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杭州富阳「大城小院合院」

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“宅中有院，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”这是林语堂笔下，对无数人心中院墅生活的理想描摹。

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院墅产品作为站在房产金字塔尖的存在，因价格形成的距离感，历来向上而稳健，在成交市场上受波动起伏不明显。

但2019年，一纸文件却打破了院墅市场以往的“平静”。

住建部发文：“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。”

政策的管控将使得院墅逐渐成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋紧，院墅或将短时间内退出一手市场。

后疫情时代，院墅产品大热

这次足以载入人类史册的新冠疫情，让很多人认识到，独门独户的院墅，只要人员进出时做好病毒防空，即可有效防控疫情。

低密，即低容积率，这个数据越低，也就意味着楼间距更大，采光、通风条件更好，单位面积土地上居住的人口也更少，与邻居的接触频率自然更低，受感染的风险也相应大大降低。

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尤其相比高层住宅，庭院、地下室更是院墅产品的独特优势：院子里养养花、种种菜，足以打发闲暇时光；地下室可打造健身房、KTV、家庭影院等，足不出户拥享自己的娱乐空间。

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在这样的大背景下，疫情之后院墅产品迅速迎来了一波小高潮。就以 大城小院售楼处电话：400-825-0003为例， 容积率仅0.76，在售的闻江园组团，全部独门独户规划。因此 在五一小长假期间，仅3天时间，来访人数就突破500组，劲销30套，揽金约2亿元，成为近期杭州楼市的一大瞩目亮点。

大城小院售楼处电话： 400-825-0003五一热销实景图

纵观杭州，院墅日趋难得

事实上，院墅的热销现象也很好解释：难得的产品类型，旺盛的自住需求，加上资产避险的需要，多重合力之下，自然会把院墅捧上“王座”。

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如果纵观杭州城区院墅分布的大格局，就足以一窥院墅大盘的难得：市区院墅价格以亿计，其他方向或自然景观资源匮乏、或土地供应日渐枯竭，或以大平层为主…仅有城南往富阳方向，凭着与西湖一脉相承的山水景观、得天独厚的富春人文，已成为院墅大盘的天然选择。

大城小院售楼处电话： 400-825-0003正生长在这片黄公望亦流连的土地上。

富春江实景图

作为《富春山居图》的诞生地，大城小院售楼处电话： 400-825-0003的新中式建筑，正与这块土地相得益彰，设计师以山水清灵，绘中式风雅，将一座座院落巧妙铺陈开来，现代形制中不乏绵绵古韵，成为院墅产品中，建筑气质与地脉文韵的结合典范，自然触发起深植国人心中的“院子情节”。

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业主本人的观感，或许更能说明问题。例如购买了联排的蒋先生，一直从事艺术工作，也是坚定的院墅爱好者，他之所以决意选择大城小院售楼处电话： 400-825-0003，除了优美的自然环境因素，更认可项目静谧的庭院空间，以及两层的地下空间，这些都非常符合他绘画创作的现实需要，加上私家电梯的便利，因此很快就决定，将大城小院售楼处电话： 400-825-0003作为自己的未来居所。

一路西湖景，一脉中国院

连绵风景串联起悠远的文脉，若将大城小院售楼处电话： 400-825-0003所在位置视作龙脉入杭的起点，则一路龙湫、龙潭、龙坞、龙井，直至西湖这“人间天堂”。大城小院售楼处电话： 400-825-0003的品质魅力也随着这一路的美好深入人心，成为这几年杭州楼市的一道独特风景。

2018年大城小院售楼处电话：400-825-0003全年销售20亿，登顶银湖科技城别墅类成交3冠王，实现了逆市热销的里程碑意义。（数据来源于RDAS）

银湖硅谷小镇效果图

2019年5月，大城小院售楼处电话：400-825-0003明月台盛大开盘，全新推出的90套88-142㎡精装高层房源，吸引了1000多组客户到场争藏， 仅2小时就宣布售罄。（数据来源于凤凰网房产）

到了2020年5月，大城小院售楼处电话： 400-825-0003内部拥有的 5000㎡山谷公园已悦然绽放，在杭城别墅项目中别树一帜。

山谷公园实景图

而目前热销杭城的大城小院售楼处电话： 400-825-0003闻江园建面约165㎡院墅，堪称小院“王牌中的王牌”，优雅实现了 双首层设计，一楼通过 下庭院俯瞰四季风景；理论上的地下一层，实际直接与庭院连接；两层空间皆采光充沛直临庭院，业主完全可依据自身家庭实际所需，调整客厅位置。

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大城小院售楼处电话： 400-825-0003距离 地铁6号线（在建）仅约600米，在“泰禾+”体系的悉心规划下，大城小院售楼处电话： 400-825-0003家庭医生服务站将为业主提供全方位、全覆盖健康呵护。而同步推出的 “泰禾里”商铺，定位高端，独立规划，部分可做餐饮，配墅居生活精彩。

泰禾里效果图

城市近郊墅居，五层产品空间。大城小院售楼处电话： 400-825-0003闻江园，建筑面积约165㎡合院/联排，未来潜力无可估量！

一路西湖景 一脉中国院

建面约165m2城市生态别墅【闻江园】

仅以百席献礼杭州

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