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杭州【德信·御临云峰】

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大平层产品作为当下改善的 一个重要选项，既得益于城市精华资源与奢阔空间尺度，又常常在产品创新力上引领着时代人居的进阶。只有着眼于未来，在生活方式上高度匹配目标客户的新需求，才能征服市场上最挑剔的眼光。

德信·御临云峰，位处杭州炙手可热的江河汇板块，娓娓叙说一场如何依托板块价值的同时凸显产品特色，抢占高端改善话语权的故事，并以首开热罄的斐绩，印证从全城大平层市场脱颖而出的卓越实力。

溯源江河 静隐繁华深处

基于世界级金融旅游综合区的区域规划，江河汇板块云集了众多城市级地标建筑与公共配套，而居于其中的 德信·御临云峰如何既能在宏观上建立与江河汇板块价值的深度链接，又能在微观下体现项目地块独特的环境价值，是建立其城市坐标的两个重要象限。

御临云峰地块旁边的御临路，正如其名，据传是乾隆皇帝巡察钱塘江海塘所走的官道。当时的杭州知府召集能人贤士筛选风水祥福之地，将巡察道路修建成天子出行最高规格，并连夜赶造了永福桥。乾隆皇帝后来六下江南，都经过永福桥移驾御道路（今御临路），留下五马并辔而行、百姓夹道欢迎的天子仪仗胜景。

如今的御临路在江河汇如火如荼的建设背景下，仿佛正重现当日胜景，江河汇与钱江新城、亚运村、奥体等板块沿着钱塘江，共同构成了杭州崭新的城市形象矩阵，呈现出“两岸四星”的璀璨图景。 项目案名取“御临”二字，既是借由道路的文脉缩短了与江河汇核心区的“时空距离”，也建立起一种历史与未来的“超级链接”，屹立在时代潮汐中，坐观风云变幻。

相对于项目外围的繁华鼎沸，德信·御临云峰在项目内部园区的场域营造中，却极力追求着生活的安宁感。项目通过道路两侧的繁茂树阵，完成繁华与静谧的界限划分，以及归家心绪的从容过渡。同时，项目还引入外部沿河景观，并以“御道觅影”、“海塘观潮”、“叠水望川”等园区主题景观与之呼应，在古今对照下，营造悦然于心的滨水度假体验，为目标客群重拾与河流、与自然接触的亲密感。项目的建筑立面则呼应着奔涌而上的江河意象，并通过切割工艺，铺陈大小、反射率不同的玻璃元素，映照周边景物，在视觉上形成明暗对比和退隐的效果。

一面是大江大河的澎湃潮涌，一面是隔离喧嚣的繁华谧境，德信·御临云峰既把自身视为江河汇共同体的有机组成，又通过自我场域的围合，在向外融入的同时也向内聚集，展现着项目动静相宜、进退自如的生活界面。

德信集团2022年时代创新标杆典范——绿建科技商业新品

【开 发 商】 ：德信集团

【物业类型】 ：商业

【建筑面积】 ：约7.12万方

【户型面积】 ：约330㎡、430㎡

【梯户比】：三梯两户

【规划套数】：66套（2号楼、3号楼）

【物业费】：9.5元/平米

【交付时间】：预计2024年底

【区域板块】 ：钱江新城·江河汇核芯区

【项目地址】 ：昙花庵路与塘工局路交叉口

【项目规划】

德信·御临云峰是继印奥湾、时代公馆、云湖印等经典商业办公产品之后的全新迭代之作。

项目共规划66套商业新品，建面约330㎡起，秉承绿色发展，定制国际领先的智能化与绿建系统，在打造舒适生活体验的同时实践了领先绿色建筑节能环保的理念。

【项目区位】

钱江新城作为杭州最国际化的名片，板块内汇聚了当前最顶级的豪宅集群，当之无愧的第一富人区。

【德信·御临云峰】傲踞上城区钱江新城核芯板块——江河汇。

江河汇，是杭州继西湖、日月同辉、莲花碗之后，下一座城市封面，以真正国际化滨水都市理念，打造城市地标摩天轮、IFC国金中心高端购物街区、滨水休闲区、运河景观桥、5A甲级商务区、五星级主题酒店等。链接醇熟交通、商业配套，呼应时代雄心，共铸杭州下一个黄金焦点。

在杭州，城市锐意向上的脚步，都有德信的身影。从昂扬的东进旋律，到老底子杭州的运河味道，再到拥江发展的恢弘气象，德信始终与城共鸣，打造令人称道的经典作品。

2022年，远见未来涛声，德信于杭州江河汇拉起时代新帆。当下的江河汇，以杭州大剧院、杭州IFC（在建）等地标建筑为支点，升腾一座世界级城市旅游金融综合区，构建城市形象的世界级封面，一举成为高热板块。

德信紧扣江河大势，从国际视角探寻绿色、低碳的未来健康体验，打造一部“卓尔不同”的德信绿建标杆作品——御临云峰。德信·御临云峰，不仅斩获江河汇首个“WELL国际健康建筑认证”，更以江河汇首个”分户式“科技系统，让节能、低碳落位建筑每处细节，每寸肌理，酝酿一座城市未来的理想。

正因如此，德信·御临云峰的每一步动作，总能成为江河汇进阶美好的期望。

展现美好，就是把对美好的想象，以可品位、可触摸的方式呈现出来。8月13日，【RIVERSIDE艺术中心】开放，宛若德信·御临云峰绿建峯境的一个缩影，叙说江河汇的健康未来，引得江河之子倾情共鉴。

德信·御临云峰【RIVERSIDE艺术中心】，盛邀多次斩获“亚太房地产设计大奖”的日清设计，通过人与建筑、光与影、智慧与科技的对话，摒弃冗余，减少琐碎，构成富有健康、静谧关怀的艺术之境；步入其中，水浪纹艺术小品、叠水台阶、镜面水景搭配户外休憩节点渐次铺陈，展现隐逸江河汇的惬意，身与心的从容。

步入内部空间，德信·御临云峰【RIVERSIDE艺术中心】更多地是兼顾颜值和功能的双向思考。大面积玻璃落地窗搭配亮丽石材，让映入眼帘的每一幕更轻盈、大气；地下车库电梯厅，以简奢典雅的赫本金为笔触，契合江河之子美学品位；约500㎡地下会所，臻设健身空间、蔚蓝泳池，令到访者在活力元气中感受健康美好。

一场【RIVERSIDE艺术中心】的开放盛典，让德信·御临云峰成为”绿建时代“的先锋开考者，交出领先江河汇的健康答卷；也揭幕了德信以德信·御临云峰为界，迭代杭州作品时代的臻心，与引领绿建未来的雄心。

商业配套：

项目周边黄金2km范围内，汇集【4个4】全顶级商业配套，坐享钱江新城1.0发展20年积淀成果。

4大城市地标：国际会议中心|大剧院|市民中心|城市阳台；

4大商业巨无霸：万象城|来福士|庆春商圈|火车东站商圈；

4大超五星酒店：柏悦酒店|康莱德酒店|钓鱼台|卓美亚酒店；

4大5A甲级写字楼：华润大厦|平安金融中心|来福士|德信中心。

医疗及教育资源：

3大顶级医院：邵逸夫医院|浙一医院|浙二医院，全三甲阵容；

3大教育资源：采荷一二小学校|钱江外国语实验学校|钱江贝赛斯国际学校

交通配套：

地铁出行：6号线昙花庵路站（＜10m），与地铁1、4、5等多条线路以及杭富线实现换乘，堪称“换乘之王”，畅达全城及萧山机场；

高铁出行：3公里直达杭州东站（亚洲最大的交通枢纽），1小时直达长三角；

自驾出行：近项目2公里接轨杭甬高速，自驾游可便捷抵达上海、宁波等地；

飞机出行：当前可通过庆春路隧道、博奥隧道转机场高速，25分钟直达机场；

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