上实和风院(上海)上实和风院价格-户型图_交通地铁_上实和风院楼盘地址
来源：峰值财经 发布时间：2023-04-26 浏览量：次
上海崇明上实和风院
上实·和风院
约148-175㎡低密生态墅 热销中
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上海崇明上实和风院怎么样？开发商售楼中心详细介绍！
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在售建面约148/175㎡合院
以及建面约80/90㎡4层洋房
合院仅约445万起就能上车
【上实和风院】主要特殊在产品上，据悉容积率只有0.86，要知道现在上海拿到，普遍容积率都在2.5，这个项目将推出合院和洋房产品，是一个纯低密别墅住区。
崇明东滩的全新项目----上实和风院，建面约148/175㎡的合院，据悉合院产品带大花园、大露台以及地下室；还有建面约80/90㎡的4层洋房，算是市面上比较稀缺的产品。
以下是最新的项目效果图??
崇明东滩罕见0.86容积率新盘
【上实和风院】
NO.1
罕见容积率0.86全新项目
合院+洋房 全套户型曝出！
「上实·和风院」占地约9.25万㎡，绿化率35.8%，拥有独立合院与洋房地块，两者互不打扰，打造出真正“纯”业态组成的低密度社区！而且项目三面皆被生态绿地包围，东北两面有东滩生态园，西面就是滨河公园！
项目具体户型配置如下
合院产品337套
148㎡合院（3F， 送地下室）175套
175 ㎡合院户型（3F， 送地下室）162套
建面约148㎡合院
建面约175㎡合院
洋房产品共 192 套，洋房仅4层，带电梯！
为 80 -90 ㎡的两房户型
建面约80㎡二房
建面约90㎡的二房
NO.2
崇明已然蝶变
交通、教育...全面发力
其实，由于独特的地理方位，崇明在国家级战略：长三角一体化中承担着，连接上海北翼共同发展的重要枢纽作用！
随着一体化的逐步推进，原先的“上海后花园”很快将一跃而至“长三角的中央花园”！
★ 北沿江高铁预计年内开工 ★
崇明交通规划“双翼齐飞”，东有崇明线、西有北沿江高铁！崇明终于进入“高铁时代”！
作为长三角一体化重要组成，北沿江高铁起于上海北，途径崇明、南通、太仓、南京、扬州…终于合肥市！项目连通了长三角北部的众多重要节点城市，是长三角一体化交通“大动脉”之一！其中崇明段有望于年底开工！
★ 地铁直达浦东 ★
一期已开工
作为连通崇明和市区的重要轨交，崇明线1期终于“落地”，已于今年3月开始施工，2期也计划将于年内施工！预计两期同步投入运营！
崇明线起于浦东金桥、终于陈家镇，一旦建成，据悉未来从陈家镇到人民广场就仅需1小时左右！（数据来源：公众号上海发布20191211）
<图片来源：上海发布>
上实这个项目附近就是崇明线的东滩站（在建），等通车后，到市区可太方便！而且周边还有优质教育！
独家君最近还发现【国际生态社区】的上实东滩学校高中部建设规划土地意见书已经出来了：
东滩【国际生态社区】的优质教育资源也太多了！前有思南路幼儿园、上实东滩九年一贯，现在还要建高中部！真·承包周围小孩的全龄教育！
目前上实东滩九年一贯 and 思南路幼儿园都已经开始招生了，以下为实拍，这校门口确实好看??：
★ 上实附属东滩九年一贯
+高中部在建 ★
作为三公名校之一，上海实验学校实力相当强劲，每年高中毕业生本科率100%，一本率90%左右，还有有近半数学生被世界名校、国内一流高校录取！（数据来源：上海实验学校官网）
上海实验附属东滩分校，总占地160多亩，建面4.7万平方米，总投资高达4.4亿元！拥有艺术中心、体育馆等设施，为学生提供完善的教学配套！
实拍图（来源：学校公众号）
课程继承自原校，师资方面也有原校专家团队全程“护航”，教学全过程参与、并实时跟踪评估教学质量，确保“完美还原”教学质量！
实拍图（来源：学校公众号）
★ 上海东滩思南路幼儿园 ★
作为上海市最早涉外幼儿园，思南路幼儿园科研成果多次在全国获奖，并参与国际学术交流，在国内外均有着相当高的办学声誉！
东滩思南路幼儿园糅合了原校“思优”+崇明“生态”特征，东滩校区由原园长亲自设计，既秉持“思南风”又融入了敞开式育人理念，教学不拘泥于教室，与崇明“生态”结合，庭院、草坪…都是微课程教学场所！
实拍图（来源幼儿园官网）
NO.3
上实打造全新新中式低密住区
堪称“森林里的家”
崇明岛，作为上海难得的可开发规划空间，自花博会结束之后，楼盘一下子多了起来，显得热闹非凡。其实，在世界级生态岛的建设规划下，崇明在生态方面本就注重!
花博会航拍
2020年崇明森林覆盖率高达30%、空气质量优良总天数达335天、312种鸟类的重要栖息地…（资料来源：上海崇明网）
实景图
而就在崇明岛的“天然绿肺”——东滩湿地旁，将推出容积率仅0.68的纯墅社区「上实·和风院」，堪称“森林里的家”。产品为建面约148-175㎡合院和约80-90㎡的4层洋房！
项目开发商是上实，它很早就开始打造纯低密社区，经验丰富。
而本次上实和风院的社区、建筑是设计为新中式风格的，更富有中国独特的韵味和中华文化的传承。
整体建筑采用坊、弄空间布局，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。
项目效果图
建筑外观上是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。
0.86容积率，带来更低的人居密度、更好的采光，还意味着将更多留白空间给了景观。
比如打造一系列公共设施，石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求。
生态崇明 稀缺资源富集地
众人追捧 沪上稀贵后花园
上实·和风院
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