海宁朗诗绿洲璟院(指定网站)朗诗绿洲璟院 楼盘详情、小区最新规划介绍

海宁朗诗绿洲璟院

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二期准现房首付⑦万起，

送地下车位！送新风系统！

三期首付⑤万，环杭安个家。

【楼盘】：朗诗绿洲璟院

【地址】：海宁洛隆路和双宏路的交叉口往北200米处

【体量】：2356

【在售】：61#78平，60#89平，59#96平，66#115平，

【容積率】：1.2

【绿地率】：30%

【总高】：11层

【电梯】：1梯2户

【物业】：朗诗绿色生活

【物业费】2.5

【交房时间】：一期预计2022年5月底，二期预计2023年4月底

【交付标准】：毛坯交付（洋房配置新风系统）

【主力面积】：78-89-96-115

【价格】：13500～14500

【首付】 : 首付分期，最低1.5成起

【商业配套】项目位于属于洛隆路和皮革城双商圈，东面1公里就是城北最繁华商业街——洛隆路，东面800米就是经开区唯一一个综合体——金泰时尚广场，皮革城距离项目约5公里。项目自带近1700方的商业配套，在项目东南侧规划为大型在建大型商业综合体。

【高铁】：沪昆高铁（已建成），第二条高铁（沪乍杭自桐乡经海宁跨越钱塘江）在建。

【城铁】：杭海城际铁海宁皮革城站至杭州余杭高铁站20分钟

【高速】：沪杭高速、常台高速，杭涌高速，苏绍高速。

【医疗配套】:海宁市中医院，海宁市人民医院分院——康湖医院（两年内交付使用），海宁市皮城康复医院。

【学区配套】:自身配建约9个班幼儿园，3公里上海外国语大学联办的海宁知名学府-宏达学校

【休闲配套】:项目西侧6765亩海宁最大城市公园伊嘉塘公园，3公里西山公园

【户型图】

高质量发展奔涌经济潮

海宁因壮观大潮享誉全球，因人文荟萃影响中国，以“不是杭州、就在杭州”的独特区位优势，跻身全国百强县第19位。

“十三五”以来，我们确立高定位，跃上发展新台阶。经济总量跻身“千亿俱乐部”，人均GDP从8.4万元提高到11.8万元，达到高收入经济体水平。城镇居民人均可支配收入从48325元提升到67462元，农村居民人均可支配收入从28004元提升到41129元。一般公共预算收入超百亿，全省县市第4。“最多跑一次”牵引各领域改革，全面小康列全国第9、营商环境全国第18位。

●聚焦“融杭接沪、通江达海”。

●以“西融、南跨、北连、东接、内畅”为五大推进方向，初步构建区域通达、综合立体的现代交通体系。

●依托高铁、城际铁路、高速公路、快速公路等，强化海宁与长三角主要城市黄金1小时交通圈，基本形成海宁与周边城（镇）市“345”通勤交通圈（30分钟至市内各镇、40分钟至嘉兴各县市、50分钟至杭州上海）。

●打造“长三角核心区交通节点城市、杭州都市圈同城化样板区”，勇当“重要窗口”高水平交通强市的示范表率。

近些年来海宁房价一路上涨，对于很多刚改购房者来说，买房压力也不断增大。据调查，38%的购房者会选择单价在15000-20000元/㎡的房源，33%的购房者选择单价在20000-25000元/㎡的房源，26%的购房者选择房源单价15000元/㎡的房源。

买房看重的因素方面，多数购房者还是最看重周边配套和地段，占比17%的网友都选择了这两个要素。此外，户型、小区环境等也是网友购房较为关注的因素，占比分别为16%、15%。

由此可见，好的地段，周边配套是否齐全是大多数购房者首先考虑的问题，以及小区的环境和户型也逐渐成为了购房者关注的重点，环境或者户型不好，居住舒适度也大大降低了。

针对2022年的海宁房价走势的预测，56%的购房者认为会保持稳定，还有11%认为海宁楼市将逐渐降温，主要考虑的是政策调控加紧。此外，21%网友仍然看好楼市，认为未来海宁楼市将继续升温。

位于属于洛隆路和皮革城双商圈，东面1公里就是城北最繁华商业街——洛隆路，西面800米就是经开区唯一一个综合体——金泰时尚广场，皮革城距离项目约6公里，皮革城中心是集吃、喝、玩、乐、购于一体的大型综合商业中心，不仅海宁本地人在这里消费，全国各地的商家、旅客来海宁都会在这里采购和消费。

楼盘自带近1700方的商业配套，未来会有净菜超市等生活配套，在项目东南侧规划为大型的商业用地，目前已有国内多个一线大型商业开发运营公司前来考察，建成后商业中心零距离，也会进一步提升小区业主的生活品质。现在海宁市城南板块房价都已经20000多了，等旁边规划商业建成后未来的发展空间今天都能看得到的。

朗诗绿洲璟院择址核心城区优质发展轴上，以11层洋房与排屋的产品形制，匠心打造约300亩的约2300户的纯粹低密大盘，罕见的1.2超低容积率，正是城市最为稀缺的硬质资源，产品可以更迭，品质可以提升，但是低密的城市居住属性将会越发的弥足稀少。在后疫情时代，更显尤为珍贵，其奢阔的居住尺度所带来的优渥采光、流畅通风为健康舒居生活带来全方位保障。

【景观配套】:

朗诗绿洲璟院西侧沿河景观打造特意设置滨水平台，业主未来入住可以近距离享受到城市自然景观河道带来的舒适惬意，家门口即享城市慢节奏的生活方式。

约5公里的伊嘉塘城市公园是市域内占地规模最大的城市公园即将开建，这座拟规划建设在原郊野公园基础上的城市公园，总规划建设面积约6765亩，约合451万平方米的城市公园，建成后将成为海宁的城市绿肺，是目前海宁鹃湖的两个那么大。

【样板房鉴赏】

海宁朗诗绿洲璟院

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