商管(中骏商管港交所上市：市值80亿港元 地产二代黄伦成掌舵人)

雷递网 雷建平 7月2日报道

中骏商管智慧服务控股有限公司 (00606，简称：“中骏商管”)今日在港交所上市，发行价为3.7港元，募资净额为17.68亿港元。

中骏商管开盘价为3.8元，较发行价上涨2.7%；收盘价为4港元，较发行价上涨8.11%；以收盘价计算，中骏商管市值为80亿港元。

和盛海外控股有限公司认购4194.8万股发售股份、KingTerrace Limited认购4194.8万股发售股份，林婉莹女士认购4194.8万股发售股份及TX Capital Value Fund认购2097.4万股发售股份。

中骏商管基石投资者合认购1.47亿股，相当于全球发售项下初步可供认购发售股份总数约29.36%及紧随全球发售完成后已发行股份总数约7.34%。

年营收8亿

中骏商管是一家综合物业管理服务提供商，定位轻资产管理公司，为母公司中骏集团及第三方提供购物中心、办公楼、商业街及住宅等管理服务。

截至2020年12月31日，中骏商管拥有104个在管商业及住宅项目，在管总建筑面积约为1620万平方米及已订约总建筑面积约为3660万平方米。

招股书显示，中骏商管2018年、2019年、2020年营收分别为3.97亿元、5.74亿元、8.05亿元；年内利润分别为3482万元、7730万元、1.63亿元。

截至2020年12月31日，中骏商管持有现金及现金等价物为5.04亿元，上年同期为7458万元。

地产二代黄伦成掌舵人

中骏商管执行董事为黄伦、牛伟、孙强、郑全楼、库卫红；非执行董事为黄攸权，独立非执行董事为丁祖昱、王永平、彭汉忠。

黄伦则持有中骏集团50%的股权，为中骏集团的控股股东。IPO前，中骏集团持有中骏商管83.24%股权。

IPO前股权结构

中骏商管执行董事兼董事会主席黄伦表示：“中骏商管在香港联交所主板上市，我们感到非常高兴。我借此感谢投资者给予中骏商管的认同，我们支持多元化物业组合，打造“商业+住宅物业”智慧生态圈协同发展。”

黄伦是一个香港地产二代，11年前，其父亲黄朝阳就带领中骏置业上市，不过，如今34岁的黄伦接班，在此次中骏商管上市过程中成为了主角。

IPO后，股权结构

IPO后，中骏集团持有中骏商管62.43%股权，仍为大股东。

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