信阳东方今典(萧条，不忍直视的信阳当下商业广场)

导语：在恒大城市广场二楼走了一圈，发现原来的“苏宁易购”终于还是撤店了，突然间有些感伤。望眼过去，整个二楼原本就有相当部分区域一直未能运作起来，而现在原来本租出去的商铺，也逐渐退出，曾经饱含期望的商业广场，却仍在萧条。不免感叹：千呼万唤而来的商业广场，在满足了部分居民生活便利的同时，然而其运营却举步维艰！

恒大城市广场总建筑面积约6万平方米，于2017年10月1日开业。近两年间，商业广场三楼的超市人流量逐年增加，但一、二楼、四楼、五楼商铺一直处于较高空置率（具体数据不详）。悟空看到一份相关于恒大城市广场的可行性市场调研报告，5公里内居民住户约6万户。6万㎡/6万户，从数据上看，应该足以支撑得起如此规模的大型生活商业广场，但现实是残酷的！而万达广场自开业之后，对恒大城市广场的冲击或许还在后头。

龙都海洋新世界同样也是一座规模约6万㎡的大型商业广场。其主要以儿童科普，研学教育，家庭早教，旅游观光，儿童零售，游泳健身，生活超市，特色餐饮等业态为一体的大型综合商业体。作为近几年开业的商业广场之一，2020年悟空实地考察，其3楼商业处于超高空置状态。而朋友反映其自入驻该广场后，生意并不景气。

了解信阳的都知道，2020年疫情之后浉河老城商业中心区多个商业广场由于经营不善被破关门，而疫情则是压死“骆驼的最后一根稻草”。在疫情之前，浉河老城区商业中心区多个商业体运营也并不景气，例如西亚和美生活广场对面的凤凰新世界商业一直存在多铺空置问题，且少有人流量；怡和摩尔城的商业广场运营起来也有些不景气，其日常人流量也较为稀少。

不知道是否有网友注意到，博林国际广场、太古广场在营销期都有提到其拥有的生活商业部分，但至今已有多年，却并未见其投入运作。

据悟空统计，自2015年以来，信阳市投入运营的商业广场，有南虹广场、西亚丽宝广场、恒大城市广场、龙都海洋新世界、和兴百货、万达广场等累计约70多万平方，是2015年前信阳市同时在运营商业广场体量的150%。

然而未来两年里，将有和谐广场、圣达广场、楚城天街、正通国际广场、大信广场等商业体投入市场。而正当时，仍有几十、上百万平方的商业体正在规划的路上，例如正弘新城、东方今典东方府、东方今典御书院等都会规划有巨量商业体。

未来的商业广场，将更加艰难！