舟山透明售房网(我市多个楼盘今年前两月销售业绩明显攀升)

来源：【舟山日报-舟山网】

在刚刚过去的2月份，全国多地楼市交出了“全红”成绩单。中指研究院统计显示，2月份，全国60个重点城市新建商品住宅成交2005万平方米，环比增长47%，同比增长37%；二手住宅成交79438套，环比增长78%，同比增长96%。长三角楼市率先复苏，杭州、宁波、嘉兴多地交易数据创下新高，部分城市新房、二手房市场量价齐涨。那么同样身处长三角，舟山楼市“红二月”表现如何？

不断有客户来看房，新楼盘成交量攀升

近期记者走访发现，我市多个楼盘今年1月和2月销售业绩明显攀升。

“刚过完年，来看房的人非常多。最近几个周末人也不少，比去年热闹多了。”日前，定海绿城春来晓园案场负责人冯天浩向记者介绍，“我们这个楼盘年后成交量挺大的，一月份成交27套，二月份成交58套。我最忙的时候，从早上9点忙到晚上9点，连吃饭的时间都没有。”冯天浩表示，从农历正月初三开始，就不断有客户来看房，周末和节假日售楼处基本上是满座。

舟山绿城副总经理何林东一表示，自2023年开年以来，舟山绿城房产的成交量一直持续走高，如心小镇、凌波秋月等项目人气火爆。这是好产品的体现，更是绿城深耕舟山25年的有力见证。随着全国房地产市场逐步进入企稳恢复通道，预计今年舟山楼市会逐渐升温、稳健发展。如今，绿城的迎春热销也印证了市场正逐步回暖。

何林东一介绍道：“面对新的市场环境，更加需要积极把握置业窗口期。近期舟山一年一度的置业盛会——舟山绿城第七届春季购房节正在如火如荼进行中，25载绿城，2500万金喜，折扣力度大，钜惠福利多，欢迎广大市民置业绿城，圆梦舟山。”

记者了解到，保利锦上、微风之晨、海丝未来社区等新楼盘也比较走俏。以海丝未来社区为例，周末时案场看房人数有60余组。

从数据统计看，目前疫情对楼市交易的影响几乎为零。今年1月28日（正月初七）至2月28日（二月初九），我市新房总成交套数721套（与去年农历同比增长27.61%），面积7.59万平方米（同比增长22.22%）。其中，新城成交套数253套（同比增长3.68%）、面积2.96万平方米（同比增长6.1%）；定海151套（同比增长29.06%）、1.43万平方米（同比增长20.17%）；普陀189套（同比增长28.57%）、1.86万平方米（同比增长16.25%）。

有业内人士表示，楼市回暖也得益于政府持续性的购房政策支持，尤其是低至3.8%的首套房贷款利率，着实为购房者注入了强心剂。“空前宽松的政策环境，为购房需求的释放提供了极大的动力。”

二手房市场略有回暖，整体价格维持稳定

那么，舟山楼市真的回暖了吗？有专业人士指出，楼市有没有回暖，直接看二手房市场。

记者了解到，1月底以来，二手房成交数据连续上升。不过，记者通过在房产中介实探以及对相关业内人士的采访发现，二手房成交数据起色多数是积压需求释放或者业主让价所促成，也与楼市在春节过后的惯性回暖有关。

“春节过后，前来看房的购房者比年前的确有所增多，以关注学校周边住房和大户型的居多，一些房主还是会主动降价出售手上的房子，整体价格维持稳定。2月份，我们团队的同事就已经卖出去10余套房子。”新城桃湾路上某家房产中介经理周鹏向记者表示，目前成交价格相比去年最低时有所回涨，二手房成交回暖能否持续下去还取决于经济复苏带来的购买力信心。

抖音上的本地房产大V“胡歌说房”说：“这段时间舟山楼市确实是在回暖。新城核心区域以及学校周边房源较为走俏，特别是中交南山美庐、御江湾、御景国际等比较热门。”

记者还发现一些中介机构开始招兵买马，甚至还主动“放低”招聘门槛。“我们已经开始联系之前离开的同事，同时，加快招聘及培训新人，希望能抓住这拨回温的契机。”某房产中介经理如是说。

也有业内人士认为，舟山购房者对利率、税收、信贷等政策的敏感度很高，入市也会比以往更为谨慎。只有购房者信心恢复，再配合楼市政策的支持，才有望真正回归正常交易水平。期待未来政策的持续放宽、市场的积极响应，能为合理住房消费需求的释放保驾护航，为舟山楼市的复苏提供持续的动力。

数据来源：舟山市透明售房网

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