大河宸章(杭州女股神输掉三套豪宅)

虽然看多股市看空楼市！但也绝不赞同卖房炒股

作者：齐俊杰看财经

最近，有这么一个消息，着实吸引眼球，说杭州有一位曾经的女股神，但如今却惨到要卖房子还债的地步，就在4月20日，阿里司法拍卖显示，女股神名下的豪宅，江南里大河宸章公寓进行挂拍，起步价5600万，参拍保证金就高达560万，这栋中式庭院，堪称奢华，单价达到了18万每平米，据说引来5万人围观，很多人都到线下去看了房，但是结果却让人大失所望，这些人都是看热闹的，最终竟然无人出价，导致了流拍。接下来，可能会降价20%，进行第二次拍卖，那么就是4480万，有没有人愿意买呢？这个仍然不好说。

根据中国经营报的报道，这个女股神可谓是来也匆匆去也匆匆，据说是2015年大牛市靠配资加杠杆赚了一大笔，然后买了两套豪宅，分别送给一儿一女，但2017年他就又把这两套房子，还外加一套公寓抵押给了银行。其中拍卖的这套江南里抵押贷款5000多万。但是这回可能是命不好，结果赶上了2018年的股市大跌，现在资不抵债，钱还不上了，银行就把房子拿出来拍卖。送给儿子的武林壹号去年就以3990万元的价格卖掉了，而这个送给女儿的江南里，现在却面临流拍的尴尬。

根据老齐的经验，这个女人肯定也不是一般人，他能够出现在一家上市公司的十大流通股名单中，绝不是小打小闹，也不太可能是散户。甚至不排除是某机构的枪手。或者自己本身就掌握着某种神秘的力量。敢于借贷加杠杆，在几家上市公司里精准的快进快出，赚取几千万甚至上亿的收益。然后还能华丽丽的躲过股灾潇洒的转身离去，在楼市暴涨前，又率先入手两套豪宅。这么好的运气，听着都有点假，这种水平怎么又会在2017年输的一塌糊涂，抵押房产，负债累累？所以前后对比反差太大。不太符合常理。事出古怪必有妖，所以这里绝不只是运气这么简单。也许是利益输送，也许是非法洗钱，就像电影《廉政风云》里的一段经典台词一样，钱只有放在钱最多的地方才最安全？从资本市场把钱赚走，通过房地产过一道手，再通过银行的抵押把钱套出来，输到资本市场上被别人拿走，那么这里面会有怎样的联系？我们不是监管，更不是警察，也没有证据，只是瞎猜，您就当个玩笑就好。如有雷同纯属巧合。

但这个事情，我们倒是可以给大家提个醒，那就是千万不要卖房炒股，熟悉老齐的人都知道，我们看空楼市，看多股市，认为未来楼市的流动性会越来越差，房产特别是高净值的房产，变现越来越困难，而且房价也不太可能有太大的上涨空间了，反倒是股市已经走到了周期的拐点上，未来的业绩有望逐渐改善，信用周期有望宽松，所以未来长期的收益应该不会差。再有楼市已经大涨了15年，而股市则10年不涨，即便按照最简单的均值回归理论，未来都肯定是股市要好于楼市。于是很多人都在问老齐，卖了房子的钱，该怎么去投资。这是绝对错误的想法。

有人可能要问了，为什么，你不是看好股市吗？

首先，我们说房子是用来住的不是用来炒的，不是只有买房等涨价才叫炒房，卖房等下跌也是属于炒房，这种都是投机，都很难获得好的回报。特别是那些想卖房，然后低价再买回来的，还是不要做这个美梦了，想想股票就知道，股票经常下跌，你抄回来几只？一旦跌下来，一定是特别可怕的，所以真跌了你一定不敢买，而如果不跌又往上涨，那你就彻底煎熬了，很可能最后就是卖出之后，心态崩溃，在更高位又买回来。

其次，有人说我的房子多，不住了，能不能卖，这个老齐同意，再也不住的房子当然可以卖出，但是卖了房子的钱，你最好80%-90%，都放在理财或者货币基金里，顶多买点债券基金，不要进股市，之所以这样说，是因为很多人根本没有掌管大资金的能力，你月薪1万，拿10万去投资，波动1%，就是1000块钱，你心里会想完了3天白干。但基本还能忍得住，如果你把房子卖了，拿300万投进去，一天1%波动就是3万，连跌3天你试试，一算1年白干了，你顿时就崩溃了。所以在你心态没有准备好之前，绝不是资金越多越好。只有韩信带兵多多益善，而刘邦也带过两次，一次被项羽给撵到河里去了，另一次差点被匈奴围死在山上。所以没那个金刚钻就别揽瓷器活，先把知识掌握了，把心态练平稳了，知道怎么做肯定能赚钱了，再逐渐的加大股市的仓位。否则心态崩了，即使你知道该怎么做，也已经hold不住了。

总之，老齐再次提醒， 1有期限的钱不要进股市，2借来的钱不要进股市，3卖房的钱不要进股市。4没有充分学习，80%的钱不要进股市。即便是再看好股市行情，亲戚朋友再鼓动你，也要严守这4条底线。否则无论你做对多少把，过程有多么辉煌，最终都是一败涂地。