卖商铺(想把生意做大 两层隔不成了)
来源：峰值财经 发布时间：2024-05-09 浏览量：次
杭州临安的刘先生买了两间商铺，他说原本都想隔成两层，现在因为天花板管道的问题，两间商铺都不想要了。
刘先生在临安种植小香薯，他说仓库在村里，客服文员不太好招，就一直想租个商铺。前几天，他看到临安有个锦南印象楼盘在出售商铺。
刘先生：“上面写着这个是工抵房，年底了要回笼资金，便宜卖了，因为这样我们过来看的，因为我有两个小孩，那就要个两间，我要做隔层的，销售说是肯定可以的，说层高有4.9米。”
这两间商铺位于锦南印象的沿街位置，合同上的产证面积显示，一间商铺41平方米，总价82万，定金5万元。记者注意到，商铺顶上有红色管道。
刘先生：“销售说这个管道是为了应付消防用的，他们检查好以后，就全部拆掉了，这句话是百分之一百说过的，当时我们没有意识到这个事情，我非常相信那个销售。”
刘先生说，看房当天就支付了两间商铺的定金，一共十万元。收款方是杭州卡银融拓控股有限责任公司。后来他了解到，消防管道是不能随意拆除的。
刘先生：“这个消防管道具体没量过，但是目测应该往下一米多了吧，这样的话两层是肯定做不了，就不存在使用价值了。”
刘先生认为，如果事先知道没法隔两层，他也不会购买这两间商铺，自己是被销售误导了。他向销售方提出退还定金。
刘先生：“如果要扣点掉，那我们也是同意，但是他说一分钱不退，这么十万块钱到现在就几天时间，一分钱都不给我们了，这个我们实在接受不了，我们赚钱是一个一个捡出来的番薯，真正的血汗钱。”
在锦南印象租售中心，刘先生找到了一位王经理。
杭州卡银融拓控股有限责任公司 王经理：“客户比较中意的，价格也比较划算的，而且是送了三个车位的，八十个平方，层高是四米九五，层高比较高，可以适当利用隔层，大概这个意思。”
记者：“他说现场销售说消防管道可以拆掉，或者移掉。”
杭州卡银融拓控股有限责任公司 王经理：“这个没有讲过。”
刘先生：“这句话是他说的，他原话是这样子，这个是应付消防用的，到时候不要的话我们全部拆除，这句话是他说的。”
杭州卡银融拓控股有限责任公司 王经理：“首先第一点闹成这个地步，我也说实话，卖房子退定金的客户，不止这一例，你如果找把柄，找理由大把的理由可以找，但是这个没有承诺就是没有承诺。”
王经理表示，付定金之前，刘先生已经看过商铺的情况，公司没有隐瞒，并在事情发生后，提出了更换其它商铺的方案，是刘先生没有同意。
刘先生：“他们是给我介绍了房源，现在那个房源层高还是四米九的，他们是怎么介绍的呢，说以后可以挖掉，可以往下挖下去一米五，你说这个我们怎么相信呢。”
杭州卡银融拓控股有限责任公司 王经理：“你觉得没有保障，但是我们这个是有承诺的，如果承诺之后，我们这边不交房，我们是要赔违约金的，这样来退定金，我觉得是没有什么意义的。”
现场，双方没能达成一致。刘先生打算去咨询一下律师。
