商业门户(打造大市区交通门户 茶山要做东莞副中心)

东莞阳光网讯毗邻东莞火车站，坐拥东莞地铁2号线茶山站，出色的交通区位，也让茶山有着得天独厚的发展优势。4月27日，《东莞市茶山镇近期建设规划（2017-2020年）》开始公示，根据规划，未来三年，茶山将积极融入大市区，打造大市区的交通门户、副中心。从城市性质来看，茶山要成为东莞市区东北部以专业制造、商贸物流、文化旅游为主导职能的特色城镇。

地铁R2线茶山站

建多元复合功能大中心区

结合区位优势，茶山将整合城镇中心、火车站枢纽地区和一河两岸地区，构成“区域商贸+地方服务+居住休闲”的多元复合功能大中心区。

根据规划，茶山将强化城镇中心区的行政文化服务职能，打造地方性生活服务中心；建设以东莞新火车客运站为带动，集商业休闲、商贸办公、生活居住等多元功能的火车站枢纽地区，形成区域性服务中心；结合寒溪河一河两岸的景观，吸引主城区乃至周边镇区的人流前来居住，打造区域性休闲居住中心。

茶山是东莞同时具备火车站和地铁的少数镇街之一。从房价来看，茶山仍处于“洼地”。乘坐地铁从位于南城中心区的鸿福路站到茶山站，只需17分钟左右，但房子单价却少了近万元。因此，便利的交通，加上房价上的优势，以及茶山的发展潜力，或将吸引更多的城区市民前住置业。

南社古村落

以产业助推城市更新升级

作为茶山传统产业的食品、服装等，将发挥积聚优势。以食品产品业例，将推动茶山检测中心建设国家级食品联合检测实验室，打造食品产业区域高地。服装方面，实行产学研合作，占领服装微笑曲线的高端环节，打造几个叫得响的童装、内衣品牌。

商贸领域，茶山将在镇中心区、火车站地区、“三旧改造”片区加快城市商业综合体建设，发展商圈经济、楼宇经济等。同时，适度发展房地产业，在火车站地区、新石大路沿线等建设高品质的消费区和居住区。

南社古村是茶山的一张文化名片。“记忆岭南”项目已纳入广东省新型城镇化“2511”专项试点项目，将借鉴浙江乌镇、西塘，安徽西递、宏村等经验，把南社古村落片区打造成为岭南人文生态旅游名胜地。

茶山风貌

近期将重点建设这三个地方

根据规划，茶山将近期将重点建设中心区、一河两岸和南部产业发展区。

作为茶山的商业金融中心、文化娱乐中心、行政办公中心以及休闲居住中心，未来茶山中心区将以高标准、高品质、高效率建设，成为大市区的重要组成部分，宜居宜商的区域共同体。

为此，茶山将推进旧城区的三旧改造，为区内的商业、办公、居住功能腾出空间，优化旧城区的城市风貌。同时，以寒溪河一河两岸整治为契机，加快新中心区的开发建设，塑造茶山城市新地标，打造休闲、生态、绿色的中心区，从而带动吸引旧城区更新改造。

南部产业发展区以工业用地功能为主，将引进科技含量高、产品市场竞争能力强的企业，成为带动全镇发展的工业示范区，形成全镇经济发展的主要增长点。