畅园(居民楼旁要建商用立体车库？合肥畅园新村小区居民提出质疑)

新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 11月16日，合肥市庐阳区畅园新村小区居民任先生拨打新安晚报热线0551-62639900反映：畅园新村9栋边上有一块空地，据说原本打算建成对外营业性质停车场，业主极力反对后搁浅，前几天社区城管来人将空地圈了起来。任先生想了解这块地下一步将作何处理？

新安晚报、安徽网、大皖新闻客户端记者随后前往畅园新村小区了解详细情况。到达畅园新村9号楼附近后，记者看到了这块空地。目前这片空地已经被半米高的水泥矮墙围住，矮墙上立着黑色金属栏杆，西侧有一扇大门，目前也被封住。这块地位于畅园新村西北角，北邻畅和家园小区，西侧是凤凰山路，东面和南面被畅园新村小区围住。畅园新村九号楼西侧与空地围栏的东侧中间有一条小路，仅一米多宽。

老旧小区改造欲建立体车库 遭居民强烈反对

畅园新村是全国老旧小区改造试点项目，2021年初开始动工。这片空地原本是老旧砖房，拆除后搭建了临时工棚，是小区改造工人的临时住所，10月份小区内改造施工完成，临时工棚也拆除了。小区居民原本认为这块空地会成为居民的活动场所，或者建设小区的配套设施，但居民从工人口中得知，这片空地要建成商用立体停车场，居民也从居委会处证实了这个消息。

“10月24号他们就来围围墙了，我们当时不同意，小区的居民自发把车子停到空地上阻止他们施工，11月6号来了几十个城管，强行把围墙建了起来。”任先生说：“建商用停车场我们当然不同意，这块地和我们的房子就一米之隔，如果要建成车库，环境怎么办？噪音怎么办？”

除此之外，小区的居民也对建造商用立体车库的项目提出了质疑：建商用立体停车场项目规划有经过审批吗？11月6日在这片空地上建围墙的行为是合规的吗？建商用停车场后收入是怎么分配的？为了解决居民的这些疑问，记者到合肥市规划信息中心，合肥市国土资源局（庐阳分局）处了解情况。

规划图上空地规划为街头小游园

记者在合肥市规划信息中心找到了两份存档的规划图，时间最近的是2014年庐阳区建材一厂复建点规划总平面图（畅和家园原址为建材一厂），规划上显示该空地位置的规划为街头小游园。

规划信息中心的工作人员告诉记者：“如果这个位置现在要建停车场，立体车库要到庐阳分局报建，如果只是地面上划几个车位就不需要报建，那是属于物业公司的问题。”随后记者又来到了合肥市国土资源局（庐阳分局），询问这块空地有没有项目报批，工作人员回答说：“我们这两年没有收到这块地额外的报批，但如果这一片已经被老旧小区改造纳入范围，就由庐阳区住建局牵头去做规划，不需要到我们这里做报批。”

记者进一步询问，是否老旧小区改造建设商用立体停车场也不需要报批，工作人员回答说：“这个一般也是住建局牵头去做，可能会联合我们几个部门做评估，目前我们这边还没收到消息。”记者也询问现在城管圈设围墙的行为是否合规，工作人员表示：“因为规划图上原本显示小区和空地之间就有隔开，所以圈设围墙应该是可以的。”

任先生告诉记者，他拨打过庐阳区住建局的电话咨询，但是对方没有给出明确答复。

街道办事处：停止修建停车场 将重新规划

记者就这一问题电话联系了庐阳区人民政府亳州路街道办事处，办事处给出的回复是：“之前这一块属于老旧小区改造，但是很多方面综合反映不同意建设停车场，工程早已停滞，现在将这一区域圈起来，等重新规划后再投入使用，规划后会进行公示，公示后如果有异议可以反映给街道。”

对于这一回复，任先生表示会等待街道下一步工作安排。

新安晚报 安徽网 大皖新闻见习记者 于源绮 摄影报道

编辑：陶娜