维度赋能，他所拥有的“前瞻性的产品设计理念和人性化的服务理念”这两把“杀手锏”，更将为这里营造出更为丰富的美好生活场景，持续升维板块价值。

NO.4 | 肆

如今，巨擘携手打造的首个作品——世合|万科理想大地·启宸里，终于在全城期待中亮相！

究竟怎样的产品，才能真正承载下“理想的生活形态”？

概念效果图，具体以审批为准

在日益繁华的嘉兴，容积率低于1.6的住宅用地也鲜有出让，更低容积率的宅地早已成为一种奢求！而启宸里地块以天然禀赋的1.18超低容积率，成为整个嘉兴市场首屈一指的低密人居。

在约7.5万方的土地上，精心规划了涵盖合院、叠墅、纯洋房多元产品形态，户型覆盖建筑面积约116㎡-250㎡，致力于将其打造成为城市低密社区的典范。

纯洋房建筑形态的优势，在奢阔的户型尺度上彰显无疑。

建筑面积约117㎡经典户型

建筑面积约117㎡的户型，是整个小区的起步面积段，入户处的阔绰空间足以规划出一个独立的玄关，满足日常生活需求的同时，也增添了仪式感。

整体格局是经典的4叶草户型，作为家庭人气中心的一体化设计餐客厅位于户型中心位置，4个卧室位于4个角，这样的空间设计能使得家庭成员间的相处，既有充足的交流共处空间，又有相对独立的私密空间，亲密而有间。

三开间朝南格局，客厅与主次卧一次排开，外接双阳台和大飘窗，客厅面宽约3.9米，南向两个卧室的面宽也达到了约3.6米和3米，尺度十分难得！

深U型的厨房、干湿分离的三段式客卫，都是被实践反复肯定的好用功能布局。

建筑面积约131㎡经典户型

建筑面积约131㎡的户型，更加令人叫绝。

最亮眼的无疑是联通双阳台、面宽约6.3米的大横厅，宽绰的空间之中能够轻松容纳客厅之外的多种功能，不禁畅想家里多了这方开放式功能空间，或品茗读书、或亲子同乐，任阳光倾泻而入的美好场景。

归家的双洄游路线规划，也充满了万科的巧思，买菜归来可以直接由玄关进入与厨房相连的家政间，方便之外也让室内空间更加整洁干净。家政间不仅是厨房功能的延展，也很好的满足后疫情时代“回家先洗手”的生活新习惯。

无论是南向的主卧套房还是北侧的次卧，都充分利用空间，考虑了大容量的储物空间，好用极了。

可以说，整个户内每一寸面积都合理规划，没有丝毫浪费的空间，每个“平方米”的隐形价值，无疑又高了一筹！

万科世合理想大地

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