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【首创集团-首创城发】

首创集团是北京国资委下属大型国有企业，现上海已有20多个项目

【区域价值】

近50家世界500强+松江大学校+高精尖人才

上海未来的“硅谷”

五大新城之首，“十四五”重点打造的五个独立综合性节点城市之一，G60科创产业助力

高校云集，7所大学，十万师生

人口规划在五大新城遥遥领先（至2035年规划人口110万）

一、商办项目基础信息

【项目概况】

项目地址：上海市松江区广康路28弄

项目体量: 96套

项目楼栋: 共计6幢，2、3、4、5、6、7幢，首开6和7幢

总 层 高: 16层

梯 户 比: 1梯1户（大平层）

项目性质: 商业办公

建筑结构: 框架结构

产权年限: 50年

建 面 约：1楼：238㎡；2楼至16楼: 270㎡

项目面宽：19米

均 单 价: 28500元/㎡

物 业 费: 12元/㎡

交付标准: 毛坯

是否通燃气: 不通

拿地时间: 2021年11月

交付时间: 2024年12月底

【区位简介】

本项目位于广富林街道，土地性质为商业办公住宅混合用地。所属区域为G60科创走廊的发展板块，将展现出功能复合的双创街区，集办公、创业、住宅、商业一体，是十四五期间松江新城重点打造区域。

【广富林片区—松江重点IP】

项目坐拥优质天然绿化环境：

滨水景观长廊-银河步道（规划中）

项目北侧规划一条滨水绿化带（银河步道），西起广富林文化遗址公园，东至通波塘，南临银泽路。全长9.1公里；

千万方生态绿化配套

项目西、北侧约2公里处有广富林文化遗址（15万平方米）、广富林郊野公园（400万平方米）、辰山植物园（207万平方米）、佘山4A级旅游度假区（401万平方米）、欢乐谷、玛雅水上乐园等，都是户外休闲娱乐的好去处。

时尚活力内街（规划中）

西起龙腾路东至印象城，贯穿中骏景荟、首创禧瑞云庭，是印象城业态的补充。时尚活力内街融合松江特色文化，聚焦美食、酒吧、艺术展览、创作工坊等，打造松江最具活力、最时尚的商街。

【项目周边配套】

一、项目交通（T2电车+9号线+规划中的12号线西延伸线）项目东侧直线距离约300米松江T2有轨电车广富林路站，2站6分钟左右即可到达9号线松江大学城站；

12号线西延伸线（规划中）无缝对接洞泾站，未来往市区方向更为便捷；

二、周边商业配

套

距已开业的印象城一期300米，与即将开建的印象城二期一路之隔

三、教育配套

项目南侧一路之隔就是松江大学城区， 7所高校，约10万师生，教育氛围浓厚

项目周边现有幼儿园：龙马幼儿园、龙翔幼儿园

现有小学：上海外国语大学松江外国语学校（松江区一梯队学校）及华东政法大学附属松江实验学校（硬件设施松江区最好）均属于九年一贯制学校

松江区市重点高中高中：松江一中、松江二中、华师大二附中及上外云间中学（在建）

另外项目周边还规划有一所小学、一所完中。

四、医疗配套

项目南侧4公里有上海市第一人民医院松江分院（三甲医院），东侧2公里广富林街道社区卫生服务中心

五、休闲景观

广

富林遗址公园

六、户型鉴赏

建面约271平

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