降了!还有重要消息!

随着首套房贷利率 下限动态调整机制的运行，越来越多的城市加入了降低首套房贷利率的潮流，房贷利率下降将有利于减轻还贷压力，降低住房贷款成本 。

央行：截至3月末已有83个城市下调首套房贷利率下限

中国人民银行货币政策司司长邹澜20日介绍，自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，截至今年3月末，在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调了首套房贷利率下限，有12个城市取消了首套房贷利率下限。

邹澜在当日人民银行召开的新闻发布会上介绍，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，这在房地产金融数据上也有所反映。

数据显示，一季度，个人住房贷款月均发放额约5900亿元，较去年四季度的月均发放额多1900亿元；房地产开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比处于较高水平；房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增长超20%，境外债券市场信心也在逐步恢复。

邹澜介绍，首套住房贷款利率政策动态调整机制可以“既管冷、又管热”，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，可以实现因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。

“首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降。”邹澜说，从全国看，今年3月新发放个人住房贷款利率为4.14%，同比下降了1.35个百分点。83个城市下调首套房贷利率下限后，所执行的下限与全国下限相比大概低了10个到40个基点。

人民银行表示，将继续密切关注房地产金融形势变化，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，会同金融部门持续抓好已出台政策落实，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资平稳有序，加大保交楼金融支持，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

不仅是首套房贷利率下限调整，各地还根据本地实际情况，通过多种方式降低购房者置业成本,提高购房者置业意愿。

嘉兴：全市首笔住房公积金“带押过户”办理成功

记者4月21日从嘉兴市住房公积金管理服务中心处获悉，上周（4月13日），嘉兴市首笔二手房住房公积金贷款“带押过户”业务在市公积金中心嘉善分中心顺利办结，成功将“带押过户”服务适用场景由商业性个人住房贷款延伸到个人住房公积金贷款。

缴存职工秦先生以125万元的价格购买嘉善县内的一套二手房，房东尚有100万元的商业贷款未还清。作为家庭名下的首套住房，秦先生夫妇支付了20%首付款后，向建设银行申请了100万元的组合贷款，其中36万元为公积金贷款，并且以存量房“带押过户”的方式办妥了产权过户和抵押登记等手续，无需房东提前结清贷款，缩短了交易周期，降低了交易的资金和风险成本。

今年以来，嘉兴市公积金中心主动对接不动产登记部门、受托银行等，不断深化“贷款一件事”抵押登记全流程线上办理，提高服务质效。同时积极探索二手房住房公积金贷款“带押过户”业务，通过广泛调研、专题讨论、多方协同，拟定操作规范、精简受理流程、明确各方责任，使住房公积金贷款“带押过户”在安全、规范、便捷的闭环环境中完成，拓展了服务场景，顺应了职工需求，优化了营商环境，持续擦亮“幸福一‘嘉’人 惠民公积金”品牌底色。