合生汇(揭秘北京超极合生汇，聊聊这座「社交商业综合体」)

3月29日，合生商业在北京举办北京超极合生汇招商发布会暨签约仪式，「超极合生汇」作为合生商业在原有合生汇产品线的基础上搭建的全新的产品线于去年9月官宣。位于北京昌平的北京超极合生汇将于今年内迎来其二期开业，一期则计划2024年亮相。

「超极好玩儿」是此次发布会的主题，用这个词来形容超极合生汇这条产品线也相当合适，合生商业正是本着这个理念打造一座「极具自我」的社交商业综合体，北京市场今年将迎来一座「超极好玩儿」的商业综合体，涵盖丰富的极限运动、文娱业态等具备社交属性的品类。

超：打破常规、超越以往的大胆突破与尝试

极：突破极致边界，打破常规的活动核心宗旨，与极限运动精神内核一致

好玩儿：是一种趣味精神与生活态度的传递表达，追求生活的与活动的趣味性

超极合生汇展现的是年轻人对生活的极致追求、极致的自洽舒适。逸芮曾发表过一篇关于当下理想定位的文章，超极合生汇与文中提到的「大众里的小众」颇有共通之处，「拥有充足的客群基数，也就意味着价格不能高冷。它们在审美、品质、价值输出上是有创新性、引领性的。」是商业定位细分的一种，迎合了当代年轻人摆脱世俗边界的想法。

再说回北京超极合生汇，这个项目是否能再续朝阳合生汇的流量神话？作为一条新兴产品线的首次落地，项目有何潜力？

「泛文娱」商业体如何激发消费？

超极合生汇以「泛文娱」为内核，打造「创文化、策娱乐、潮运动」的全新场域。一方面，促进地区文化娱乐产业的国际化发展；另一方面，则超越购物中心的定势思维，融汇多元新兴业态带来的极致体验。

北京超极合生汇主要聚焦泛文娱体验、零售、餐饮等业态，特别打造4个「超极 mini mall」主题区域，包括针对潮流运动和新式运动发源地的运动区、集聚户外生活方式的日夜市集活动地的娱乐区、家庭互动的新潮运动乐园的生活区、艺术与年轻生活方式的融合空间的文化区，打造满足全客层的消费场域，创造引领未来的潮流文化宇宙，成为都市青年社交解压精神地标。

其中新式运动和户外生活方式是项目探索全新的购物中心定位的重要手段。随着极限运动的观赏性、新奇性和挑战性，如今已经渗透进大众的视野，成为新世代们一种新鲜的生活方式。项目集结极限运动业态矩阵，引进潜水馆、国际赛事级泵道公园、综合性室内攀岩馆等，打造国际极限运动文化引领地。

近3000平方米的国际赛事级泵道公园，可兼容滑板、小轮车、平衡车等多种儿童运动。专业室内综合性攀岩馆、1700平方米的全国规模最大潜水馆，让新世代的年轻人们在场内充分释放他们的热爱和激情。

引领区域生活方式升级，

重新定义北京商业空间场景

北京超极合生汇位于昌平区南大门，毗邻中关村生命科学园、海淀中关村核心区，拥有8号线、13号线及昌平线三条地铁线路的交通枢纽加持。

整个项目商业建筑面积达46万平方米，打造京北超大泛文化体育娱乐商办综合体。一期商业前身为永旺国际商城购物中心，商业建筑面积约16万平方米，二期商业建筑面积约30万平方米。

整体囊括户外广场和4座主题区营造主题式购物中心，引入超800个品牌，围绕年轻couple、Z世代潮人、时尚达人、运动娱乐朝圣者、品质家庭、办公人群的所想所需，凭借大体量和一站式的特点重新定义京北全新地标。

-区域的新「城市公共空间」

北京超极合生汇周边拥有生命科学园及小米、快手等互联网头部企业的大规模写字楼及产业园、以及16所高校和国际学校等，数量达230万人之多，消费需求多样化且品质较高。

除了日常生活消费所需以外，公共社交功能对区域来说相当重要，项目利用本身合围式建筑的优势，规划了约3万平大型户外天面广场，打造了Mall in the Park的城市休闲目的地。

广场中心建设起钢结构的穹顶天幕，同时切割出不同的社交领域。天面舞台未来将提供高品质现场演出、高水准直播平台、大型赛事转播、线上演唱会。同时，未来4个「超极 mini mall」将分别围绕露营营地、IP艺术展、童趣乐园、萌宠乐园、户外冰场、文艺沙龙、滑板泵道、啤酒市集、户外艺术展区等公共文化活动，为消费者带来更具活力、更亲近自然、更有乐趣的户外空间体验。

-「丰满」京北人民的消费场景和方式

北京超极合生汇聚集年轻力体育业态标签，打造集办公、零售、餐饮、潮流空间、极限运动等多元业态为一体的全新概念综合体。项目一期和二期计划引入20%的各类首店，呈现各类高规格店铺，带动昌平商圈的商业级次提升，项目二期目前整体招商完成率超 65%。

零售方面，计划今年开业的二期囊括国际时尚品牌与新兴潮流品牌，以品牌全新形象概念店、定制店、跨界复合店、IP 联名等创造出极具新鲜感的购物体验，精准回应京北地区年轻消费者的需求。将于明年亮相的一期将以儿童零售、家庭娱乐为主导，打造高品质家庭娱乐生活场地，营造乐享亲子互动氛围。

餐饮方面，打造吸引力强劲的人气餐饮矩阵。二期将结合北京地域特色，引入地方特色美食和高人气的网红时尚餐饮。一期则引入各类精品餐厅、健康轻食，可供商务宴请聚会和白领日常生活，同时规划一条集合酒吧、小酒馆等的室外美食街区，打造夜生活氛围，应对周边烟火气息浓厚的宜居地。

此外，项目延续了朝阳合生汇的热门主题街区「21区Block」，为京北商圈量身打造「21区Hops」全新主题概念。以多样化餐饮为基调， 结合潮玩手办、珠宝配饰、设计师集合店，以及运动娱乐、游戏体验、欢乐剧场等休闲业态，创造「HAPPY PLAZA—24小时不拉闸」生活方式和逛吃体验。

在追求商业独立价值过程中，合生商业反哺地产价值与生命、赋能商业产品线、持续拓展商业边界，并在资本市场中获得了更多的正向回馈。

作为“泛文化体育娱乐社交商业综合体”的超极合生汇，同时也是合生商业集团入驻北京的第四座商业综合体，在引领区域消费升级、刷新商业市场格局、注入业态活力的过程中，营造了全新的定位方式、商业设计规划、社交场景，未来将会为北京商业市场注入全新的活力和能量，期待项目今年的亮相！