徐束萍(那家计划在北交所IPO的物企，大股东股权被司法冻结)

12月2日，在新日月止步北交所后的一个多月后，有一家名为“雅荷易生活科技”物企表达了2022年登陆北交所的计划。

可就在吐露计划一周后，其大股东徐束萍所持公司全部股份遭司法冻结。

据乐居财经报道，徐束萍持有雅荷科技全部股份均已被司法冻结。

其中，2021 年 6 月 23 日司法冻结股份198万股，2021 年 7 月 7 日冻结股份594万股，2021 年 12 月 2 日冻结股份495万股，上述股份被司法冻结均系西安龙湖地产发展有限公司与西安雅荷房地产开发 有限公司、西安雅荷紫金御房地产开发有限公司、徐束萍合同纠纷一案所致。

那么雅荷易生活，也就是雅荷科技北交所上市计划还能如愿吗?

此前，该公司总经理湛峰表示：

公司财务状况良好，符合北交所对于物企上市的相关规定；物业行业仍是一个极具发展前景的行业，北交所的成立对于如雅荷易生活一般的中小型物企而言，是一个新的机遇。

的确，目前物管圈风口下行，非头部物企去港交所敲锣已然不香，而在打新热情下，属于大A范畴的北交所首日上市的股票都取得了不错的涨幅，股价翻倍的还不少.

如果雅荷易生活能在北交所顺利上市，中小物企除了港交所外，又多了一个融资渠道。

勿爷了解到，雅荷易生活全称是西安雅荷易生活科技股份有限公司，2016年1月登陆新三板。

其主要业务包括物业管理、电子商务、景观绿化，家政服务、社区养老、餐饮服务、安保服务等板块。

管理项目涵盖住宅、别墅、办公、商业、政府办公楼、学校培训机构等多种类型，堪称全面。

但其规模体量并未披露，在管面积等数据无从得知，度娘知道的也只有近两年的中报数据。

2020年半年报，营业收入3409.44 万元，同比下降2.51%；但净利润，增长1.85%，为422.51万元。

2021年半年报，营业收入为3720.76万元，增长9.13%；净利198.23万元，下降41.4%。

单从业绩增速来看，雅荷易生活和在港上市的物企是两个极端。

近两年，上市物企除了个别一两个开倒车的，大部分业绩都是高速增长，所以，除了港交所上市门槛较高外，业绩增速下滑也可能是雅荷易生活不去港交所，而选择北交所的原因。

另外，股权穿透显示，雅荷易生活主要有43位自然人股东，无一机构企业。

其中最大股东徐束萍、湛峰、王平分别占股83.37%、1.16%、1.16%，剩余股权由其他40位个人股东持有。

表面上看，雅荷易生活没有和房企没有半毛钱关系，不是房地行业属性。

如果真是如此，除了业绩有点拿不出手，各项指标若符合北交所的要求，还真有希望成为北交所物业第一股。

但是勿爷在查询了其最大股东徐束萍后，发现事实并非如此。

据爱企查显示，徐束萍作为雅荷易生活最大股东，同时也是西安雅荷房地产开发有限公司的法人代表，雅荷地产可以说是徐束萍一手缔造。

勿爷了解到，雅荷地产曾是西安房企第一品牌，甚至被视为西安本土房企中的“领头羊”，但如今雅荷地产却陷入资金短缺困境，多次被司法部门强制执行。

目前，雅荷地产的状态是多个项目停滞、资金受困运营艰难，其中与远洋集团长达两年的诉讼导致公司账户被冻结，资金受限。

加上房地产行业大环境萧条，雅荷地产开始谋求转型，目标便是大健康产业。

雅荷地产营销管理部经理高腊梅曾表示，公司旗下的新三板上市公司雅荷易生活，是一家专门从事物业管理、具有物业管理一级资质的企业。由于雅荷地产的在管小区多，有条件做物业、养老、餐饮等行业，将来公司会在各个在管小区布局日间养老中心。

很明显，和众多房企分拆物业板块上市一样，雅荷易生活是雅荷地产谋求转型的突破口，至于到底是输血还是转型要看招股书和以后业绩才知道。

而这也意味着，雅荷易生活背后有关联房企的身影，和北交所禁止房地产业属性的企业上市的规则有所冲突。

所以，雅荷易生活要想敲开北交所的大门，可能先要解决房企属性的问题。

结语：

之前，勿爷曾想，除了新日月外，创新层索克物业、新鸿运、兴业源、万联城服、金发股份5家物企，和其他走科技化道路的中小物企，谁会率先敲开北交所的大门。

现在看来，名称中有“科技”二字的雅荷易生活或将拔得头筹。

港交所已然不香，上交所深交所门槛又高，撇开房企属性障碍，若雅荷易生活成功上市，对于中小物企而言，不啻于打开了北交所的结界。

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