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今年买！今年住！

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地铁口准现房，临安市芯

?买房就送30万黄金?精装修

??实物黄金带回家

?首付38万起

??医疗商教全配套

杭州以西为贵持续践行下，很多红利机会都变得肉眼可见。

自余杭区正式一拆二后，不少人都一致认为临安是这次区域调整的“最大赢家”。

在这些天里，类似于“区域会受到怎样的利好”售楼处电话：400-018-7969接通后输入444“楼市会有如何的变化”之类的问题，也在各大买房讨论群、楼市论坛得到广泛讨论。

为什么会有这样的想法出现？那是因为拆分后的余杭区，不再会有着“西财东用”的状况。毕竟，未来科技城的财政收入占原余杭区的大头。

而未来科技城仅人才与无房户能摇，房票门槛有限制的现状，让很多购房者不得不望而却步，需求也随之形成外溢。

众所周知，临安作为未来科技城最佳外溢板块之一。这些年来，吸收了不少来自它们的各方面红利。

特别是购房需求，更是如此。

而临安与未来科技城同处城西科创大走廊，且由地铁16号线紧紧串联，自然也就成为了购房者青睐落子的地方。

加之，频繁出现限售楼盘的杭州当下，临安不限购的优势更是让其如虎添翼。

以至于，沿着地铁16号线寻找真地铁房，售楼处电话：400-018-7969接通后输入444一直都是这些购房者在做的“必修课”。很快，地铁口仅约100米的华发·峰荟|荟天府将迎来首开，一个纯正的真地铁盘。

除了占据地铁优势外，还拥有不限购、限价22800元/㎡、1公里6名校、人民广场头排、建面约89方三房两卫等众多优势。

近几年来，随着杭州发展的迅猛推进，购房需求和房价都跟着水涨船高。

一方面源于每年有几十万人口大量涌入杭州，另一方面则是时代红利正推着杭州全速前进。

在这个阶段里，对于每一个购房者而言，考虑房子能同时满足所具有的自住和买未来属性，无疑是必修课。

而峰荟这样具有地铁口100米、人民广场CBD头排、89方三房两卫、1公里6名校等价值优势的楼盘，无疑是满足了这样的属性。

更何况，临安是杭州唯一不限购的区域。如此难得的机会，可不要错过。

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项目信息

楼盘名称：推广名为华发·峰荟|荟天府，备案名为荟天府。

最新动态：总价200万级的华发·峰荟|荟天府，即将首开10#、15#，共204套

主力户型：建面约89、98、119㎡，89方三房两卫户型将大量推出

房屋价格：限价22800元/㎡，倒挂近3000元/㎡

项目地址：地铁16号线临安人民广场站约100米处

纵观杭州的历史发展进程，会发现城西方向总是备受青睐。

从最早的西湖时代，到西溪时代，再到未来科技城时代，每一个时代都是杭州城市发展过程中浓墨重彩的一笔，区域的房价更是得到大浮动的跃升。

而近几年，未来科技城经济发展的扩容外溢，城市科创大走廊规划利好的落地，城市西进下的临安已然悄悄接过了下一个时代的接力棒。

在这些时间里，最先承接到购房需求外溢的板块，莫过于青山湖科技城一带。以至于，板块的新房房价也得到了实质性的提高，如今的最高精装限价已来到29500元/㎡。

但值得注意的是，该板块城市配套尚未成熟，是被购房者广为诟病的一环。且很长一段时间，市场给予的价值兑现额度并不容乐观。

而反观，共处于未来科技城外溢和城西科创大走廊辐射下的临安人民广场“CBD”板块，周边配套早已成熟多年。

地铁16号线的开通更是将其抬升了一个价值档次，一二手房价价差更是已颇为明显。

像与峰荟一路之隔的星悦金座，目前二手房挂牌均价约25500元/㎡，与限价22800元/㎡的它相比，差了近3000元/㎡。

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我们都知道，人民广场的地位基于一个城市区域，历来都是中心地标的存在。对于临安而言，人民广场所具有的价值“野心”就是如此。

约15万方的人民广场，总投资超10亿元，预计2022年竣工投入使用。

临安人民广场效果图

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届时，人民广场“蝶变”归来，必将让整个板块重塑更高的中心价值高度。

而峰荟占据临安人民广场头排位置，且直线距离地铁16号线人民广场站仅约100米，城市西进发展推动下的红利无疑都会带给它不小的赋能。

要知道，“速度之王”的地铁16号线可无缝对接地铁5号线、3号线（在建），能快速通达杭州各个区域。

正所谓，轨道交通让我们变的更近，也让各个区域拥有了更多的价值可能性。

时代发展给了峰荟未来价值的高预期，而肉眼可见的各式价值属性，才是让它势必脱颖而出的法宝。

其中，周边聚集着众多区域名校是最不能忽视的一项。

首先是小学，距离峰荟最近的小学是晨曦小学本部，是临安当地人口口相传且公认的最好小学之一。

其次，不远处的临安四中和临安实验初中，每年学校的成绩都是区域名列前茅的存在。

峰荟区位效果图

更值得一提的是，峰荟还规划建造了12班制幼儿园，连接西侧出口，实现校门与家门无缝衔接。

如此教育资源丰富且集中的地方，学习氛围上自然不会差，真可谓是临安的“文教板块”。

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与此同时，身处临安人民广场头排位置的它，也是距离商业中心圈最近的那一个。

商业配套上，隔街相望就是一个已经规划好的约20万方的商业综合体，这样的体量相当于半个万象城购物中心的大小，涵盖了休闲、娱乐、购物为一体的综合中心。

预计有望引入像银泰、万达广场类似的知名商业综合体，让我们拭目以待。

临安规划效果图

未来出门就可身处城市高能级商圈，与好友们一同在Shopping Mall逛吃逛喝，也能伸手享受都市带来的繁华。

除此之外，像万华广场、苕溪时代广场、宝龙广场等潮流商圈，也皆在峰荟不远处，几站地铁或开车前行都能实现速达。

这样的临安人民广场一带，难怪有人盛词称赞：临安人民广场之于临安，相当于“武林广场+城西文教”之于杭州。

每一个区域的人民广场，都值得被珍惜。

作为国企开发商的华发，无疑是深知这句话所蕴含的价值属性，而这也是因它所具有的硬核实力使然。

华发之于珠海，就像滨江之于杭州。甚至，素有“一城珠海，半城华发”之誉。

华发集团缔造过珠澳第一高楼（330米高珠海中心）、珠海国际会展中心、华发喜来登酒店、横琴IFC等一系列地标性建筑。

珠海十字门中央商务区

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而华发集团旗下专业房地产开发公司——华发股份，在上海也倾力呈现出了静安府、华发公馆、华发四季等标杆作品，受到了众多购房者好评且市场反应也颇为强烈。

像静安府，总价千万级的豪宅，更是蝉联了2018-2019年百亿双冠王，刷新了上海业内的销冠历史记录。

来到杭州，它更是缔造了不少红盘，像九龙仓华发天荟最新一期加推的房源中签率仅为1.98%。

与此同时，华发股份对自身产品与服务体系，持续积累、创新研发。

早在2015年，华发股份提出“优+”产品体系。到了2020年，华发股份升级推出“优+”产品体系4.0——全新华发“6+1”产品体系以及增值赋能四大维度。

而这些核心竞争力，自然也传承到了峰荟的身上。以至于，峰荟除出占据区域核芯地段之外，自身还独具各类优异性。

峰荟总建面约20万方，由14栋纯粹高层组成。

峰荟效果图

园区内，景观以轴线对称设计、现代东南亚风格为基底。以樟树为设计语言，将树的形态进行提取与演化运用到设计中。

打造出了一轴+一环+五园的格局，“轴线-庭院-宅间”的空间有着独特的递进关系。

在活动空间的设置上，复合功能空间的打造，让老人休闲空间、儿童乐园、多功能活动草坪一应俱全。

峰荟效果图

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同时，峰荟还引入了华发自有物业。

作为全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，也荣膺了2020全国物业百强企业TOP26 。

我们都知道，物业一直都是房子“保鲜”的秘密武器。

华发没有忽视这一块金字招牌。2020年疫情爆发之初，华发物业第一个进行小区全封闭管理，第一个用雾炮车消毒……全国6000多名员工坚守小区抗疫一线，连续70多天不休息，让业主倍感安全放心。

武汉华发中城荟，紧邻华南海鲜市场，疫情期间仅1人感染，这与华发物业的超强管控、前瞻性南北通透户型设计，不无关系。

同时，也形成了“菜单式”标准化服务，为业主提供独到的安全和清洁服务，成为行业内最早一批主动应对疫情的物业企业。

被众多人紧紧盯着的峰荟，除去它外部的优越性之外，还源于它的“内功”了得。

峰荟总共有5个户型，户型建面约70-119㎡。每一个户型都呈现着别出心裁的设计，确保了实用性及舒适性。

譬如，预计首开将大量推出的建面约89㎡户型，三房两厅两卫，是一个颇受购房者关注的“神户型”。

户型整体上来看，全明户型，且南北通透的属性做到了近乎完美，是刚需房源户型中甚是优异的户型设计，在市场上也较为少见。

况且，中间套还能做到南北通透的产品本就实属罕见。

该户型还有着市面上小户型，很少能做到的餐厅有飘窗，这让餐厅的采光和通风性得到了释放。

与之市场上的其他89方户型，居住舒适性提高了好几个档次。其他空间上，部分也兼备着阳台和飘窗。

而且，华发还贴心给89方中间套兼备了花池与一步阳台，考虑到部分业主会使用分体空调，这些花池也可用做设备平台使用。

峰荟建面约89㎡为毛坯交付，上图装修效果示意图

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有了解过建面约89㎡三房两卫户型存量的，应该知道当下该户型的紧缺和抢手。这也源于该户型是买房买自住与未来潜力的不二选择。

同时，在二手市场上，能拥有地铁口约100米、处于人民广场头排位置的小户型，无疑将有着更高的价值体现。

值得注意的是，峰荟后期还将推出更小户型的建面约70㎡、77㎡，预计也将非常抢手。

此外，建面约98㎡，更是将这些优异性放大了，更大的房间、更大的公共空间、更多的价值属性，还拥有着一个不可多得的连体大阳台。

而想直接“一步到位”的购房者，也能直接上车建面约119㎡，标准的二胎家庭户型设计，可承载着家庭的每一个舒适居住需求。

峰荟建面约119㎡为毛坯交付，上图装修效果示意图

空间延展开来的3+1房布局，超大面宽，使之做到了户户通明。加之入户玄关设计，收纳空间充足，同时也让归家仪式感满满。

餐客一体，连接着约6.3m跑道式阳台，整个家庭公共区域几乎没有一点浪费，阔绰性尽显。

而三个房间上，也都比市面上同等面积的户型要大上许多。甚至，还有着一个可办公也可做“4房”的预留空间。

如此把空间都悉数施展开来的户型，在市面上也是并不多见的存在。无论是对于“一步到位”的自住家庭，还是对于买未来潜力的购房者来说，都不失是一个上佳的选择。

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