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惠州-【德洲城】

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项目占地186422平米，总建筑面积630000平米，容积率2.8。分六期开发，一、二期：米兰春天，三、四期：罗马印象，五、六期：巴里晨光。1-5期住宅已交楼，6期高层将逐步推出。作为在大亚湾拥有多年建盘史的德洲城，德洲城于深圳人而言名气还是很足的，许多深圳购房者都会选择来此做一番对比。且目前1-5期住宅已交房，入住率高达4000户，社区人气比较足

楼盘基本信息

总用地面积：22.5万平米；

总建筑面积：70万平米；

总套数：5500户；

容积率：2.8；

绿化率：30%；

停车位：3137个（地上1340个，地下1797个）；

交楼标准：精装；

物业管理费：1.7元/㎡；

梯户比：两梯四户；

总入伙户数达4500户，在售六期46栋

现房发售，即买可收楼。

德洲城内部配套：片区国学幼儿园，云子幼儿园，70万㎡超大社区，三大组团，十二个园林主题，800米风情商业街，2万㎡独栋商业引领片区商业人气，社区泳池、豪华会所、儿童乐园应有尽有，华润万家、农业银行、便民超市、美容美发、各色餐饮满足业主日常需求，引进德新汽车维修中心，更多升级配套设施逐步完善

教育配套：初中：大亚湾第三中学、小学：华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学，幼儿园：小区自带幼儿园、熊猫国际幼儿园、南边灶幼儿园、晶晶国际幼儿园（龙光城）

商业配套： 南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、新寮购物广场、德州城商业广场

休闲配套：聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子坑森林公园、坪山中心公园

项目卖点：

史上距离深圳最近楼盘，零距离接驳深圳，旁边丹梓龙庭30000元/㎡（毛坯），这里价格优势非常突出。

入住率最高楼盘（目前3000多户业主已入住；深圳刚需客的不二选择；市场需求庞大）

深圳人最喜爱的楼盘（70万平米意大利风情大社区，配套齐全，交通四通八达，10分钟直达坪山中心区）

最距投资价格楼盘，3分钟深圳东部公交基地，15分钟直达厦深高铁坪山站

区位交通介绍：德洲城位于深圳龙岗东段，从地理意义上是深圳东郊区域，紧邻深汕公路跟丹梓大道。

【公交高铁】门口即是公交站，距离深圳两大公交基地之一——东部公交基地800米，每天往返深圳各区大量公交。

【高铁】厦深高铁现已通车，坪山高铁站开车到本项目15分钟

【地铁】深圳东进首站，深圳地铁14号线沙田站物业，仅10余分钟路程

户型鉴赏

重点：南北通透舒适三房。双阳台设计，可改造性强。此户型的入户花园大，既可改为阳光书房，亦可改为儿童房、客房，符合现代人对于多变空间的要求

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