佳乐云锦阁优劣势分析-区域介绍 售楼部电话-028-60222796

最近非常多的朋友咨询我成都有没有比较好的现房在售，刚好最近在关注一个盘，就是金牛区，临近三环的佳乐·云锦阁，这个项目就是现房销售，精装单价2万出头就能买入，成都6-7月份二手房成交量合计超过3套房，问了几个下手二手房的朋友，他们给我说因为二手房买到就能看到，避免了烂尾已经交房时候的麻烦，第二个是二手房位置比较好，总价相对比较低，相较于城南天府新区以及东部新区140平以上的面积以及300万以上的总价，确实二手房的价格相对友好一些，今天介绍的这个项目其实完全可以替代很多二手房的选择，现房销售给与购房者足够的安全感，位置不错，出于金牛区三环内，临近沙河公园，户型相对刚需，总价不高，200万左右就能上车，在当前的成都房产市场情况下，已经是综合性比价排名靠前的项目了.

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佳乐云锦阁项目情况介绍：

产品类型：小高层

现售户型：建面约90-140㎡

现售楼栋：4、6、7栋

现售套数：204套

装修情况：带装修

楼盘位置：金牛区王贾路168号

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从板块来看，佳乐·云锦阁，邻近北三环，与成都露天音乐公园隔三环相望。属于金牛区沙河源生态区，生活配套相当丰富，对于有自住需求和主城情节的购房者可以说很友好。

我们具体来看看项目周边的配套情况。

交通配套。道路交通方面，项目紧邻北三环，周边还有天府大道北延线、北星大道、商贸大道等干道，项目均可快速衔接。

公共交通方面，项目周边有已开通的地铁1号线、5号线和在建的地铁27号线，其中距离项目最近的是在建的地铁27号线王贾桥站，距项目直线距离约500米左右，步行即达，预计2024年开通，届时出行会更加便捷。

教育配套。项目周边已有比较完善的教育资源，可满足3-18年龄段教育的需求。

幼儿园有省示范金牛区机关第三幼儿园；中小学有树德中学沙河校区、泉水路小学、成都市梧桐小学和一所在建的小学（据悉会是锦西小学，最终请以官方公示为准）。

金牛区机关第三幼儿园和在建小学均在项目100米范围内，很是方便，不过以上学校最终能就读哪一所，还需以教育局最新公布为准。

商业配套。因为是项目处于主城区，距离项目约1公里距离就是龙湖北城天街，约3公里范围内有山姆会员店，对于更高品质消费的追求也能满足。

生态配套。项目周边公园生态资源可谓相当丰富，举目尽是绿意，七大公园环伺，包括新沙河公园、成都露天音乐公园、北湖凝翠公园、升仙湖公园、府河摄影公园、沙河公园及凤凰山体育公园等生态资源，其中距离项目最近的新沙河公园下楼即达。

而与项目隔三环相望的成都露天音乐公园，是全国唯一一座以露天音乐广场为主体的地标性城市公园，也是全国唯一的特效声景观公园，是全家周末休闲消遣的好去处。

综上可以看到，项目所处区域的居住属性是很突出的，既可以享受到主城的醇熟生活氛围，又有公园生态环绕之下不错的城市界面以及各类配套，对于预算有限的主城党，可以说是一个很不错的选择。

佳乐·云锦阁总占地约56亩，容积率2.5，由13-14层高的7栋小高层组成，是目前区域范围内难得一见的品质现房项目，呈现了五大看点：

一是项目采用围合式布局，更大程度的保障了更多住户都能拥有不错的的居住体验；

二是拥有双景观中庭，最大楼间距可达约130米，保障了项目整体的光照、通风和视野；

三是外立面优雅俊朗，公区整洁大气。外立面采用新中式风格，既有传统精髓，又现代感十足，在区域内具有较高识别度。

四是项目本批次推出的是4、6、7栋住宅，均不靠三环，所以相对来说噪音和灰尘影响要小一些；

五是本批次产品建面约90-140㎡，套三套四设计，共计204套，全部为带装修交付，真正“即买即入住”。

我们来看一下具体户型设计——

建面约90㎡三室两厅单卫：

传统竖厅设计，布局紧凑、动静分离，功能分区明确，小面积大作为；客厅阳台长约3.8米，三个卧室但均设置有飘窗，且最小的房间面积也有约7㎡，居住完全够用了。

建面约124㎡三室两厅两卫：竖厅设计，客厅阳台长达4.2米，南向面宽高达约11米，采光性能和景观视野更佳。卧室全飘窗设计，套房式主卧，兼顾私密性和舒适度。

建面约140㎡四室两厅两卫：大横厅布局，宽敞气派，客厅阳台长达约8.4米，南向面宽高达约12米，可以做到南北通透。四个卧室全飘窗设计，主卧带有独立卫浴和衣帽间，最小的次卧面积达到9㎡，自由格调，尽情舒展生活。

项目为现房呈现，所以取证为现房销售许可证，所见即所得，即买即入住——如果是全款客户，当即就能交付；如果是贷款客户，放款之后也能立即交付入住。想要上车主城的购房者可要抓住机会了。

项目样板间已开放

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