商业店铺(郭广昌：商业店铺10年相对贬值9倍，线下红利时代来了)

文 / 华商韬略 倪晨

5月15日，复星国际一年一度的“国际家庭日”当天，郭广昌邀请红星美龙、苏宁电器、美特斯邦威，以及多家银行伙伴一起干了一件大事：发起成立了“全球家庭幸福联盟”。

从郭广昌现场演讲看，这个“全球家庭幸福联盟”虽然是松散型的组织，但却可能成为一股重要的力量，甚至开启新的商业风向：在线下拥有巨大流量的商家联合起来，跟线上的阿里、京东分庭抗礼。

而且，郭广昌认为，现在已经是线下翻身的好时候了。他在演讲中表示，过去10多年，是线上商业的红利期，但现在，这个局面已经改变了。

“以前大家享受着线上红利，价格低，成本便宜，但线上的红利时代将要过去，马校长一直说，让天下没有难做的生意，只要有商品，那来淘宝上卖就可以。但其实网上流量已经更贵了，线上成本与线下比更贵，线下的资源被大量浪费了。”郭广昌说。

他以银行为例表示说，银行在线下拥有大量的流量，而且都是有价值的客户和资源，但这却没有得到充分的应用。

另外一个让郭广昌坚定线下红利时代已经到来的理由是，以商业店铺为代表的线下成本已经相当便宜，甚至被大大的低估了。

“10年前，在上海或者很多地方，同样区域商业的价格是办公楼的两倍，是住宅的三倍，但现在情况却反过来了，同样区域，商业地产价格是办公楼的一半左右，是住宅的三分之一。”由此，郭广昌认为，如果以住宅作为参照，商业的价值已是相对贬值了9倍。

但与此同时，线上的流量现在却是越来越贵，而且越来越难以把握与转化了。

因此，郭广昌认为，未来将是线下的红利时代，只有重视线下流量、注重线下体验，将线上和线下流量相结合，才会有大量价值被不断创造出来。

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