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上海金山【建邦国宸府】

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建邦国宸府售楼处电话400-788-2939【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）

开发商：上海北建置业有限责任公司

物业公司：万科物业

高层建面：90平，总价265-320万

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叠墅建面：

下叠1-2层，有花园和地下室，建面 130平,总价450-562万

中叠平层，建面67平，总价235-280万

上叠4-5层，建面89平2套，总价387-390万

上叠4-5层，建面113平1套，总价480万

均价：高层31800元/㎡ ,叠墅38800元/㎡

整体总价区间：235-562万左右 具体以售楼处为准

物业费:高层2.8元/㎡/月,叠墅3.2元/㎡/月

装修：高层装修/叠墅毛坯

层高：高层2.95米,叠墅3.1米

产权：70年 占地面积:6.2万方

建筑面积:17.8万方

拿地时间:2017.02

开工时间：2018.6

容积率：2.0

绿化率：35%

交房日期：2021.4

总层高：高层16/18F,叠墅5F

高层户型图

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叠加户型图

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一、论生活配套，这里必须C位出道

目前金山新城新房均价大概在25000-30000元/㎡，纵观整个上海市场，

价格相近且有新房供应的板块屈指可数，比如青浦朱家角以及浦东临港。

论视觉感官、街区环境，金山新城不输这两个地方。尤其是配套成熟度，金山新城无需等待。

项目周边很早就是金山新城繁华所在，有金山百联、乐购、国美、苏宁等卖场。蒙山路、

卫清路、卫零路等沿街商业也很发达，从服饰到美食、娱乐一一覆盖，

可满足日常的吃喝玩乐。往北还有金山万达、红星美凯龙。

教育方面，有金山区重点蒙山中学，其升 学率在全市都享有名气；同凯中学近在咫尺，这所学校发展后劲很足。

另外，项目周边还分布海棠小学以及多所幼儿园，教育资源涵盖全龄化需求。

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二、项目与金山卫站的距离恰到好处，可直达上海南站

大家都知道，22号线是金山连接市区的交通命脉，建邦国宸府与始末站金山

卫站距离仅约750米，步行可达， 最快32分钟就能抵达上海南站。

自驾道路选择比较多样，S19新卫高速直连绕城高速，G15沈海高速直通虹桥商务区，

S4沪金高速衔接莘庄立交。重要的是金山新城的路又宽又好，通达性高。

三、 生态、宜居，将是这里的一张亮丽名片

金山新城拥有美丽的海岸线，这里已是政府规划的主要方向，围填海、

修复海岸线等重大工程齐聚。而建邦国宸府正好处在这片未来发展的核心地带，一

方面发展潜力可期，另一方面一幅“生态、宜居”的美好画卷，似乎近在眼前。

金山 城市沙滩 作为金山的名片，未来将升级打造成滨海度假区。占地约39平方公里的金

山国家海洋公园正在建设中，其中包含国家海洋馆、生态湿地公园、金山三岛重建。

目前，鹦鹉洲湿地公园已正式对外开放。从项目出发踩两脚油门，就能享受到碧海蓝天的生活。

AAAA级景区不止一个，上海最后一个渔村金山嘴渔村也在附近，同样是休闲遛娃的好去处。

另外，金山的公园也越来越多，万达对面的新城公园已经开放，成为周末休闲散步的好去处，据说悦立方商业广场对面将新建金城公园，同样值得期待。

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