明发城市广场(苟延残喘的明发商业广场，当时合肥最大的商业体项目)

合肥人应该都知道，合肥的北二环和四里河交口，有一个巨无霸般大的商业体项目，叫明发商业广场。

2006年，市委，区委招商引进了明发商业广场，做为重点项目引进的，当时的明发商业广场，可以说是合肥最大的商业体项目，被寄予了厚望。

明发商业广场，2007年开建，到2010年建成。

从建成到现在，已经十年过去了，现在的明发商业广场，就如一座空城，只剩余一口气，苟延残喘。

现在的明发商业广场，出租率不到10%，其中，有超过50%的商铺，还是毛坯房，从未出租过。只有一个港荣百货和永辉超市，有些人气，其他的一些小商铺，也是人烟罕见。

很多人会说，这么大的商业体，怎么就烂掉了呢？

当时买明发商业广场的业主，不是连哭都哭不出来了吗？

明发商业广场还有救吗？未来还有崛起的可能性吗？

明发商业广场没有做起来，不是因为地理位置问题，它的地理位置是非常好的，北二环和四里河板块的人口也比较密集，交通也非常便利。

明发商业广场的失败，在于定位不清晰，产品设计失败，并且，本身的招商运营能力和物业管理能力非常差，这才是失败的根本。

那么，明发商业广场还有崛起的可能性吗？

虽然不想这么说，但是，事实上，明发商业广场是不可能崛起了，未来只可能会更差。

一方面，周边的新建商业体太多了，明发商业广场毫无竞争力，比如斜对面的万科中心，会把原本就很少的人流，吸引到万科中心。

另一方面，明发商业广场越发的老旧，不管是设备，还是业态，都跟不上现在的商业动态了。

唯一可能救活明发商业广场的，只有摧毁重建。