马桥街道(马桥这里的“聚宝盆”为何吸金无数？)

在马桥街道

一幢幢高楼

是产业园、是产业链

还是经济增长点

它有何魅力

让众多企业慕名而来

有何实力

成为经济高质量发展的新引擎

一起来看——

瑞丰商务楼、恒力大厦、经编发展促进中心、创智大厦、宝君国际……在马桥街道，一座座拔地而起的商业大楼，让楼宇经济逐渐成街道经济高质量发展的新引擎之一。

据统计，今年1—7月，马桥街道11幢已启用的商务楼宇纳税总额6.03亿元，单位税收产出达5050.79元/平方米，其中有5幢楼宇税收超千万元。

一幢楼就是一个产业园位于海宁经编产业园区经都二路18号的创智大厦，“身份”很多。既是沪浙人力资源服务产业园的主阵地，是马桥街道服务业集聚区重点配套楼宇，也是经编产业创业创新特色楼宇，还是嘉兴市首批五星级商务楼宇。

“创智大厦以人力资源服务为主，截至今年7月，共有47家企业入驻。”人力资源产业园运营方负责人顾成介绍说。

创智大厦作为沪浙人力资源服务产业园的主体，按照“立足海宁，接轨上海，服务嘉兴，辐射杭州湾”的区域功能定位，重点引进人力资源服务外包、培训、猎头、管理咨询、人才市场和人才测评等人力资源服务企业。

除了有专项政策和财政保障激励，产业园还通过招商平台、行业协会、职教园区等多渠道宣传，每月组织1-2场的产业园活动，打响产业园品牌，入驻在这里的企业，可以享受到“管家式服务”。

沪浙人力资源服务产业园对企业的吸引力越来越大，慕名来的企业多了，可创智大厦的空间满了，便在2018年启用了二期项目，也就是与创智大厦相邻的宝君国际。

目前，两幢大楼集聚人力资源服务、创业创新服务和检验检测服务三大特色产业，涵盖科技研发、产品检测、合作交流、人力资源、服务外包、咨询服务、培训教育等各类生产性服务业企业共80家，入驻率达到100%。2021年产业园营收达52亿元，税收达1.6亿元。

“这里政策稳定，地理位置好，活动多，服务好，对我们发展很有利。”海宁中服人力资源有限公司大区总监陈洁说，公司2017年入驻创智大厦后，发展迅猛，现在营收有5个亿，最近还登上了2021年度浙江省人力资源服务机构综合100强和外包100强两个榜单。

陈洁还提到，今年大厦里有企业提出要成立行业协会，产业园在得知情况后立即行动，成立了海宁市人力资源服务行业协会。有了这个平台后，可以更好地发挥行业力量，培育完善海宁人力资源市场，为海宁经济社会转型和高质量发展提供智力支撑和人才保障。

一幢楼就是一个产业链“创业氛围浓，房租有优惠，办公环境优越，配套十分完善，停车也不收费，特别好。”9月6日，记者见到了嘉兴市稳铎进出口有限公司负责人金言，去年，他在经编产业促进中心大厦里的海宁跨境电商产业园创业基地成立了自己的公司，今年销售额也稳步增长。

前几天，他找到海宁跨境电商产业园创业基地负责人李楠，让他帮忙招募人才。李楠根据他的实际情况，给予了管理上的建议。“来到这边是明智的决定，有什么问题，都能得到专业的解答。”

李楠有丰富的电商经验，对园区企业的发展了如指掌，从创业者第一次上门，李楠都开启了全流程跟踪指导服务。

“通过系统化、专业化运营服务，整合各种最前沿优质电商资源，园区已入驻跨境电商企业41家，2021年线上销售额突破5亿元。”李楠说，跨境电商园不断孵化培育企业，对传统经编产业转型升级和实体经济振兴起到了很好的助推作用。

在这幢2009年启用的经编产业促进中心大厦里，还有很多像金言一样的企业家，和像李楠一样的服务者，让这幢楼宇经济发展中的“大哥”一直保持着活力。

经编产业促进中心大厦是海宁经编园区为打造经编产业总部经济、实践马桥街道服务业创新发展理念的主阵地。大楼总商业商务面积4.65万平方米，入驻面积4.64万平方米，入驻率达99.8%。2021年，大楼单位税收产出达7863.61元/平方米，总税收达3.64亿元，名列全市第一。

目前，经编产业促进中心入驻了200多家基金公司和近百家商贸企业。大楼里除了从事传统经编面料或原辅料贸易活动的企业，还有的放矢地进行招商，重点引进担保、小额贷款、融资租赁、创业投资、基金、保险、审计等准金融服务业，形成较高的产业集聚度，成为楼宇税收产出新增长点。

此外，大楼以“服务是第一优势“的理念，为企业开展工商、税务等“一条龙”办证服务，提供功能齐全、服务周到的物业管理，并配套国税、银行、会计公司、小额贷款、担保公司、供应链、人力资源、产品检测等周边业态，帮助企业解除各种创业烦恼，吸引了更多优质企业在马桥落地生根。

一幢楼就是一个经济增长点

马桥街道服务业专班负责人介绍，目前马桥街道有11幢已启用的商务楼宇，都按照“一楼一特色”理念，对每幢楼宇进行主导产业定位，形成特色楼宇。同时，充分利用经编园区区位优势，重点引进纺织品贸易及经编上下游配套服务企业，并大力引进小额贷款、融资租赁、担保公司、基金等创新型金融企业近200个，成为楼宇税收产出新增长点。

楼宇经济的发展与传统实体经济相辅相成。一方面，马桥街道以楼宇经济为纽带，一批关联性较强的生产性服务业企业加快集聚，相互促进。楼宇里有约1/3入驻企业从事经编面料或原辅料贸易活动，其余从事金融、人力资源、会计税务、环保服务等，为园区生产企业提供配套服务。

另一方面，楼宇经济的发展离不开经编园区实体经济和周边服务配套的软硬件支撑。园区除了从事传统经编面料或原辅料贸易活动的企业，还有融资租赁、小贷、担保公司，省级跨境电商产业园区以及为企业输送优质劳动力的沪浙人力资源服务产业园等，让楼宇快速聚合信息流、人才流、现代物流和资金流等社会资源，产生了更强的磁场。

为助力楼宇经济“更上一层楼”，在做好企业服务的同时，马桥街道还将继续加大招商力度，提升楼宇信息化、智能化、生活性配套等基础设施，落实入驻企业融资、技改、人才引进等方面的财政扶持，加强业态、业主和入驻企业三大楼宇经济要素的政策引导，推动产业上下游和协作关联企业集成，让“空中聚宝盆”发挥更大潜力，实现楼宇经济提质增效，助力经济高质量发展。

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