市场化商品房(首个市场化住宅项目入市，安居雄安迈入新阶段)

2023年的开局，一个事关民生大计的举动，引起了全国人民的关注——雄安新区首个市场化住宅项目入市销售。

作为中国的千年大计，雄安新区开工建设近6年后，首个市场化商品房项目——位于容东片区雄安集团旗下的华望城项目售楼处人来人往，销售人员甚至只能一群一群客户“旅游团”式的讲解。来看房的多是周边疏解企业的员工以及雄安新区引进的高知人才，他们来此了解购房政策，为下一步置业做准备。

（雄安集团华望城项目效果图）

容东片区是雄安新区建设先行区，是雄安新区最先开发建设的重点区域和征迁群众集中安置区，为了更好地满足当地老百姓的迁居安置，同样在容东片区还有以产业、商业配套为主的电建·智汇城项目，也有同时满足产、商、住等多种业态的金湖·未来城项目。

（中国电建智汇城项目效果图）

（河北建投金湖未来城项目效果图）

我们了解到，雄安新区现阶段以服务非首都功能疏解企业落位及优先解决疏解企业员工的居住需求为主，为了切实贯彻中央“房住不炒”的总体原则，让住房回归民生，雄安新区严格践行限购制度，坚决落实一个家庭只能购买一套住房，已有住房的家庭则不能购买。

除了容东片区，雄安还有哪些楼盘即将交付呢？咱们接往下看。

雄安新区启动区片区作为雄安新区建设的主战场和疏解企业的集中承载地，已有中国卫星网络集团、中国华能集团、中化集团、中国矿业集团、国家电力投资集团、国家电网、中国联通、中国电信、中国移动等非首都功能疏解企业，也有已落位的北京科技大学、北京交通大学、中国地质大学（北京）和北京林业大学等四所高校分校。目前，中国星网总部大楼主体结构已基本成形；中国电信产业园也已现雏形，园区一阶段将在今年年底投入运营，二阶段也将在今年启动建设。这么多的疏解企业和高校陆续落位入驻，也为雄安新区建设发展注入了新的活力。

（中国星网总部基地项目效果图）

（中国华能总部基地效果图）

（中国中化001大厦效果图）

（国家电网能源互联网产业雄安创新中心效果图）

（中国联通产业园效果图）

（中国电信产业园效果图）

（中国移动产业园效果图）

同时，雄安新区也规划建设了大量高品质生活配套，提供更好的人居生活环境。譬如启动区在建的雄安体育中心、游泳馆、图书馆等公建配套项目，将在2023-2025年陆续建成使用。也有北京市支持雄安新区建设的交钥匙工程——北海幼儿园雄安校区、史家胡同小学雄安分校及北京四中雄安分校，这“三校”现已全部交付并即将投入使用。启动区内雄安宣武医院雄安分院也将在今年底建成使用，北京协和医院国家医学中心已完成选址落位，届时将为该片区提供更加优质便捷的医疗卫生服务。

（雄安体育中心项目效果图）

（雄安大学园图书馆项目效果图）

（北海幼儿园雄安校区项目效果图）

（史家胡同小学雄安分校项目效果图）

（北京四中雄安分校效果图）

（雄安宣武医院雄安分院效果图）

在启动区也不乏在建的住宅项目，据了解，仅今年交付的就有招商公园1872项目、中交启园项目和雄安集团24/25号地块住宅项目，以及计划明年交付的中冶德贤华府项目。

其中，最受关注的还是紧邻三校的中交·启园项目，该项目北邻北京四中雄安分校和史家胡同小学雄安分校，南邻北海幼儿园，东侧为中国星网及互联网产业园，该产业园计划23-25年分批完成建设入驻运营，未来将承接电信、联动、移动的疏解单位及旗下分支机构在雄办公。中交启园规划住宅产品1700余套，按照雄安新区“职住平衡、租售并举”的住房体系，仅有50%可出售，剩余50%作为人才公寓，为初到雄安工作生活的人员提供住房保障服务。户型面积从50㎡的一居室至160㎡的四居室不等，项目还配建了商铺、精品酒店等，满足周边人群日常生活及商务往来需求。

（中交启园住宅项目效果图）

紧邻北京四中的还有招商局的公园1872项目，该项目总建筑面积约30万方，业态包括保障性住房、商品房、共有产权房、机构租赁住宅等，并配建了商铺和两栋办公楼。其中，可用于销售的商品房和共有产权房共700余套，户型面积从50㎡的一居室至160㎡的四居室不等，可满足人们的购房需求。

（招商公园1872住宅项目效果图）

中冶德贤华府目前占地面积13万平方米，规划建设住宅、商业、办公楼等，目前工程进度较快的是办公楼，预计今年底可完成，住宅规划1700套。

（中冶德贤华府住宅项目效果图）

为承接疏解企业职工的居住需求，除招商、中交及中冶外，中国绿发也在今年年初取得启动区西北片区住宅建设用地，不久将会有更多的市场化住宅项目陆续入市，为大家提供高品质安居服务。

2023年，雄安新区将紧扣发展定位，以“展五新”为目标，高标准、高质量建设新区，高效统筹承接北京非首都功能疏解和大规模开发建设，加快打造高质量发展的全国样板，牢牢把握疏解北京非首都功能“牛鼻子”，为全面建设社会主义现代化国家开好局、起好步贡献雄安力量。