装饰城(断水、断电、锁大门，青岛装饰城数十家商户合同期内“被关店”)

记者 李自强

原本正常经营的店面，突然接到一纸闭店公告，所有商户限期15天内将人员和物品全部撤离。日前，青岛装饰城的多家商户向记者反映，因为房东和二房东之间的租金纠纷，他们在合同期内遭遇“被关店”。目前，装饰城内已经断水断电，且大门紧锁。“不管房东和二房东有什么纠纷，我们是无辜受害者。”商户们表示，这番操作太离谱、太让人气愤，而且在15天内找到新店铺、搬走数百件家具等大件物品，根本无法实现。

装饰城突发公告，限期商户15天搬离

杨先生从事灯具生意，于2016年入驻青岛装饰城，并于去年8月续约到2024年10月。谁料，续约还不到1年，就“摊上事儿了”。

今年5月25日，一张《闭店公告》毫无预兆地张贴在装饰城的各个显眼位置。公告称，青岛装饰城将于本公告发布后十五日闭店，要求各铺位、店面所有人员在十五日内将所有人员、物品撤离。公告期满未搬离物品视为放弃，公司将自行处理。公告的落款为东方家园（青岛四方）装饰建材有限公司（以下简称东方家园）。

“太突然了！我去年才刚续签的合同，2024年才到期呢！没有任何说法，贴张纸就让我们限期搬离，太气人了。”杨先生十分痛苦。

和杨先生一样，装饰城内的80多户商户都让这一纸公告打了个措手不及。经营家具生意的杨女士说，她和商场签的合同今年12月到期，之前没有任何闭店的风声，结果突然就要他们15内另寻店面搬走，这根本无法实现。“6月10号，商场就断水、断电，把大门给锁了，太粗暴了。”杨女士情绪激动。

商场房东闹纠纷，商户被殃及池鱼

20日上午，位于重庆南路的青岛装饰城门口，数十位商户到场讨说法。

据了解，此次的事件是房东和二房东的纠纷导致的。青岛装饰城的房东是东方家园，二房东是青岛装饰城市场经营服务有限公司。商户们与二房东签的合同。但二房东因拖欠房东东方家园的租金，目前已被法院判决解除了租赁合同。

一名知情商户告诉记者，去年年底，房东和二房东就因为纠纷，闹到了商场，影响了装饰城内的正常经营。不过，当时房东（东方家园）和部分商户进行了座谈，承诺接管期间会让商户们正常营业、且继续经营建材生意，即便不做建材生意了也会征求多数业主的同意才会转行。

（青岛装饰城现在唯一可出入的小门。）

“现在是签合同的二房东找不到人，东方家园的承诺又没有履行。而且很多商家不知道房东和二房东之间的纠纷，在这前后都有陆续续约的。”另一名商户表示，他们也是无辜受害者。如今，二房东“跑路了”联系不上，房东又始终不露面，只派个人来断水、断电，用粗暴、极端的手段把商户逼走。这种方式他们接受不了。“我的店面装修费二十几万，现在合同没到期就让搬走，这些损失和违约金找谁要去？”商户杨先生说，他的店里聘请了十几名员工，现在经营不下去了，只能辞退员工，本来疫情期间大家日子就都不好过，现在更是雪上加霜。

商户要求恢复水电。协商充足时间搬离

闭店公告发布二十多天来，商户们也通过各种渠道表达诉求，但截至目前，没有得到任何回应。

20日，记者拨打东方家园和青岛装饰城市场经营服务有限公司相关负责人的电话，均无人接听。记者也联系了市北区海伦路街道办，街道办李姓工作人员表示，此前街道也协调处理过，但没有协调成功，后来东方家园就不再接街道电话，协调也难以再开展。

20日下午，记者采访了山东坤华律师事务所赵雷律师。赵律师表示，商户与青岛装饰城市场经营服务有限公司签订的《租赁合同》仍然具有法律效力，该合同是商户向青岛装饰城市场经营服务有限公司主张租金返还、承担违约责任和实际损失赔偿的主要证据之一。商户应保存好相应的证据，比如租赁合同、交费单据、装修发票等等。商户可以凭借手里的证据与青岛装饰城市场经营服务有限公司协商解决后续赔偿事宜，如协商不成，可起诉到人民法院。关于东方家园采取断水、断电、锁门等手段无非是为了让商户尽快撤场，众商户可以与东方家园协商解决。当然东方家园的行为在一定程度损害了商户的合法权益，在协商无法达成一致的情况下，商户也可以向人民法院起诉。

（装饰城内一片漆黑，商户还有大家家具没有运走）

“但是现在人都找不到。哪怕他们任何一方能出来见见，商讨一下合理的解决方案也好。”商户高女士叹气道。“我们的诉求很简单，先给我们供上水电，给足充分的撤离时间。”高女士说，仅给他们15天时间，重新找店铺、再装修，这根本不现实。另外，很多大件家具搬运撤离费时、费力。现在商场电梯也给停了，在3楼经营的商户要把大件运下来，很不容易。

多名商户还无奈地表示，闭店公告发出之后，商场就不给商家充电了。“电卡上还有钱的就可以多维持一会，没有钱的就只能熄着灯了。”因为有些客户此前交了定金，这期间商户们还得继续服务。“那天我看到一个商户打着手机手电筒，给客户发货，真的很心酸。”说到这，一名年近五十的家具店女老板强忍着不让眼泪掉下来。