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来源：峰值财经发布时间：2023-04-24 浏览量：次

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上海青浦【万达茂商铺】

青浦万达茂商铺

面积：38-160平

总价200万起

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青浦万达茂商铺

面积：38-160平

总价200万起

一楼：5.5米，单价5~8万

二楼：4.5米，单价2~5万

物业费：7.5元

得房率：70%

交房标准:毛坯

运营方案：可自营、可包租，可抵扣

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项目优势：

西上海媲美迪士尼的项目

双主题特色乐园吸引长无限人流

17号线地铁上盖

业态不受限制，可重餐饮

大商场内店铺极少，客流全导入金街

5分钟车程内有22个高端小区

交通：四轨交汇，2号、13号、17号、25号线会卓路站就在项目之上（已规划）国家会展中心对面，本项目是虹桥核心区规模最大，规格最高的商办综合体。

配套：项目总建面82万方，11.5万方大型综合体，6万方的5星级酒店，6.8万方的甲级总部办公，5.9万方商住，1万方总裁公馆，人流，消费能力根本不用担心。

周边：项目被三家顶级酒店环绕，周边众多高端别墅区，项目周边10几所国际学校，国展中心附近最近消费去处。

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铺子详细资料与卖点

1号楼一楼68号二环铺，面积38.64平米，优势是：1、稀缺旺铺，不愁租客，面宽8.4米，进深2.5至3米，在整个万达茂金街一楼商铺中不超过5个面宽这么宽并且面积小的铺子，最适合当下大众化加盟店的需求（如奶茶店、鸡排店、锅盔烧饼店、酸辣粉店等），全部是适合年轻人消费全体；2、霸占客流线路，紧临下沉式地铁广场进出口?通往金街主通道口?上下自动扶手梯?对面是通往主茂商场大通道。

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1号楼一楼70号二环铺，面积45.83平米，优势是：1、稀缺旺铺，不愁租客，面宽8.4米，进深2.5至4米，在整个万达茂金街一楼商铺中不超过5个面宽这么宽并且面积小的铺子，最适合当下大众化加盟店的需求（如奶茶店、鸡排店、锅盔烧饼店、酸辣粉店等），全部是适合年轻人消费全体；2、霸占客流线路，紧临1、2号楼中间主通道，导入对面首创小区客群?通往金街两大主通道中间位置?上下自动扶手梯?对面是通往主茂商场大通道。

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1号楼二楼218号二环铺，面积97.72平米，面宽4米，进深10米，优势是：1、客流大，斜对面是导入对面客流的天桥走廊；2、广告效应好，对面是通往主茂商场儿童乐园通道，从主茂儿童乐园里来往金街的客流都会看到该铺。

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1号楼二楼222号二环铺，面积138.75平米，优势是：1、客流大，正对面是天桥走廊?通往儿童乐园主通道? 紧临1、2号楼中间主通道及自动扶手梯；2、门面是超大弧形玻璃幕墙设计，便于商家全景展示，广告效应极佳；3、门面面向内街和自动上下扶手梯可同时开2个门，方便不同方向客流导入。

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2号楼一楼二环铺98号（面积104.31平，面宽3.5米）、110号（面积159.04平）两间铺子共同优势是：位于整个金街三叉路中央广场位置，东、南、西、北客流汇聚地（东面客流来自主茂商场儿童乐园?汽车乐园金街；南面客流来自公园?二、三楼自动扶手梯上下导入?3号办公楼大堂；西面客流来自旁边紧靠人行通道，吸引沿街商铺客流可直达；北面来自地铁下沉式广场）

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