苏州旭辉铂悦湖前售楼处电话400-861-0709转5566_24小时电话_最新房源详情
来源：峰值财经 发布时间：2023-04-24 浏览量：次
苏州相城旭辉铂悦湖前
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铂悦湖前墅位于相城区太平街道盛泽荡路南、盛堂路东，即苏地2021-WG-10号地块。2021年3月17日，旭辉以总价54748.7202万元竞得该地块，成交楼面价11426元/㎡，项目由旭辉、恒基、南山3家房企联合开发，是旭辉在苏州打造的第四座铂悦系高端产品。10月17日，铂悦湖前示范区正式公开。
项目位于高铁新城板块，坐落于盛泽湖南侧，因而得名“湖前”。
环盛泽湖一带生态条件十分优越，环湖一带多建设低密墅区。铂悦·湖前项目北侧一路之隔便是盛泽湖月季园，东侧为苏州阳澄西湖酒店和领岛别墅，西侧有一处悦季蝶来度假酒店，整体看来，项目的生态度假属性突出。 苏州相城旭辉铂悦湖前售楼处电话：400-861-0709转5566【热线】
基本信息
项目占地面积45635㎡，总建筑面积71116.75㎡，容积率仅1.05。项目共建设22栋4-5F叠墅，其中， 4F叠墅共14栋、5F叠墅8栋。其中1#、2#及17-22#为5F叠加，其余皆为4F。总户数302户，是市面上难得一见的低密小体量纯墅区项目。
建筑立面
外立面打造上，湖前采用新中式的设计风格。米白色真石漆和仿木质格栅搭配中式人字形坡屋顶整体立面典雅大气。
户型及样板间
苏州相城「旭辉铂悦湖前」
项目共三个户型：167㎡下叠、143㎡上叠及5F叠墅的167㎡的中间平层户型。
下叠167㎡（4房2厅3卫）
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7.5m超大面宽，奢阔横厅设计
4-2-3功能分区，空间尺度舒适。
主卧步入式衣帽间设计，庭院面积赠送
（边套庭院面积约80-100㎡，中间套庭院面积约50-70㎡）
样板间
（到访时仅下叠样板间开放）
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上叠户型143㎡（3房2厅3卫）
与167㎡户型格局基本一致，减少北侧房间
利用北侧内面积打造露台，实现面积赠送
（北侧露台面积约为18-22㎡）
车位及动线
项目共两个出入口，分别位于项目北侧、西侧。具体动线如下图所示：
项目共配建595个机动车位，车位比约1:1.97，其中地上车位26个，地下车位569个。
地下车位中人防车位121个，仅能租赁使用，可售的非人防车位448个。
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物业
项目交付后将将由旭辉旗下永升物业管理，物业费为3.07元/月*㎡
03
实地探访
来到铂悦·湖前示范区入口处首先映入眼帘的是一面黑色石材的影壁，纯黑影壁墙上简单的“湖前”两字与前面摆设的假山石一起，看起来颇有一番禅意。
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顺着影壁墙向右，便来到示范区的第一进院落。继续向前便是铂悦·湖前的接待前室了。
穿过接待前室，便来到了第二进院落。一出门迎面便是一处水景布置，利用假山布置跌水水景，以产生水流声，从室内刚踏出时，恍然有一种穿越的错觉，差点忘记自己是来踩盘的。 苏州相城旭辉铂悦湖前售楼处电话：400-861-0709转5566 【热线】
沿着廊道继续向前，便来到铂悦湖前的品牌展示馆。铂悦系是旭辉的高端产品系，旭辉已经在苏州相继打造了铂悦府、铂悦犀湖、锦麟铂悦府。“铂悦”二字的分量，想必大家有目共睹。
继续向前便是“饮泉”休憩观景空间，先别忙着向接待空间走去，来欣赏一下建筑的外立面，远远望去建筑的人字形坡屋顶和米白色立面和景观很好的结合在一起十分典雅。 苏州相城旭辉铂悦湖前售楼处电话：400-861-0709转5566 【热线】
洽谈处设置在“饮泉”景观正对处，超大的落地窗，麻质遮光帘及木质家具的应用，“新中式”，拿捏了。
04
博点评
【定位】：铂悦·湖前是苏州较为稀缺的湖景叠墅。
【区位】：位于相城区太平镇，近阳澄湖旅游渡假区，生态度假属性突出。
【示范区】：示范区结合园林造景打造新中式风格，二进庭院搭配水景、假山、亭台，营造园林式景观。
【项目】：低密小体量纯墅区项目，具有极高的产品稀缺性。
【户型】：7.5m开间尺度，打造3房及4房产品，尺度奢阔。下叠庭院空间及上叠顶层露台的赠送，增大利用空间，赋予生活无限可能。
【总结】：在限墅令+产品规范趋严背景下，全市墅区逐渐减少，别墅稀缺性十分显著。铂悦湖前主打 “湖前墅” 概念，在盛泽湖畔，打造340-450万的低总价门槛墅区，可谓是苏州入门级的经济轻奢别墅，符合当下的主流需求。另外通过7.5米的阔绰横厅、花园露台等卖点，迎合客群渴望有天有地的慢生活诉求。并通过高铁新城+铂悦系进行增值，强化营销形象，极大化保障项目落地成功率。
05
项目后续
项目将于10月28日首开，首开楼幢为5#、7#、10#、13#、14#、17#、19-21#，共96套房源，总价约在340-450万元/套，其中上叠约340-360万元/套，下叠400-450万元/套。目前项目已经开启意向冻资，冻资水平为10万元/套。
铂悦湖前墅位于相城区太平街道盛泽荡路南、盛堂路东，即苏地2021-WG-10号地块。2021年3月17日，旭辉以总价54748.7202万元竞得该地块，成交楼面价11426元/㎡，项目由旭辉、恒基、南山3家房企联合开发，是旭辉在苏州打造的第四座铂悦系高端产品。10月17日，铂悦湖前示范区正式公开。
01
项目区位
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项目位于高铁新城板块，坐落于盛泽湖南侧，因而得名“湖前”。
环盛泽湖一带生态条件十分优越，环湖一带多建设低密墅区。铂悦·湖前项目北侧一路之隔便是盛泽湖月季园，东侧为苏州阳澄西湖酒店和领岛别墅，西侧有一处悦季蝶来度假酒店，整体看来，项目的生态度假属性突出。
02
项目详情
基本信息
项目占地面积45635㎡，总建筑面积71116.75㎡，容积率仅1.05。项目共建设22栋4-5F叠墅，其中， 4F叠墅共14栋、5F叠墅8栋。其中1#、2#及17-22#为5F叠加，其余皆为4F。总户数302户，是市面上难得一见的低密小体量纯墅区项目。
建筑立面
外立面打造上，湖前采用新中式的设计风格。米白色真石漆和仿木质格栅搭配中式人字形坡屋顶整体立面典雅大气。
户型及样板间
项目共三个户型：167㎡下叠、143㎡上叠及5F叠墅的167㎡的中间平层户型。
下叠167㎡（4房2厅3卫）
7.5m超大面宽，奢阔横厅设计4-2-3功能分区，空间尺度舒适。主卧步入式衣帽间设计，庭院面积赠送
苏州相城旭辉铂悦湖前
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