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天荟悦麟(上海)-详情丨天荟悦麟_天荟悦麟售楼处(电话)地址丨天荟悦麟楼盘详情

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-24 浏览量:

上海闵行【天荟悦麟】

售楼处热线:400-8787-554【预约热线】(一对一热情服务)

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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莘庄地铁站上盖

TODTOWN天荟悦麟

三大开发商共同打造

精粹约151~180㎡行政公馆

总价705万起,少量房源在售中

现已开启预约参观!

项目区位图

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项目参数

【开 发 商】:香港新鸿基地产、上实城开、

闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目

【所属板块】:闵行-莘庄(莘庄站上盖)

【项目规划】:基启胜物业

【建筑设计】:香港吕元祥建筑师事务所

【景观设计】:泛亚景观设计(上海)有限公司

【结构设计】:四院、奥雅纳联合打造

【车 位 比】:1比1.1

【物管理费】:15元/㎡/每月

【在售产品】:约151~180㎡行政公馆

【产权年限】:50年 不限购

【梯 户 比】:三梯四户

【交付标准】:装修(公区按照酒店标准)

【在售总价】:约705万起

【交房时间:】2023.12.31号前

项目外景

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时间最早!上海第一次提出TOD!售楼处热线:400-8787-554,2009年12月,闵行区政府启动上盖开发项目售楼处热线:400-8787-554,2010年9月29日香港新鸿基售楼处热线:400-8787-554、上实城开、闵行城投联合体竞得该地块,通过不间断地开展大量规划和研究后,借鉴香港、东京等发达国际地区轨道物业的开发模式,在改善地区交通的同时,加上综合配建,从而提升区域的整体能级,最终确定了TOD模式的引入和开发。

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首创!“空权出让”模式!TODTOWN天荟是中国首个在土地出让中提出“空权出让”的项目,即出让规划土地上方的垂直投影空间面积,通过在若干块被铁轨区隔的零散规划用地上架设大平台,从而在城市上空打造出一个全新的综合体。

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既有地铁、铁路下,不影响,不打扰!

TODTOWN天荟在土地出让之前,已经有了运营中的地铁线(1号线和5号线)、沪杭客专、金山支线,于是整个建设过程以及建成后要完全不能影响轨道交通运营,同时还要减少对周边道路交通及附近社区的干扰。

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建造难度大!“吊挂式”结构!

轨交线路在不停运中进行改造,时间上就要受到限制,选择夜晚进行施工就更要求施工效率。而对已有莘庄站换乘大厅的改造,既要保护乘客安全,还涉及到多个单位部门的协调,工程难度巨大。

以公共交通为节点,实现内部的串联!

TODTOWN天荟的特色,就是“开发与交通设施规划一体化”,其内部包含了2条轨道线、1条铁路线、2个公交枢纽约20余条公交车线路,要形成一个新的全天候无缝换乘体系,利用扶梯或者电梯,实现合理的人流动线。

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缝合城市的交通裂缝!

莘庄地区由于国铁沪杭线、金山支线与地铁横穿,把整个区域分成了南、北两部分,TODTOWN天荟利用其新建的南北路,将北广场水清路和南广场都市路两条城市主干道进行连接,打通区域大动脉

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未来,人们可以从TODTOWN天荟出发,通过各种交通工具到达上海市区以及周边其他地区,同时也会虹吸这些地区的人们来到这里。

强强联合!梦之队组合拳!项目由香港新鸿基、上实城开、闵行城投强强联手,共同打造“空中之城”。这三者共同组成了一个TOD建设里的梦之队。

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层层传导,一个70万方的TODTOWN天荟,集齐这七大标签,成为中国TOD界的典范。

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这种稀缺,这种超前,这种建设,佐证着它少数派的形象。才会吸引同样少数但具有投资眼光的买家。

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天荟为什么独占一席?当“TOD”在优质资本里布局出一条新的赛道后,TODTOWN天荟已经率先领跑。显然,跟随这些具有投资眼光的少数派,你能从中发现它的独特吸引力。

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从TODTOWN天荟的地理位置上看,处在莘庄这个上海西南中心枢纽位置,上承上海市区资源外溢,下接老闵行、奉贤、松江、金山等地区

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悦麟包括两栋近150米的塔楼,外立面以系统窗和铝板幕墙相结合,大堂和顶部屋冠采用玻璃幕墙系统,这样的设计一方面建筑形象现代简洁、精致雄伟,另一方面也使建筑在防水、保温、节能等功能性上得到有效保障。

由新鸿基启胜物业提供的港式高标准物业服务,包括管家、客服、24小时云端安防,以及各类定制服务。

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还有智能安防系统:配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验。

项目周边配套

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如果光是占据了一大片的城市资源,没有实现产品结构上的占位,TODTOWN天荟的曝光度再高,也会略有遗憾。

说简单点,TODTOWN天荟这样的地理位置可遇不可求,可是产品本身却是人为决定的,做得怎么样决定了它今后的高度。

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70万方的TODTOWN天荟,称之为迷你城市,就是因为包罗了酒店、办公、商场、住宅、公共交通枢纽等业态

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约14万方商场填补莘庄缺乏高品质商业的空白,你可以用IAPMIFC去想象它未来的能级。

凯悦尚萃酒店效果图

约9万方的悦麓住宅,2018年、2019年两次开盘即清盘,为上海豪宅榜单添色。约8.5万方销售型办公产品,正以一种市场新风潮的形象解渴着上海市场。作为具有高价值属性资产的新兴产品,它也在开启一个新赛道。

项目在售户型图

这是一个“无限创意空间”。尽管单套面积约151-185㎡,你完全不必受制于尺度,可以根据每个人对梦想的向往,充分挖掘空间的奥秘,打造属于自己的一方领地。

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上海闵行【天荟悦麟】

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