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宁波杭州湾新区【中旅锦绣东方·国风小镇】

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项目概况

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锦绣东方·国风小镇，地处宁波前湾新区滨海新城（原宁波杭州湾新区）核心启动区，总建筑面积约130万方，与湿地、湖泊、樱花等自然环境和谐地融为一体。

小镇以东方禅意为核心理念、以中国特色和禅修文化为主线，集休闲度假、文化旅游、诗意栖居、禅意养心于一体，打造约20万方的文旅商业体系，尽情演绎小镇生活的美好，致力于成为长三角文化旅居度假胜地。

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作为中旅举集团之力倾力打造的文旅升级之作，锦绣东方国风小镇让世界湾区的战略版图中第一次有了5000年的东方身影。

这里将成为世界湾区的东方文化溯源地，品质生活的升级之作，辐射长三角的全新文旅名片，更是凝聚家庭温情、让身心灵实现增值的理想家园。

区位配套

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宁波前湾新区注入了国家万亿资产，23家世界500强、8家中国500强汇聚于此，10年间更是引进各类产业项目406个，总投资达4068亿元。这里是长三角发展的新风口，同时也是“中国制造2025”国家战略下的时代聚焦地。

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宁波前湾新区处于沪杭甬几何中心，1小时可覆盖沪杭甬等多个发达城市，可覆盖人口约2000万，拥有四大国际空港、两大国际港口，随着杭甬高速复线及沪嘉甬跨海高铁的建成，宁波前湾新区的交通将拉开跨时代的篇章。

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宁波前湾新区的杭州湾片区内就将建造至少3所高校、6所小学、3所中学。三级甲等医院——宁波市杭州湾医院（又名上海交通大学医学院附属仁济医院宁波医院、宁波市第二医院杭州湾院区）已于2019年落成，新区市民早已在家门口共享上海和宁波双城的优质医疗资源。（注：数据来源于“宁波杭州湾新区发布”公众号，学校数据包含已投用、在建中及规划中）

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宁波前湾新区拥有约63.8平方公里的国家湿地公园，以及被誉为“中国迪士尼”的宁波方特东方神画主题乐园，这些文旅项目的集聚，正在向长三角地区辐射巨大的文旅吸引力。

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乘大湾区战略伟力，滨海新城磅礴而起，以TOD悬轨模式、无围墙城市、出行步行化、海绵城市等为规划理念，在人文教育、医疗商业、休闲娱乐、产业布局“四管齐下”的同时，形成“3镇3林3湖”的可持续城市规划布局。

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如今，万嵩文化园、雕塑森林等文旅项目也在如火如荼地推进中，旨在为高新人才打造工作、生活、居住相宜，自然生态和谐相融的未来城市。

规划设计

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国风商业街由世界一流设计公司——M.A.O.（艾麦欧）担纲设计。

商业街以约10万方的商业体量，容纳中式风雅与现代潮流，配合江南小镇特有的浪漫水系和精致优雅的儒释道景观，打造兼容并蓄的独特建筑风格，让小镇沉浸于古韵新生、空灵禅意的国风意境中，并以阳明文化为理念，规划小资文艺、核心活力、风雅社交三大主题街区；营造立体式深度体验，打造世界湾区的东方文化商业范本。

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日式温泉三岛，由日本专业设计团队——日宏担纲设计。

在海底温泉的天选良址之上，为小镇量身定制南、北、中三座日式温泉岛，总建面约2.5万方，倡导一种“自然、乐活、文化”的度假方式，复刻“世界级文旅小镇”轻井泽的悠然生活，将打造成为世界湾区里的文化旅居度假胜地。

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商业中心，由世界知名的设计公司——贝诺打造。

以约8万方的体量，汇聚了IHG旗下假日酒店、IF MALL购物公园。

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其中，乐活、运动、文化三大主题鲜明的IF MALL购物公园，不仅将打造自身特色主题，引入城市能级主力店，同时也将增加更多社交体验，创造家之外的“生活社交第三空间”，让这里成为小镇居民闲暇时光的“社交场”，让人情味不断滋长。

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古有临渊羡鱼的渴望，今有推窗即湖景的理想，4#地块占位国风小镇西北角，双面环水，俯仰之间皆是曼妙风景。南向直面温泉三岛、约10万方国风商业街等人流聚集地，又有If Mall购物中心、洲际旗下假日酒店近伺在侧，万千繁华尽收眼底，生活所需举步即达。

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腹有诗书气自华，最是书香致远。4#地块内拥有自建幼儿园，同时紧邻宁波北京青鸟同文实验学校、规划中的公立小学、公立中学，打造一站式复合教育矩阵，尽享家门口的优渥教育资源，铺就孩子的成长之路。

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畅达的交通，既是通往繁华的方式，更是生活从容优雅的基调。4#地块位处杭州湾大道旁，紧邻十一塘高速北出口（在建中），悦享多维交通路网，大大缩短了与其他环沪城市节点间的距离，提供了便捷的城市生活圈。

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户型品鉴

风亭月榭

建筑面积约89m2/三室两厅一卫

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∧ 建面约89㎡户型示意图

【户型亮点】

· 观景阳台 · 湖景和生活自然过渡，坐瞰春夏秋冬诗意栖居

· 舒适起居 · 空间大尺度的完整通透性，容纳更多生活场景和时光记忆

· 居住升级 · 优化居室面积与功能布局，从度假到生活，是中旅对旅居的承诺

· 安然停留 · 精研生活尺度，使家庭生活惬意展开，身心都在湖边的家踏实停留

观云迎潮

建筑面积约105m2/三室两厅两卫

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【户型亮点】

· 多样生活 · 丰富的延展性、包容多样生活场景，回归家庭亲密关系

· 舒适提升 · 为美好生活场景定制空间，将空间留给居者，而非填满

· 功能美学 · 兼顾审美和实用，满足居住、度假、艺术的和谐需求

· 全维空间 · 公共空间和私密空间的过渡与互动，旨在对抗日常的庸常与琐碎

春归锦绣

建筑面积约116m2/三室两厅两卫

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∧ 建面约116㎡户型示意图

【户型亮点】

· 南北双阳台 · 兼顾南北风景，阳光四时充沛，把春夏秋冬的怦然心动留在生活中

· 零空间浪费 · 灵动空间科学布局，舒适自在高得房率，承载未来生活的种种可能

· 南向双主卧 · 丰富的收纳空间与居住者的日常生活习惯完美契合，纵享惬意生活

· 餐客厅一体 · 南北通透，动线流畅，营造生活质感，满足生活无限想象

物业服务

中旅物业成立于2003年4月，公司传承中国旅游集团优秀的服务精髓，秉承酒店式服务理念，致力将酒店式服务及星级管理融入到物业管理与物业服务全过程，打造具有港中旅特色的现代化物业管理与物业服务品牌。先后获评2014至2016年度深圳市物业服务企业实力五十强及业主满意度前10名等荣誉称号。

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随着集团地产业务的快速发展，中旅物业已进驻深圳、苏州、沈阳、青岛、鞍山、宁波、杭州、燕郊、宜春、成都等多个城市，涵盖住宅、写字楼、商业、景区、旅游等不同业态。

经过17年为业主提供优质的物业及设施设备管理、房地产销售服务、社区服务、资产管理等一系列综合性、多样化服务，中旅物业已形成了完善的高端物业服务标准、流程和模式。

品牌实力

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中国旅游集团前身是中国早期爱国银行家陈光甫先生于1928年设立的香港中国旅行社。目前，是中央直接管理的国有重要骨干企业，也是总部在香港的三家中央企业之一。业务网络遍布内地、港澳和海外28个国家和地区，是中国最大的旅游央企。

走过近百年旅程的沉淀与思考，中国旅游集团早已超越旅行本身的意义，焕新城市的活力、定义休闲的真谛、创新文旅的体验……在不断为世界打造着梦幻般的全新生活方式，也在拓展着无数城市家庭的人生边界。

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2019年，中国旅游集团全新品牌形象体系发布，形成了以旅游为主业，涵盖旅行服务、投资运营、旅游零售、旅游金融、酒店运营、创新孵化六个旅游相关业务领域的布局,“星相伴，行无疆”品牌理念全新出发。

2021年是中旅地产深耕布局宁波的第十年，名门府、中旅城、宁宸院、锦绣东方、海泉湾、杭州湾南部新作六子同辉，城市人居、休闲文旅、商业运营全面发力，数百万方规模，为宁波开启千亿央企的超级赋能时代。

建面约89-108㎡湖居高层 当红热销

建面约89-116㎡滨水湖居 璀璨上

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