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无锡「大华锦绣前城」

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无锡又一纯新盘来了！刚刚惠山新城大华锦绣前城售楼处正式公开，户型图同步曝光。

项目重点信息：

1、大华锦绣前城位于惠山新城堰新路，靠近堰桥中学、惠山万达广场、吴文化公园；

2、大华锦绣前城楼面地价16022元/㎡，项目共规划10栋高层，容积率2.2；

3、项目预计在下月首次开盘，首开1、2、6号楼建面约89、109㎡户型，精装交付。

4、惠山新城未来将有3大纯新盘入市，预计今年房价会有一个突破，会破3万/㎡。

大华锦绣前城项目位于惠山区堰桥街道堰新路与锡澄路交叉口西南侧，是当之无愧的惠山新城核心位置，紧靠凤翔快速路。

该地块于去年无锡二批次供地中，以楼面地价16022元/㎡被大华竞得。

不得不说，大华在去年首进无锡拿了三块地，其中大华锦绣前城为进度最快的一幅地块，目前售楼处已正式公开。

大华是上海老牌房企，成立于1988年，经过33年的砥砺前行，自2017年开始积极市场化拿地，入驻多个城市。

大华·锦绣前城打造的是有情怀的人文社区，营造兼具文化记忆与时代活力的开放式街区。

不久之前，大华锦绣前城项目规划出炉，设计内容为10栋高层住宅、1栋配套用房及地下室等。

具体来看，10栋高层中，位于地块南侧的7栋高层总高26层；位于地块北侧的3栋高层总高18层，容积率2.2，绿地率30%。

大华·锦绣前城以品质感、健康感、安全感、幸福感、归属感为出发点，规划一环两轴六景，采用多方位安全设计，多空间场景营造，多娱乐功能组合，营造全天候的绿色健康、全龄运动的知识进阶社区。

大华锦绣前城预计下月首开

推出建面约89、109㎡高层

今天一早，我便前往大华锦绣前城售楼处现场进行实探，给大家带来最新资讯。

或许受疫情影响，我抵达售楼处现场时，人并不是很多，有零星的买房人过来了解，据置业顾问介绍，过来看房的人群以周边居多。

进到售楼处后我便被满墙的书所吸引，从百度地图上也可以发现，该项目的名称为大华锦绣前城-鲲鹏书局，据说，这些书后期为捐献给学校或者交由物业保管。

除了书以外，售楼处也放置了不少有意思的陈设，比如键盘、音响、游戏机等，这也与其想要打造的充满人文情怀的社区风格不谋而同。

大华锦绣前城将于下月首次开盘，推出1、2、6号楼，中间户建面约89㎡，边户建面约109㎡。

建面约89㎡三房两厅一卫：很标准的小三房户型，餐客厅一体，三个房间均带飘窗，增加了卧室空间的实用性。

建面约109㎡三房两厅两卫：约5.6米大面宽一体化客餐厅，大面宽短进深，居住舒适度强。两个卫生间，避免早起时的排队，也增强了主卧的私密性。

张村5号地块

地块位置：惠山新城惠学路与利市路交叉口西南侧

规划用地性质：居住

出让面积：520121.1㎡

容积率：＞1.0，且≤1.5

成交楼面地价约：17000元/㎡

拿地房企：华发

要求：竞得人要在无锡惠山区新注册外资项目公司，公司注册资本不少于5000万美元的等额外币。

相对来看，项目的动作稍慢。不过目前项目规划已经曝光，将打造有4栋小高层住宅、16栋多层住宅、2栋配套用房及地下室等。另外，项目东北角还有一处规划幼儿园用地。

该地块与省锡中实验学校第一小学仅一路之隔，周边还有省锡中实验学校、惠山区实验幼儿园等优质教育资源。

2、复地北B地块

地块位置：锡澄路与堰新路交叉口西南侧

规划用地性质：居住

出让面积：56883.2㎡

容积率：＞1.0，且≤2.0

成交楼面地价：15491元/㎡

拿地房企：广厦置业

该地块紧邻大华·锦绣前城，有小道消息流传，将会由品牌房企绿城参与开发。

地块东侧便是城市快速内环“大动脉”凤翔路快速路。此外，教育资源不错，省锡中、省锡中实验学校、省锡中实验学校第二小学近在咫尺，商业、医疗、休闲配套完善，居住氛围浓厚，适宜打造中高端品质住宅项目。

3、中医院西侧地块

地块位置：惠山新城华惠路与惠景路交叉口西北侧

规划用地性质：居住

出让面积：33632.7㎡

容积率：＞1.0，且≤2.5

成交楼面地价：15000元/㎡

拿地房企：惠山高科

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