数据曝光!当下更要高质量买房!高技派玩家来了!

不负期待！大校场跑道又一新地标，立起来了！

今天（4月22日），位于大校场跑道红盘——三金·睿境府封顶仪式隆重举行，大家共同见证了这一重要时刻。

什么是更好的房产？优越地段、强实力房企、顶级产品力等，这些硬性指标缺一不可，更是新市场周期的买房试金石。

市场环境越是宽松，楼市越是回暖，越要谨慎买房，要在喧嚣的市场中找到“优质股”，高质量买房。

在这里，有一个楼盘不得不关注！大校场C位地段+顶配资源集结+户型118㎡起步的豪宅超低门槛+真六恒科技系统+品质全新升级……拥有多重BUFF加持的三金睿境府。

01

拒绝“画大饼”，兑现力极强，南部新城，为信心筑底！

要说现在，南京买房人最该盯牢哪个板块？那非南部新城莫属。

2015年，大校场机场成功停飞转场，释放了近30平方公里主城范围内唯一可供整体开发建设的宝贵空间。

南部新城作为主城区内最后完整的10平方公里，位置非常稀缺，在南京新发展阶段“一核三极”功能布局中担任重要的“核心”，与新街口、河西新城构成“黄金三角”主城中心。

按照“三年拉开框架、五年初见形象、八到十年基本建成、十到十五年初步繁荣”的建设时序，南部新城众多规划基本建成，从效果图变成现实，红利渐渐兑现。

我们看到，南部新城是一个拒绝“画大饼”的板块，一步步走来十分扎实，兑现力极强。

南京市不动产档案馆是首家落户南部新城的文化地标项目，已正式建成投用；

中国第二历史档案馆新馆基本建成；

中芬合作交流中心和全民健身中心已封顶；

南京外国语学校南部新城校区已经建成，今年将全面启用；

南外明远学校已于去年9月投入使用。

从项目本身区位来看，三金睿境府地处大校场真正的核中核，区位优势显著，能就近享受到南部新城各种落地的配套。

这里有着通达全城的便捷路网。

项目距离地铁6号线（在建）夹岗站约200米、10号线二期（在建）/16号线（规划）机场跑道旧址站仅约500米，是真正的地铁盘。另外还有卡子门街、应天东街、绕城高速3条主干道环伺，未来无论是自驾还是公共交通都很方便。

这里有着繁华的商业配套。

项目自带约2400㎡滨水商业街（在建），3公里范围内坐拥金地商置中心（在建）、金陵华夏商业中心（在建）、金茂商业中心（在建）、复地活力广场4大旗舰商业，真正做到了下楼即繁华。

这里有着优质的教育资源。

项目与南外明远小学仅一路之隔，旁边还有规划中的幼儿园、十五班中学，一站式优质教育近在咫尺。

这里有着一批优质公共服务项目。

机场跑道公园、南京市中医院、国际医疗健康城（在建）、全民健身中心（在建）、南京市博物馆故宫馆（在建）、江苏省文化艺术中心等众多人文地标皆荟聚于此。

可以说，三金睿境府真正做到举步地铁，下楼即繁华，出门即校门，同享南部新城一线资源。

02

背靠南钢全资子公司！

国资背景，全力保交付！

如今，房子由谁打造至关重要，不仅关系房子本身的品牌价值，更关系资产安全。

从品牌实力来看，三金睿境府由南钢全资子公司三金地产，独立开发和操盘。

南钢，国家高新技术企业，四获国家科技进步奖，荣获86项国家级荣誉，已为300多项大国重器和重点工程提供不可或缺的高端特钢材料。

南钢在中国钢铁企业综合竞争力为A+级企业（最高等级），位居2021年世界钢企技术竞争力第12位，中国企业500强第145位、南京市制造业企业第一名，曾获得中国企业 ESG金责奖。

三金地产作为南钢旗下的全资子公司，与市面上其他房企相比，有着天然的竞争优势。

一方面，基于南钢这样有着大体量、高难度工程的基建背景，三金地产对于住宅的打造有着一样的高标准。

三金地产自1998年成立以来，足迹遍及南京众多热门核心板块，从秦淮三金·鑫园、三金·福邸花园，到燕子矶三金燕语庭、江北核心区三金鑫宁府等，凭借高品质交付力输出，多次荣获“南京市十大综合住宅金奖”、“江苏省明星楼盘”等奖项，给不少南京人留下深刻影响。

另一方面，三金拥有国企血统和国资背景，在当下的楼市环境下，国企更能给买房人带来责任感和安全感。

近些年，房企暴雷、楼盘延迟交付、停工等字眼时常出现在人们视线中，让大家对于期房忧心忡忡。

我想，三金睿境府有这样强悍的品牌实力作背书，对于时下全社会关注的“保交付”、“保品质交付”等问题，买房人完全不必担心。

03

只为更好的生活体验！

三金睿境府，大手笔升级品质！

去年11月，三金睿境府首次公开样板间，由于客户在参观之后对于项目细节提出了更高标准，三金地产的回应是：哪怕不盈利也要做好！买房人的要求，满足！

为此，三金睿境府以超大手笔，对产品品质进行优化、升级，只为了未来业主们能够获得更好的生活体验。

具体来看：

①、邀请豪宅设计专家，绘就美好生活图景

南钢三金携手豪宅设计专家上海柏涛、豪宅生活场景营造者顺景园林，金茂绿建科技系统共绘未来生活场景。

豪宅设计专家——上海柏涛，曾在南京打造出中国府、仁恒城市星光、滨江ONE等优质项目。如今在寸土寸金的大校场，上海柏涛为三金睿境府规划了3栋16-17层小高层，约2.2的容积率的纯粹私密住宅。

园林景观则请来了“北派”豪宅景观的御用设计单位、金基同款的顺景园林，为三金睿境府的业主们，在城市的喧嚣中，构建生活的诗意与宁静。

三金睿境府还采用了金茂绿建科技系统，通过一系列技术保障，给居者提供“环保、绿色、生态、可持续性”的生活体验，实现高舒适性、低能耗、健康环保的住宅。

②、国际大牌奢装

三金睿境府以德系精装细节为核，使用国际一线品牌，以人性化贴心细节匠造改善人居。

厨房博世六大件，全都交付给你，这在市面上极为少见。

另有德国铂浪高水槽&抽拉式水龙头、德国唯宝马桶、德国汉斯格雅恒温花洒、意大利阿里斯顿热水器、瑞士吉博力同层排水等一系列国际大牌奢装。

这里值得一提的是，瑞士吉博力同层排水，有四大优良特质，吊打传统大降板排水设计。

●三重防臭水母地漏杜绝异味

●悬挂式坐便器冲刷无死角

●隐蔽式水箱杜绝渗漏

●HDPE管道管壁光滑，排水通畅，防堵塞

还有钢木复合门加上四合一智能电子锁、多功能玄关柜和鞋柜精灵、客厅地面定制的仿石砖通铺、通高岩板背景墙、阳台全自动晾衣架、卧室的通顶门设计并带有通风消音槽、窗户采用三玻两腔+内置百叶等。

从细节窥见品质，三金睿境府呈现出的精装品质可圈可点。

③、 超高品质公区

往往容易被忽视的公区，项目依然做到高品质打造，真正全方面落实产品主义理念。

比如小区电梯，竟然采用的是蒂升，来自具有200多年历史的德国帝森克虏伯集团，具有行业领先的创新能力和德国工艺标准。

蒂升电梯，一般广泛用于城市高端写字楼，但这一次在三金睿境府这个住宅小区，也出现了，足以见得三金睿境府十分舍得在产品打造上投入成本。

④、真六恒科技系统

项目将配置金茂的六恒科技系统，分别是恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智，更匹配改善客群的需求。值得一提的是，三金睿境府采用的毛细管网辐射系统，不同于传统的中央空调和风机盘管，这两种调温方式均有温度不均的问题，而毛细管网则很好地规避了这一点，不仅无风感、无噪音，体感也更柔和。

04

区域地价房价狂飙

稀缺小户型，超高性价比！

在户型设计上，三金睿境府主力打造建面约118、138㎡两种户型。从刚改到高阶改善，都对买房人敞开。

要知道，目前南京的一线板块，在售的项目，大多以140㎡以上的大户型为主，总价过高，也让很多买房人因为门槛问题不能买入头部板块。

三金睿境府最终选择打造建面约118㎡的起步户型，总价可控，也代表了房企对买房人的极大诚意。

建面约118㎡三室两厅两卫户型

该户型采用时下流行的横厅设计，大横厅开间可达约6.5米，连接宽景阳台，空间尺度感阔绰，尺度感可以媲美一些建面140㎡以上的大户型。

不仅如此，飞机户设计很大程度上减少了走廊过道的面积浪费，使室内空间分配更合理。

建面约138㎡四室两厅两卫户型

该户型做到了四开间朝南，南向双阳台设计，加倍放大观景视野；U型厨房操作空间动线流畅；卫生间干湿分离；主卧采用套房设计，带有转角衣帽间、独卫以及飘窗，兼具居住的私密性和舒适感。

值得一提的是，近一年以来，大校场楼面地价不断攀升：

2022年4月，三金地产竞得南部新城2022G02地块，楼面地价为29337元/㎡，毛坯限价45800元/㎡；

2022年10月，南部新城2022G65地块出让，成交楼面价30994元/㎡，地块未设毛坯限价；

2023年3月，南部新城2023G02地块溢价成交，总价24.1亿，成交楼面价已经高达31727元/㎡。

一年时间内，大校场地价上涨2000元/㎡左右，同时不设毛坯限价，未来不限价地块上市，区域的房价格局也将发生变化。

对于有意向在大校场买房的的置业者来说，三金睿境府户型建面约118㎡起步，总价610万起，性价比超高。

写在最后：

对于买房人来说，当下确实值得买房，但买房仍然不能情绪上头。越是在此刻，越要去挑选那些兼具品质、地段、品牌的优质资产。

三金睿境府无论是精装用料、科技系统，都可以媲美高端豪宅，同时稀缺小户型也给了不少置业者上车南京头部板块的难得机会。有些房子错过还能再有，有些则一眼万年。