2011年就传闻将进入福建市场，现在终于开花结果！

11月19日，福建首家银泰百货正式在厦门集美的美岁天地揭牌，这无疑是银泰商业在新零售全国布局上的重要一步。

美岁天地定位区域性购物中心

去年6月26日，位于厦门集美桥头商圈的国贸商城·美岁天地对外试营业。

其由厦门国贸集团出资打造，坐落于集美同集路与乐海路交叉口东侧，毗邻嘉庚体育馆，项目商业面积16万平米，涵盖地上4层、地下2层，拥有约1400个机动车停车位，定位为区域型、家庭消费为主的综合性购物中心和全天候的生活体验场所。

项目总共规划商铺140余家，在业态配比上，以大型超市、星级影院、量贩KTV、特色餐饮美食、儿童主题体验、潮流精品服饰、生活方式概念为重点，打造业态功能齐全、品牌种类多样、现场体验舒适的新都市生活中心。

目前，美岁天地拥有大润发超市、大地影院、味友酒楼、宝乐迪KTV等四大主力店，每时美季、百丽、OTR快时尚集合店、七匹狼快时尚集合店、MJ STYLE集合店、爱婴室儿童百货、大白鲸”W”儿童乐园、酷动力精品家居馆、汤姆熊电玩城和新华书店等十大次主力店，以及周大福、金至尊、美承APPLE、汉堡王、探鱼、加餐海鲜自助、许留山、百胜餐饮集团等多家品牌均已入驻。

银泰美岁合资全面接管国贸商业

7月13日，厦门市集美区人民政府、厦门市湖里区人民政府携厦门国贸集团股份有限公司，与全国新零售巨头——银泰商业（集团）有限公司签署三方战略合作协议。

根据协议，厦门国贸旗下厦门美岁商业投资管理有限公司（以下简称美岁商业）将与银泰商业成立合资公司，双方将在会员数字化体系、商品数字化工程、新零售项目落地、场景改造等多个维度展开新零售实践，共同推进新零售变革。

也就是说，银泰、美岁合资公司，今后将负责经营厦门国贸旗下相关商业项目。

厦门美岁商业投资管理有限公司成立于2011年5月18日，是厦门国贸集团股份有限公司全资子公司之一。

美岁商业主要负责厦门国贸旗下的商业资产管理与商品零售经营两大业务，范围涵盖购物中心、超市连锁以及品牌代理等业态。其源于厦门经济特区国营外币免税商场，拥有购物中心/百货、精品超市、品牌代理三大业务板块。

美岁商业拥有厦门历史最悠久的高端百货——免税商场；拥有MerrySeason每时美季品质生活超市，及即将全面开启的DayPlus每日要素社区生鲜超市；代理品牌MaxMara、Weekend by MaxMara、MAX&Co.、Love Moschino等多个国际知名品牌。

除了厦门国贸商城·美岁天地，美岁商业现开业的购物中心还有厦门国贸金融中心·美岁城高端品质购物中心、泉州南益·美岁天地首个轻奢时尚购物中心两个项目。

新零售赋能百货业升级

作为最早与阿里系“磨合”的百货巨头，银泰商业是国内新零售商业的先驱之一，目前已拥有银泰百货、INTIME365、定时达等多个新零售样本。

2014年3月，阿里入股银泰；2015年5月，阿里CEO张勇成为银泰商业董事会主席；2015年6月30日，银泰商业宣布将与阿里巴巴集团全面融合；2015年7月19日，阿里巴巴持有银泰商业的32％股权，成为单一最大股东；2017年5月，阿里私有化银泰商业。

此番银泰与美岁合作，业界普遍认为，银泰将百货新零售“操作系统”引入厦门，将在数字化会员、商品数字化、场景改造等多方面发生“化学反应”，进一步升级百货业，为当地消费经济发展提供新动能。

银泰商业方面表示，希望以厦门国贸的商业零售合作为开端，做大做强城市新零售，立足厦门开拓福建区域市场，似乎对福州、泉州等市场意有所指。

这也并非银泰商业首次表达其对福建市场的野心。早在2011年底，当时的仓山红星国际项目，就传出与银泰百货达成战略合作协议，但终告无疾而终。

不过今时不同往日，新零售基因早已并非银泰商业独有的杀手锏。

刚刚过去的天猫“双11”，银泰百货销售增长37%，其中同店同比增长36.7%。

而东百集团与京东签订战略合作协议的话音未落，“双11”当日同样有惊呆业界的养眼表现。

作为福建本土百货一哥，炉火纯青的“双11”借势和新零售营销工具的运营，同样让东百集团业绩取得突破性增长。

数据显示，位于福州东街口商圈核心的东百中心，单店现金销售额4900万元，超历史最高纪录108%；集团单日销售总额6027万元，超最高销售纪录2290万元，比增更是达到了惊人的334%。

福建商业升级竞争白热化

众所周知，厦门是我国重要的经济特区，经济发展水平、速度在福建乃至全国都处于较高水平。然而，在电商冲击和移动互联网趋势的冲击之下，无论福州还是厦门百货、超市等商场，都受到了严重的冲击。

今年十一黄金周刚过，厦门坐标繁华嘉禾路的巴黎春天百货，正式宣告关停。

巴黎春天嘉禾店前身是来雅百货，已运营了20载，是名副其实的厦门百货老地标。鼎盛时期拥有5家店，如今缩减只剩中山店1家。

实际上，这些年，厦门消失的商超不甚枚举。

2013年2月，天虹百货退出中山路名汇广场。同年10月，巴黎春天思明店结束经营。年末，新华都南湖店、美仁宫店先后关门。

2015年4月，永辉超市西林店、岳阳店双双关门。7月，中闽百汇关门，退出中山商圈。其前身为中山路莱雅百货。8月，明发商业广场厦门东百购物中心闭店，其前身是厦门新世界百货。

2017年6月，中山路、莲坂富山两家沃尔玛关门。

消费升级时代，厦门商业商业竞争越发激烈。一代新人换旧人，随着一个个的老商超、地标消失，一批批的购物中心也在厦门涌现。

如今的厦门，一大波新的大型商超业态正在喷薄而出。

9月30日，位于厦门岛内东部的宝龙一城商业中心开业，商业面积达12万平方米，是目前厦门东部体量最大的购物中心。

厦门万象城11月23日开门迎客！作为华润置地入驻福建的首个高端商业作品，将以深圳万象城为蓝本，打造华东南首个“Top Luxury”旗舰级消费新地标，将引进超过25个国际一线奢侈品品牌，规划了近300个精品品牌门店。

明年9月，位于海沧的厦门中心商业购物中心也将开业。SM城市广场三期、奥特莱斯、五缘湾天虹CCmall、天虹文艺中心店、王府井购物中心、大明广场等也即将陆续亮相。

随着线上线下的融合，新零售的蓬勃兴起，厦门的购物中心在向本地化、多元化、国际化三个方向加速融合发展。

未来无论在福州、厦门，只有有态度的、代表主流生活方式、会创新、有美学情怀的购物中心，才能够脱颖而出。

说商道市，有一说一

海峡领先的财经智库 与商业精英砥砺前行

全案策划 / 整合营销 / 全媒推广

会展演艺 / 影音视频 / 模特网红