北岸(寻迹城市发展脉络：北岸板块的标杆楼盘来了)

一、青岛“最年轻”的主城区

近年来，以城阳为代表的胶州湾北岸区域，发展势头猛，成为新的增长极，为青岛城市战略北进奠定了基础。

向北而行，已成为青岛扩容增效的“主战场”。

2022年以来，大青岛北部经济隆起带成为城市战略，屡屡在多个重要报告和场合中被提及。不管是国家层面愈加强调的城市群和都市圈发展思路，还是青岛自身城市空间的拓展逻辑，北进都是青岛发展的必然趋势，也是青岛多年的夙愿。

城阳区屡屡被时代机遇“圈中”。青岛市城市更新专项规划（2021-2035年）提出，北岸城区承载“做高做新”的使命，流亭机场及其周边全面更新形成青岛北部新的城市中心和增长极。作为大青岛北部经济隆起带的桥头堡，城阳区肩负着“城市增长极，领湾向未来”的时代重任。

这已经不是暗示，是明白无误地宣布，无论是产业还是人口，都要往北部引导。不夸张地说，城阳与胶州湾北岸区域迎来了历史性机遇。

北岸城区，已经多次被官宣成为青岛中心城区。只有北部真正崛起了，青岛才是真正的大青岛。

一组数据是城市吸引力的真实注脚：第七次全国人口普查数据显示，城阳区人口增幅为50.52%，位列青岛第一。同时年轻人增幅居青岛第一，15-59岁人口占68.5%，为青岛最高。过去五年，城阳区人才总量达到27万人、实现翻番。

这就是城阳，一个既悠久又年轻的城区，一个洋溢着青春气息、充满产业活力的未来之城。

二、标杆楼盘的崛起

从沿海带状发展到如今的大湾区时代，逐步具备大城市雏形的青岛，正迈着城市扩围的步伐，不断扩展发展空间，从传统市区到现在的主城区，城市格局已悄然改变。

焕发光彩的北岸城区，正不断滋养、汇聚年轻人，还吸引着很多主城区的改善需求在此换房定居。对于改善需求来说，有一个好消息，区域品质标杆楼盘，还真的来了——北岸华府。

区位图

1、交通便利

地段优势是北岸华府的第一个亮点。从地理位置看，北岸华府位于城阳双元路，正好处于城市向北发展的第一站，受益明显。

从交通布局看，规划建设中的M9号线站点海西村站距离项目约1000米左右，步行即可到达地铁站；项目东侧的双元快速路，向北接通青银高速，可畅达李沧、崂山，向南联通环湾路，畅达市北、市南。

2、首个第四代万达广场

商业发展对一个区域变革的影响不可谓不巨大。今年年初，动投集团（北岸控股）官方平台发布，将携手大连万达集团共同打造北岸首座城市生活社交中心——青岛锦安路万达广场项目。这也是青岛首个第四代万达广场。

示意图

万达广场的成功落地不仅能够满足周边居民对购物、娱乐得需求，也将填补区域商业空白，同步提升周边商业配套服务，改善周边居住环境。

可以展望，未来青岛北岸区域的商业环境将赋新质变，这座万达广场将迭代城阳西大门的消费版图。

这就是北岸华府的第二个优势，这座万达广场就在北岸华府的隔壁，只有一墙之隔。除了万达广场，小区出门向东便可到达以国货、利客来、城阳农贸批发市场，继续向东就是由万象汇、家佳源、利群组成的正阳路商圈；向南即可到达览秀城。

3、天赋自然资源

稀缺生态资源对于楼盘价值的提升，是最直接的。

人气旺盛的生态公园，可以明显地促进了居民们的户外活动，并鼓励儿童和年轻人走出室内，离开iPad和手机，并在现实中进行交流活动。公园给孩子的成长提供了丰富的活动，也给家庭聚会提供了优良的场所。

这是北岸华府的第三个优势。项目东侧步行可达墨水河，未来的墨水河沿线将是一个集市民生活、休闲、健身、亲水于一体的生态长廊。在多元自然空间的生态河边，四季花卉点缀其中，草木葱茏，鸟鸣蝶舞，光影迷离，生活的惬意，也将因此徜徉而出。

三、标杆力作，出色产品力

除了地段优势、优越配套资源等，北岸华府本身的产品力，可以说是其最大亮点。

项目1.1期总占地约2.1万方，总建筑面积约7.5万方，共规划有6个楼座。由3栋高层、3栋小高层、共417户组成。整体建筑风格为现代典雅风格，建筑外立面1-3层采用干挂石材。楼栋布局采用高低配形式，充分保证每户的采光和私密性。

效果图

一期户型面积段为：建面约120—165平，都是宽厅设计，尺度很大，纯改善户型。从这个细节，大家就能明白，北岸华府的圈层力很强，很好的保证了业主圈层的纯粹与稀缺，既能提升业主生活体验的品质感，也可大大提升人脉资源交互的便捷性。

再看具体户型。以建面约120㎡的户型为例，整体布局为三室两厅两卫，三南向设计，南北通透，动静分区，全明设计；南向客厅加双南向卧室，约11.6米大尺度采光面，阳光充足、舒适度高。

143m²的户型为元宝户型设计，全明方正，南北通透，空间利用率高；南向整体开间为约13.7米，客厅开间为约6.9米；宽敞阳台长约10米，赠送面积给力。

另外，项目的景观设计用心十足，从中心景观区到宠物乐园区，再到儿童乐园区域，绿植环绕，绿草如茵、层林叠翠。

最后，北岸华府的独有优势，也是杀手锏，那就是实力国企的背书和支撑。

众所周知，北岸置业是北岸控股集团旗下负责房地产开发的业务板块。北岸控股集团是青岛北岸城区城市化建设中重要的参与者和引领者。

目前北岸置业独立开发项目7个、合作开发项目16个、已交付项目6个、储备项目11个，储备面积约102万㎡。在楼市多变的大环境下，北岸华府的稳定，给众多改善需求吃了一颗定心丸。

改善换房，绝非易事。既要配套好，又要房企可靠，还兼顾房子品质好，居住环境好，显然，北岸华府就是少有的符合以上条件的标杆楼盘。

所以说，你还在等什么？抓紧行动！

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