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来源:峰值财经 发布时间:2023-04-26 浏览量:

上海崇明上实和风院

上实·和风院

约148-175㎡低密生态墅 热销中

【营销中心】:售楼处电话:400-101-9071转接000开发商售楼中心电话

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在售建面约148/175㎡合院

以及建面约80/90㎡4层洋房

合院仅约445万起就能上车

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【上实和风院】主要特殊在产品上,据悉容积率只有0.86,要知道现在上海拿到,普遍容积率都在2.5,这个项目将推出合院和洋房产品,是一个纯低密别墅住区。

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崇明东滩的全新项目----上实和风院,建面约148/175㎡的合院,据悉合院产品带大花园、大露台以及地下室;还有建面约80/90㎡的4层洋房,算是市面上比较稀缺的产品。

以下是最新的项目效果图??

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崇明东滩罕见0.86容积率新盘

【上实和风院】

NO.1

罕见容积率0.86全新项目

合院+洋房 全套户型曝出!

「上实·和风院」占地约9.25万㎡,绿化率35.8%,拥有独立合院与洋房地块,两者互不打扰,打造出真正“纯”业态组成的低密度社区!而且项目三面皆被生态绿地包围,东北两面有东滩生态园,西面就是滨河公园!

项目具体户型配置如下

合院产品337套

148㎡合院(3F, 送地下室)175套

175 ㎡合院户型(3F, 送地下室)162套

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建面约148㎡合院

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建面约175㎡合院

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洋房产品共 192 套,洋房仅4层,带电梯!

为 80 -90 ㎡的两房户型

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建面约80㎡二房

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建面约90㎡的二房

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NO.2

崇明已然蝶变

交通、教育...全面发力

其实,由于独特的地理方位,崇明在国家级战略:长三角一体化中承担着,连接上海北翼共同发展的重要枢纽作用!

随着一体化的逐步推进,原先的“上海后花园”很快将一跃而至“长三角的中央花园”!

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★ 北沿江高铁预计年内开工 ★

崇明交通规划“双翼齐飞”,东有崇明线、西有北沿江高铁!崇明终于进入“高铁时代”!

作为长三角一体化重要组成,北沿江高铁起于上海北,途径崇明、南通、太仓、南京、扬州…终于合肥市!项目连通了长三角北部的众多重要节点城市,是长三角一体化交通“大动脉”之一!其中崇明段有望于年底开工!

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★ 地铁直达浦东 ★

一期已开工

作为连通崇明和市区的重要轨交,崇明线1期终于“落地”,已于今年3月开始施工,2期也计划将于年内施工!预计两期同步投入运营!

崇明线起于浦东金桥、终于陈家镇,一旦建成,据悉未来从陈家镇到人民广场就仅需1小时左右!(数据来源:公众号上海发布20191211)

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<图片来源:上海发布>

上实这个项目附近就是崇明线的东滩站(在建),等通车后,到市区可太方便!而且周边还有优质教育!

独家君最近还发现【国际生态社区】的上实东滩学校高中部建设规划土地意见书已经出来了:

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东滩【国际生态社区】的优质教育资源也太多了!前有思南路幼儿园、上实东滩九年一贯,现在还要建高中部!真·承包周围小孩的全龄教育!

目前上实东滩九年一贯 and 思南路幼儿园都已经开始招生了,以下为实拍,这校门口确实好看??:

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★ 上实附属东滩九年一贯

+高中部在建 ★

作为三公名校之一,上海实验学校实力相当强劲,每年高中毕业生本科率100%,一本率90%左右,还有有近半数学生被世界名校、国内一流高校录取!(数据来源:上海实验学校官网)

上海实验附属东滩分校,总占地160多亩,建面4.7万平方米,总投资高达4.4亿元!拥有艺术中心、体育馆等设施,为学生提供完善的教学配套!

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实拍图(来源:学校公众号)

课程继承自原校,师资方面也有原校专家团队全程“护航”,教学全过程参与、并实时跟踪评估教学质量,确保“完美还原”教学质量!

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实拍图(来源:学校公众号)

★ 上海东滩思南路幼儿园 ★

作为上海市最早涉外幼儿园,思南路幼儿园科研成果多次在全国获奖,并参与国际学术交流,在国内外均有着相当高的办学声誉!

东滩思南路幼儿园糅合了原校“思优”+崇明“生态”特征,东滩校区由原园长亲自设计,既秉持“思南风”又融入了敞开式育人理念,教学不拘泥于教室,与崇明“生态”结合,庭院、草坪…都是微课程教学场所!

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实拍图(来源幼儿园官网)

NO.3

上实打造全新新中式低密住区

堪称“森林里的家”

崇明岛,作为上海难得的可开发规划空间,自花博会结束之后,楼盘一下子多了起来,显得热闹非凡。其实,在世界级生态岛的建设规划下,崇明在生态方面本就注重!

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花博会航拍

2020年崇明森林覆盖率高达30%、空气质量优良总天数达335天、312种鸟类的重要栖息地…(资料来源:上海崇明网)

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实景图

而就在崇明岛的“天然绿肺”——东滩湿地旁,将推出容积率仅0.68的纯墅社区「上实·和风院」,堪称“森林里的家”。产品为建面约148-175㎡合院和约80-90㎡的4层洋房!

项目开发商是上实,它很早就开始打造纯低密社区,经验丰富。

而本次上实和风院的社区、建筑是设计为新中式风格的,更富有中国独特的韵味和中华文化的传承。

整体建筑采用坊、弄空间布局,重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆,延续上海地域文化,清幽的社区环境,更加契合当下居住者的生活体验。

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项目效果图

建筑外观上是新中式格调,以黑色面瓦为黛顶,整体线条简洁明快。

0.86容积率,带来更低的人居密度、更好的采光,还意味着将更多留白空间给了景观。

比如打造一系列公共设施,石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等,满足业主的休闲娱乐需求。

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生态崇明 稀缺资源富集地

众人追捧 沪上稀贵后花园

上实·和风院

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