柳欣(男子冲动签下合同买“凶宅”，最后宁愿损失10万定金也不继续交易)

来自天津市的柳欣和老公曹禹连夜捡漏买了套低价房,谁知签完购房合同后，曹禹竟像是着了魔一样,生活和精神濒临崩溃的边缘……

（图文无关）

①天上掉下“凶宅”馅饼,连夜开车去捡漏

2019年4月6日下午6点多,柳欣和曹禹带着7岁的女儿开车从河北省石家庄市赶往天津。

这趟天津之行是临时决定的。下午5点左右,柳欣接到丈夫曹禹打来的电话,说看上天津一套房子,想今天去看看。二十分钟之后,一家三口已经风驰电掣地行驶在了高速公路上。

路上,曹禹对柳欣说,这个房子位于南开区,那里房价每平方米接近3万元,而这套房子每平方米只卖一万六千元。当然,这么低的价格,是有原因的。据房主刘青说,这套房出租十来年,一位大学生租客曾在卧室的阳台上上吊自尽,房子成了凶宅,刘青一直想把这套房子出售。

此后房价一路飙升,刘青陷入矛盾之中:低价出手她觉得亏,价格高了又卖不出去,所以,房子就一直以“在售”的名义闲挂在网上。

曹禹在天津找了几家中介，表露过想要买房的意愿。所以,发现这个房源信息的中介李经理就立即打电话给他,要他马上动身来天津看房。

曹禹连续开了三个多小时的车,仍毫无倦意。玩了一天的女儿已沉沉睡去,柳欣便通过微信与中介公司的李经理沟通最新消息。李经理说有几家客户也有购买这套房的意向。柳欣便给李经理转了一个500元的红包,并再三恳请他说服房主,等待他们赶到再交易。李经理立即收下了红包,语气也客气起来:“你们别着急,注意安全,我把房主带回公司了,房主的手机在我这不停地响。”

过了一会,李经理又发来消息说，房主说这个价格是不是还能稍微提一些。柳欣问过老公后说可以,少量提一些,也可以接受。李经理发过来一个“OK”的手势。形势依然紧迫,但曹禹总算心安了一些。

在天津买房对柳欣家来说是刚需。除了天津的教育资源让人无比艳羡外,正好这几年天津在实施人才引进计划,像曹禹这样的博士研究生,几乎没费什么周折,就入了天津的户籍。

剩下的就是要在天津买房，把孩子的户口也迁过去。柳欣手头有两百万的存款,但对于天津的房价来说,勉强够用。一开始他们打算在偏远地方买一个筒子楼式的房子,可柳欣婆婆听说后坚决反对。她说,不如去天津好地段买可以升值的房子。

柳欣婆婆年轻时自己办企业,头脑精明,为人强势。60多岁时,老太太出售了企业,帮柳欣带孩子。虽然社会角色发生了变化,但她依旧思路清晰,喜欢做主,柳欣和曹禹也乐得尊重她的意见。

正因为此,好地段,不错的房子,从一开始就是他们的寻觅目标。当然,如果还能加上“低房价”的标签,那简直就是完美了,至于这房子里边曾经发生过什么，谁在乎?所以,当一套价格低到诱人的凶宅像馅饼一样掉在他们的头上时,他们全都以为这是一件天大的好事。

②十万定金埋隐患，全家变得难安宁

当柳欣一家赶到中介的时候,已经是晚上10点。房主刘青、中介李经理都在等候,除此之外还有四五个李经理的同事。他们首先去看了房子。来看房前,刘青就交代说:“几个租客都不知道那里死过人,你们不要说漏了嘴。”

房子就在离中介大约100米的地方。确实位置极佳。距离地铁、体育馆,图书馆都很近,周边有几所不错的小学,而且交通方便。房子在顶层,没有电梯。房主刘青是个精明的生意人,将90平的两室房子隔出三个房间,出租给三位年轻人。

他们去的时候,只有一位租客在家。租客是一个戴眼镜的年轻人,身材略胖,穿着干净的白色 T恤,给他们开门之前,正坐在桌前打网游。中介悄悄告诉柳欣,这间就是死过人的那个房间。

柳欣在征得租客的同意之后,特意进去瞅了瞅:卧室里边有一个阳台,凌乱地堆放着一些杂物。晾衣竿上伸展着几件衣服,风一吹,飘飘荡荡的,好像有人在那里一样。她忽然联想起之前死在这里的那个学生,有些伤感。

他们看完房后,就进入了签合同流程。在合同中,按照我国法律规定,标明了“房内发生过非正常死亡事件",并在后面的自杀选项上打了对勾。只有一个环节，双方出现了矛盾。合同中写着:“房款在5月3日之前付清,在此之前。买方要缴纳部分定金。”争议出现在定金的数额上。曹禹提出,付两万定金,可是刘青坚持要十万定金。对于刘青的强硬态度,柳欣和曹禹感到莫名其妙。李经理见状，便把柳欣拉到一边,说如果暂时凑不上十万,也可以先缴纳五万元定金。不料,一向谨慎的曹禹竟然已经在合同上签了字。

一切搞定之后,柳欣一家告别了中介和刘青。此刻已是子夜时分,没来得及吃晚饭的他们饥肠辘辘。拐角处有一家馄饨馆,透出昏暗的灯光。他们推门进去时，老板热情地招呼他们。

老板是个很善谈的东北人，说他早些年来天津打拼,本来打算给儿子买一套房,奈何小店的利润增长跟不上飞涨的房价，只好把买房计划一推再推。听说他们以每平方米一万六的价格买了套房子,老板纳闷之余,连连祝福他们捡了个大漏。

女儿很快又沉入了梦乡,柳欣渐渐睁不开眼睛。只有曹禹仍然神采奕奕,他居然一个人连夜又开回了石家庄。凌晨四点,他们感觉自己像凯旋的英雄一样,舒舒服服地倒在自家的床上,一觉睡到晌午。但是,谁能想到,这竟然是他们之后一个星期里最后的一个囫囵觉!

柳欣的公公是个多疑的人,他听说儿子媳妇买了个这么便宜的房子,非常不放心,反复追问细节,还好他们编得天衣无缝。但很快,柳欣和曹禹被低房价冲昏的头脑逐渐清明起来,家里忽然有了一种诡异的气氛,疑心病像是从公公身上传染给了曹禹。

半夜三点多钟,他忽然摇醒柳欣,睁着充满血丝的眼睛间:“我是不是被骗了?”柳欣莫名其妙。但曹禹嗓音嘶哑:“我总感觉我落入了圈套。”曹禹认为自己被骗了,缘于房主刘青的一句话。刘青除了柳欣家买的这套房子之外,还有另一套房子也在同时出售。按照国家规定,第一套房子出售的时候可以减免交易税,因此曹禹希望,自己进行的这笔交易可以被安排在第一笔。

可是刘青坚持要让曹禹出这笔费用。曹禹非常恼怒,就说如果她这样坚持,就把交易时间定在规定期限内的最后一天。

对于刘青来说,这可不是个好消息。因为刘青的丈夫在深圳生活,他希望这两套房子交易的时候,他都能在场。所以,他原打算请几天假,把这两笔交易都处理完,这样他只要回来一次就可以了。刘青签订的另一笔交易时间的最后期限是4月20日。如果曹禹将交易时间定到5月初,那么就意味着刘青的丈夫必须来回跑两次。

刘青恼羞成怒地问曹禹,是不是中介的李经理给他出的主意。曹禹很纳闷,这跟中介有什么关系呢?他很诚实地回答不是,刘青却气恼地说:“你没那个脑子!”从此,这句话像针一样扎在了曹禹的脑子里。

曹禹说:“我不是在意她说我什么,我只是在意她为什么这么说,一定是我在签合同那天的表现有漏洞,掉进了她的陷阱,所以她才那么志得意满地敢这么说我!”他双眼通红,但是毫无睡意。

柳欣只好勉强驱散浓重的睡意，陪着曹禹一遍遍细细回想签订合同的每一个细节。但是,没毛病啊!他们那天确实太兴奋了一些,甚至有些慌张了,但是在程序上没有任何错误。此时的曹禹已陷入了无休止的失眠状态中。

③果断挖出定时炸弹，千金难买心安

白天的时候,曹禹落落寡合，几乎不怎么跟家人说话,有的时候说出去转转,往往半天都不回家,回来了也不说去了哪里。晚上的时候,他会熬到很晚才睡觉,而睡觉对他来说已然是一种酷刑。他会躺在床上整宿喃喃自语:“愚蠢!都怪我!”

如果柳欣劝慰曹禹,他就会低声咆哮:“你那时候怎么不拉住我?”他坚持认为自己被骗了。

“你知道为什么这个房子那天他一定要卖给我吗?还是在那么多天津本地人想买的情况下。因为本地人会把价格无限往下压,也就是说,对于天津本地人来说,每平方米一万六的价格买一套死过人的房子,还是太贵了!”他说的有道理。

回想起签约那天的情形，中介李经理曾经在微信里告诉柳欣,很多买主聚集在那幢房子里,争相要跟刘青单独谈谈。

这应当是实情,但是他们谈的并不是笃定了要进行交易,而是要压低房价,让刘青让步。柳欣听说有一些人专门买这种出过事的房子,他们以极低的价格买下,转手就抬价卖出,赚取差价。

那天在看房的人当中,应该大多是这样的人。否则中介也没必要等着柳欣一家千里迢迢地赶过去交易。柳欣家买房的价格对于这些人来说,是贵了。假如日后柳欣也想出售这个房子,价格也会无限地被压低,也就是说,这个房子的保值能力特别差。

曹禹的分析没毛病,显然刘青说的“你没这个脑子”,应该是说他们对这方面经验的欠缺。曹禹的情绪在不断发酵。柳欣常听到他自言自语:“笨蛋!”“糊涂!”“太轻率了!”家里再没有了笑声。他们去婆家时,婆家也没有了笑声。

一天早晨5点多,柳欣刚刚起床,又辗转了一夜的曹禹忽然坐起来,眼睛直直地望向她,说:“我想终止合同,我不想再继续交易了!”结束交易就意味着损失十万元定金,难怪刘青当初坚持要十万定金。对柳欣这样的工薪家庭来说,十万元不是一笔轻易能放弃的数目。

此前,无数宽慰的话已重复太多,多到再也起不到任何效果。被曹禹影响得经常失眠的柳欣，也渐渐有了情绪。她长叹一声，说:“那就不买了吧!简直就是一个凶宅!再不终止交易,咱们这个房子也变成凶宅了!”曹禹以为她在发泄不满,其实她没有。房子和曹禹相比,投资增值和家里的欢乐相比,柳欣觉得前者微不足道。

那天,他们没有进一步深谈，柳欣匆匆上班去了。在单位,柳欣接到了婆婆的电话,她小心翼翼地问柳欣是否同意终止交易。柳欣直白地说:“我很担心曹禹，只要他能调整好状态,这房子送人我也没意见。”显然,这话令婆婆很惊讶,也很欣喜。有了柳欣跟婆婆的支持,曹禹很快终止了交易。终止交易后,曹禹的失眠症不治而愈,他又风尘仆仆地奔赴天津四处找房。五一假期期间,他打电话给柳欣,说又看上一套房子,要柳欣带着女儿和公公婆婆一起去天津签合同。

那是柳欣第一次自己开车走完全程高速。五一期间,高速上的车辆很多。尤其是转入荣乌高速之后,他们接连遇到六七起追尾事故。平时4个小时的路程，战战兢兢地走了6个多小时。

柳欣公公只知道他们上一套房子不买了,对其中的隐情并不知道。他还乐呵呵地抱怨儿子太胆小,不敢自己签合同,才叫全家老小一起来天津助威。

这一次,他们看上的是一处地段极好的小房子,只有五十多平,房主是位六十多岁的老爷子，因为母亲去世了,所以准备将老房子出售,房款均分给兄弟三人。曹禹已经全然没有了第一次签合同时的慌乱和兴奋。他仔细阅读每一个条款,周全考虑了所有事宜,最终签订了合同,缴纳了定金。让柳欣不太习惯的是,婆婆对她忽然特别热情起来,有事没事总是找话题和她聊。

年底的一天,曹禹回家对柳欣说:“我妈特别欣赏你。”柳欣问为什么,他说:“她觉得你不怎么在乎钱。”柳欣哑然失笑。虽然她不是富豪,但是十万元钱与家人相比,微乎其微。

现如今,他们已经完全将天津的凶宅抛在脑后了。只要一家人欢乐相守，住哪里不都是福宅吗?